NEMAČKI SAN POSTAO SUROVA REALNOST: Kirije skaču četiri puta brže od plata, potraga za stanom postala košmar
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
GRAĐANI Nemačke koji traže novi stan suočavaju se sa rekordnim poskupljenjem zakupa, budući da su oglašene kirije u velikim gradovima rasle gotovo četiri puta brže od realnih zarada, pokazuje najnoviji izveštaj portala za nekretnine Immowelt.
Foto: Bernd Leitner /Rui Vale de Sousa/Panthermedia/ Profimedia
Prema zvaničnim podacima, plate u Nemačkoj su u poslednje tri godine zabeležile kumulativni rast od svega 5,1 odsto, dok su cene iznajmljivanja nekretnina u pojedinim metropolama skočile i do 20 odsto, prenosi Bild. Hamburg beleži najveći rast cena iznajmljivanja, koje su od 2023. godine porasle za 20,2 odsto. Visoke stope rasta zabeležene su i u Drezdenu (18 odsto) i Frankfurtu na Majni (17,7 odsto).
Analitičari upozoravaju da je trend rasta cena stigao i na sekundarna tržišta, odnosno u gradove koji su važili za pristupačnije, poput Duizburga (16 odsto) i Esena (15,4 odsto). Minhen se i dalje vodi kao najskuplje tržište u zemlji, gde prosečna oglašena neto kirija (bez režija) iznosi rekordna 21,44 evra po kvadratnom metru, što znači da zakup prosečnog stana od 75 kvadratnih metara na mesečnom nivou danas košta oko 218 evra više nego pre tri godine. Značajna povećanja u fiksnoj mesečnoj ceni zakupa beleže i Frankfurt (190 evra) i Hamburg (175 evra).
Stambena kriza u Berlinu je takođe alarmantna i postala je politička tema uoči izbora za Predstavnički dom koji se održavaju za tri meseca. Iako su cene zakupa u prestonici rasle sporije u odnosu na druge metropole (11,9 odsto), prosečna cena kvadrata je dostigla 14,39 evra. Budući da su prosečne zarade u Berlinu ispod saveznog proseka, stručnjaci upozoravaju da ovaj skok cena direktno ugrožava egzistencijalni minimum većine domaćinstava.
Kao ključni uzrok hroničnog poskupljenja navodi se oštar deficit stambenog prostora i kolaps u sektoru novogradnje. Zbog visokih troškova građevinskog materijala, rasta kamatnih stopa i dugotrajnih administrativnih procedura, u Nemačkoj je tokom 2025. godine završeno svega 206.600 stanova. To predstavlja pad od 18 odsto u odnosu na prethodnu godinu i pad na istorijski minimum, čime je Nemačka ostala daleko od zvanično proklamovanog cilja savezne vlade koji predviđa izgradnju 400.000 novih stambenih jedinica godišnje.
"Hladna kirija" (Kaltmiete) predstavlja samo cenu prostora, dok je "topla kirija" (Warmmiete) konačan mesečni račun sa uračunatim grejanjem i komunalijama. Budući da, prema podacima Saveznog zavoda za statistiku, prosečna neto plata u Nemačkoj iznosi između 2.600 i 2.800 evra mesečno, troškovi stanovanja u metropolama odnose više od polovine prosečnih primanja.
(Informer)
BONUS VIDEO
Preporučujemo
USKLAĐIVANjE PORESKOG SISTEMA: Šta se menja odmah, a šta tek ulaskom Srbije u EU?
28. 06. 2026. u 11:26
EU SPREMA NOVI MODEL: Ekonomske pogodnosti za kandidate i pre članstva
26. 06. 2026. u 09:18
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
SPEKTAKL U NAJAVI: Holand i družina protiv razigranih "lavova", zabava je zagarantovana!
DALAS će ove večeri biti poprište jednog od najzanimljivijih mečeva šesnaestine finala Svetskog prvenstva, gde će snage odmeriti Obala Slonovače i Norveška. Afrička selekcija je do nokaut faze stigla kao drugoplasirana u grupi "E" iza Nemačke, dok su Vikinzi završili odmah iza Francuske u grupi "I".
30. 06. 2026. u 07:00
TEŠKA SITUACIJA U MAĐARSKOJ NUKLEARCI: Dunav "ključa", upaljen alarm za gašenje, ali Mađari odbijaju
Mađarska izuzela nuklearku od propisa koji ograničavaju zagrevanje Dunava na dva dana.
29. 06. 2026. u 21:26
KOJA JE TO ŽIVOTINjA USPELA DA PREPLIVA PIVSKO JEZERO? Snimljen poduhvat neustrašive lepotice (VIDEO)
U Parku prirode Piva zabeleženi su nesvakidašnji prizori – mrki medved koji dolazi na obalu jezera i srna koja pliva preko Pivskog jezera, što potvrđuje bogatstvo divljeg sveta ovog područja
30. 06. 2026. u 08:30
NAPALI JE ZBOG IZGLEDA, ISKRA ODBRUSILA: "Odakle mi bre pare za plastične operacije?!"
ISKRA Brajović je odlučila da stane na put nagađanjima i oštro odgovori na prozivke, ističući da njen izgled nema nikakve veze sa hirurgijom.
29. 06. 2026. u 16:05
KO JE NIKOLA VASILj - GOLMAN BOSNE? Talenat nasledio od slavnog oca - on branio za Hrvate, a ova devojka mu je osvjola srce (FOTO)
VEĆ nekoliko godina uživa u skladnom braku...
29. 06. 2026. u 15:20
AMERIKANCI BRUJE: Vučić najavio kupovinu HQ-9, Srbija bi mogla da ima najmoćniji PVO sistem u Evropi!
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić izjavio je juče, tokom prikaza novih i modernizovanih sredstava i sistema Vojske Srbije na vojnom aerodromu u Batajnici, da će Srbija nabaviti kineski protivvazduhoplovni sistem dugog dometa HQ-9, koji zapadni vojni analitičari ocenjuju kao pandan ruskom S-300, dok pojedine analize njegove sposobnosti porede i sa sistemom S-400.
29. 06. 2026. u 15:26 >> 15:52
AMERIKANCI BRUJE: Vučić najavio kupovinu HQ-9, Srbija bi mogla da ima najmoćniji PVO sistem u Evropi!
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić izjavio je juče, tokom prikaza novih i modernizovanih sredstava i sistema Vojske Srbije na vojnom aerodromu u Batajnici, da će Srbija nabaviti kineski protivvazduhoplovni sistem dugog dometa HQ-9, koji zapadni vojni analitičari ocenjuju kao pandan ruskom S-300, dok pojedine analize njegove sposobnosti porede i sa sistemom S-400.
29. 06. 2026. u 15:26 >> 15:52
UDARNO: Zelenski tvrdi da je Lukašenko prihvatio ultimatum
KOMUNIKACIONA oprema za koju Ukrajina tvrdi da je pomagala u podršci ruskim napadima dronova sa teritorije Belorusije prestala je da radi, rekao je predsednik Ukrajine Vladimir Zelenski novinarima danas, nekoliko dana nakon što je izdao ultimatum beloruskom predsedniku Aleksandru Lukašenku.
24. 06. 2026. u 18:41
JEZIV SNIMAK IZ HRVATSKE, DEVOJKE VIKALE: "Ne u autobus, ne!"
DRUŠTVENIM mrežama kruži snimak koji prikazuje zabrinjavajuću vožnju vozača kamiona.
30. 06. 2026. u 11:05
Najnovije iz rubrike
INFLACIJA U NEMAČKOJ USPORILA: U junu pala na 2,3%
GODIŠNjA inflacija potrošačkih cena u Nemačkoj usporila je u junu na 2,3 odsto, sa 2,6 procenata u maju, i bila je niža od očekivanja na tržištima, objavio je preliminarne podatke nemački Savezni zavod za statistiku (Destatis).
30. 06. 2026. u 19:53
TRAMP POSTAVIO ULTIMATUM: Spuštajte cene goriva ili vas čekaju veliki problemi
PREDSEDNIK SAD Donald Tramp u ponedeljak je upozorio prodavce goriva da odmah snize cene ili će se suočiti sa "velikim problemima".
30. 06. 2026. u 17:04
"IRANSKA NAFTA SE TEŠKO PRODAJE" Besent: Kupci se plaše mogućih sankcija Vašingtona
AMERIČKI ministar finansija Skot Besent izjavio je u utorak da Iran nije bio u mogućnosti da proda naftu kupcima osim Kine nakon izdavanja izuzeća jer potencijalni kupci strahuju od mogućih negativnih posledica.
30. 06. 2026. u 16:55
ĐURIČIN: Paket mera od 584 miliona evra neće ugroziti budžet Srbije, fiskalna pravila ostaju sigurna
PROFESOR Ekonomskog fakulteta Dragan Đuričin izjavio je danas da paket novih mera za poboljšanje životnog standarda građana, koji se odnosi pre svega na socijalno najugroženije slojeve stanovništva i penzionere, neće predstavljati veliki teret za budžet, kao i da ne očekuje da će zbog toga biti narušena fiskalna pravila.
30. 06. 2026. u 16:22
ČADEŽ NA GITEX EUROPE: Srbija je u centru svetske tehnološke mape
SRBIJA je ove godine strateški partner sajma GITEX AI Europe u Berlinu, a već naredne godine Beograd će prvi put biti domaćin GITEX Global, najveće svetske platforme za tehnologiju i startapove.
30. 06. 2026. u 16:03
Komentari (0)