REŠAVAMO DILEMU: Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
REŠAVAMO dilemu - Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Foto: Yevgeniy Sambulov / Panthermedia / Profimedia
Kako su kod nas u 90% slucajeva kupoprodaje nekretnina vezane – odnosno, da bi neko kupio drugu nepokretnost mora prvo da proda onu u kojoj živi – prvi korak je prodaja nekretnine kupca, koja zapocinje potpisivanjem Predugovora prijemom kapare (obično u iznosu od 10% dogovorene cene), da biste vi mogli dalje kaparisati drugu željenu nepokretnost i da bi vam isplata te nepokretnosti bila izvesna.
U Predugovoru, koji treba da pruži maksimalnu pravnu zaštitu obema stranama u kupoprodajnom procesu definiše se i datum (rok) za isplatu kupoprodajne cene u celosti koji prati primopredaja nepokretnosti.
Taj rok u zakonu nije izričito definisan, već ga saglasno dogovaraju ugovorne strane (najčešće 45-60 dana od dana potpisivanja predugovora, a može biti duži ili kraći).
U Predugovoru obično, u pogledu datuma, stoji formulacija „najkasnije do“, te ako se stvore uslovi da isplata bude obavljena ranije ne postoji nikakva prepreka.
Ako kupoprodaja nije vezana, odnosno ako ni kupac ni prodavac nisu uslovljeni prethodnom prodajom svojih stanova, prethodno opisana procedura zaključenja predugovora nije neophodna, već se odmah može pristupiti zaključenju i overi glavnog Ugovora ili potpisivanju Predugovara sa kraćim rokom isplate.
Preporučujemo
PROIZVODNE GRANE SA NAJVEĆIM POTENCIJALOM: Šta dominira tržištem i gde je novac?
02. 07. 2026. u 17:24
ŠPANCI SMISLILI TRIK: Rashlađivanje bez klime i bez trošenja električne energije
02. 07. 2026. u 11:11
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
Radeta kritikovali zbog rasizma, sada ga citiraju i hvale
AFRIČKE selekcije jedna za drugom završavaju svoje učešće u 1/16 finala Svetskog prvenstva. Posle Južne Afrike, Obale Slonovače, Konga i Senegal pakuje kofere iz SAD, Kanade i Meksika.
02. 07. 2026. u 21:10
MAJKA PITALA PAVLA DA ODRŽI OPELO NjENOM SINU KOJI SE UBIO: Patrijarh izustio samo ove tri reči
BLAGE, ali britke misli patrijarha Pavla i danas odjekuju...
02. 07. 2026. u 09:28
Ovo pitanje natprosečno inteligentni često dobijaju od niže inteligentnih
UOBIČAJENA je zabluda da se visoko inteligentni ljudi drže isključivo činjenica.
02. 07. 2026. u 20:35
"Čuo sam da je digla ruku na sebe, pitao sam brata": Šeki progovorio o smrti snaje
U MEDIJIMA je krajem februara ove godine osvanula vest da je snaja istaknutog pevača, Šekija Turkovića, preminula.
02. 07. 2026. u 17:45
PUKLO PRIJATELjSTVO: ašto Jovana i Aleksandra godinama ne govore?
GODINAMA unazad javnost intrigira priča o ovom odnosu...
02. 07. 2026. u 14:47
Novosađanin hteo da plati novčićima, prodavac odbio - šta kaže zakon
JEDAN Novosađanin opisao je neprijatnost koju je doživeo prilikom kupovine u tržnom centru u Novom Sadu.
01. 07. 2026. u 19:56
KLANICA U KONSTANTINOVKI: Ukrajinci beže, Rusi jurišaju sa isukanim bajonetima
KOMANDANT bataljona je izjavio da ukrajinske oružane snage izbegavaju borbu lakog oružja u Konstantinovki. Prema njegovim rečima, tokom čišćenja naselja, ukrajinski vojnici pokušavaju da izbegnu blisku borbu, jer su inferiorni u odnosu na ruske jedinice u vatrenim obračunima.
01. 07. 2026. u 15:48 >> 15:55
ZELENSKI ODLAZI U ISTORIJU? Ovaj čovek ulazi u trku za predsednika Ukrajine
VALERIJ Zalužni, bivši vrhovni komandant i trenutni ukrajinski ambasador u Ujedinjenom Kraljevstvu, rekao je sadašnjem predsedniku zemlje, Volodimiru Zelenskom, da namerava da postane novi predsednik Ukrajine.
01. 07. 2026. u 15:45
JEZIV SNIMAK IZ HRVATSKE, DEVOJKE VIKALE: "Ne u autobus, ne!"
DRUŠTVENIM mrežama kruži snimak koji prikazuje zabrinjavajuću vožnju vozača kamiona.
30. 06. 2026. u 11:05
Najnovije iz rubrike
NOVE OLAKŠICE I POVEĆANJE ZA PENZIONERE PRE KRAJA GODINE: Ognjenović u Loznici doneo sjajne vesti za najstarije
DIREKTOR Fonda PIO, Relja Ognjenović, predsednik Saveza penzionera Srbije, prof. dr Andreja Savić i gradonačelnica Loznice, Dragana Lukić, na tribini održanoj 2. jula u ovom gradu, bili su na raspolaganju za više od tri stotine lozničkih penzionera koji su imali mnogo pitanja iz njihovih nadležnosti.
02. 07. 2026. u 19:10
EVROPA ZABELEŽILA ANTI-REKORD: Rezerve gasa na istorijskom minimumu
EVROPA je zabeležila novi rekord kada je reč o kapacitetima podzemnih skladišta gasa, saopštio je Gasprom.
02. 07. 2026. u 18:36
REŠAVAMO DILEMU: Koji su sledeći koraci nakon kupovine stana?
REŠAVAMO dilemu - Koji su sledeći koraci nakon kupovine stana?
02. 07. 2026. u 17:47
EKOLOGIJA I EKSPO 2027 UDRUŽUJU SNAGE: Zaštita životne sredine dobija centralno mesto na svetskoj izložbi
MINISTARSTVO zaštite životne sredine i kompanija EXPO 2027 potpisali su Memorandum o razumevanju kojim je uspostavljen okvir za zajedničku pripremu i realizaciju obeležavanja Svetskog dana zaštite životne sredine 2027. godine, u okviru programa specijalizovane izložbe Ekspo 2027 Beograd.
02. 07. 2026. u 17:45
PROIZVODNE GRANE SA NAJVEĆIM POTENCIJALOM: Šta dominira tržištem i gde je novac?
DANAS treba razvijati proizvodnje koje odgovaraju globalnim tehnološkim trendovima i rastućoj potražnji za održivim rešenjima, pri čemu se posebno izdvajaju sektori visokih tehnologija, obnovljivih izvora energije i organske proizvodnje.
02. 07. 2026. u 17:24
Komentari (0)