OVO SU GREŠKE PRE IZGRADNJE KUĆE: Čuveni majstor otkrio na šta najviše da obratimo pažnju
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
NjEGOVA poruka je jasna - ključ nije u majstorima ni materijalu, već u prvom koraku koji mnogi olako shvate: kupovini placa i papirologiji.
Foto: Andrii Lysenko / Alamy / Profimedia
Budžet skoro uvek "puca"
Kojić upozorava da je planiranje budžeta za plac gotovo nemoguća misija. Njegov lični primer to najbolje pokazuje – krenuo je sa idejom da izdvoji oko 25.000 evra, a na kraju je parcela koštala više od 40.000 evra. Ipak, smatra da cena nije presudna greška, već način na koji se ulazi u proces.
- Plac kupite, prevedete na sebe, izvadite građevinsku dozvolu, sve po zakonu. Na kraju dobijete upotrebnu dozvolu i mirni ste - poručuje Kojić.
Pravilo broj jedan: vlasništvo mora biti čisto
Prva stvar koju treba proveriti je vlasništvo. Plac mora biti 1/1, odnosno da postoji jedan vlasnik koji ima puno pravo raspolaganja. Ako postoji više vlasnika, situacija se komplikuje. U tom slučaju, potrebno je da svi budu saglasni sa prodajom, jer u suprotnom kupac može da upadne u ozbiljne pravne probleme.
Jasno vlasništvo je, kako kaže, nulti uslov bez kog ne treba ni razmišljati o kupovini.
Građevinsko zemljište bez dileme
Drugi ključni kriterijum je namena zemljišta. U listu nepokretnosti mora jasno da stoji da je reč o građevinskom zemljištu ili da se parcela nalazi u građevinskoj zoni.
U takvim slučajevima, šanse da dobijete dozvolu za gradnju su gotovo sigurne.
- Postoje sitne provere, ali u 99 odsto slučajeva možete da gradite ako je zemljište građevinsko - objašnjava Kojić.
Poljoprivredno zemljište je duži i skuplji put
Gradnja na poljoprivrednom zemljištu nije nemoguća, ali podrazumeva dodatne procedure, prenamenu, više vremena i novca.
Zbog toga Kojić savetuje da se takve opcije izbegavaju, posebno ako želite brz i jednostavan proces.
Bez "prečica" i divlje gradnje
Posebno upozorava na čestu praksu kupovine poljoprivrednog zemljišta uz ideju da se kasnije objekat legalizuje.Takav pristup, kako kaže, gotovo uvek vodi u dodatne probleme.
- Želim sve da radim legalno, ne mogu da se bavim naknadnim komplikacijama - ističe Kojić.
Njegova poruka svima koji planiraju gradnju je jednostavna – pravna sigurnost i čist početak vrede više od svake uštede na početku, piše Blic Biznis.
(Blic Biznis)
Preporučujemo
DA LI JE ČAŠA DO POLA PUNA ILI DO POLA PRAZNA: Šta govore brojke o srpskoj ekonomiji
22. 06. 2026. u 13:12
PALA CENA NAFTE: Zbog mirovnog pregovora između SAD-a i Irana, indeksi u blagom padu
22. 06. 2026. u 12:54
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
GDE ŽIVE NAJVEĆI VERNICI U EVROPI? Balkan na vrhu, a evo gde se nalazi Srbija
SRBIJA se nalazi u gornjem delu tabele...
21. 06. 2026. u 17:40
ZAVODLjIVA POZA I "ISKLESANI" TRBUŠNjACI: Ivanka Tramp (44) pozira u bikiniju (FOTO)
POKAZALA je svoju figuru u kupaćem kostimu...
21. 06. 2026. u 18:10
Đaci otkrili profesorkin OnlyFans, ucenjivali je za ocene - spavala sa šestoricom
NIKOLAS je prvobitno uhapšena u maju ove godine, nakon što je optužena za seksualni napad na jednog učenika, koji se navodno dogodio u ormaru jedne učionice i u parkiranom automobilu marke Hamer. Tada je puštena uz kauciju od 40.000 dolara.
21. 06. 2026. u 18:40
BEKI BEKIĆ IZBAČEN SA RTS-A: Reditelj zahtevao da napusti emisiju: "Ko je ovaj, napolje!"
REDITELj mu je rekao da mora odmah da napusti emisiju.
21. 06. 2026. u 19:47
"BOŽIJA RUKA" I "GOL VEKA" 40 GODINA KASNIJE: Dan kada je Dijego Armando Maradona postao "božanstvo" (VIDEO)
Dan kada se fudbal promenio. Postoje golovi koji donose trofeje, menjaju karijere, ali je samo jedan promenio istoriju ove igre.
22. 06. 2026. u 12:45 >> 12:45
POKUŠAO DA VARA U "SLAGALICI" Voditeljka odmah reagovala - sankcionisan: "Ne možemo to!"
VODITELjKA je odmah reagovala!
22. 06. 2026. u 10:01
NOVI STRAVIČNI DETALjI SMRTI MARIJE (21): Dok ležala nepomična, radnik povukao jeziv potez koji je šokirao sve (VIDEO)
Smrt Marije (21) nakon bandži skoka u Brazilu dobila je novi obrt pošto svedok tvrdi da je zaposleni uklonio njenu GoPro kameru sa mesta nesreće.
16. 06. 2026. u 12:22
"BOŽIJA RUKA" I "GOL VEKA" 40 GODINA KASNIJE: Dan kada je Dijego Armando Maradona postao "božanstvo" (VIDEO)
Dan kada se fudbal promenio. Postoje golovi koji donose trofeje, menjaju karijere, ali je samo jedan promenio istoriju ove igre.
22. 06. 2026. u 12:45 >> 12:45
TEŠKA BORBA ZA ŽIVOT NAŠEG SLAVNOG MUZIČARA: "Rak mi grize kosti, proširio se na celo telo, molim vas - pomozite da preživim"
"MOLIM vas, vratite mi onu dobrotu koju sam godinama delio sa vama, donirajte odmah i pomozite mi da preživim."
20. 06. 2026. u 16:23
Najnovije iz rubrike
SRPSKE KOMPANIJE NA CISCE: Sastanci sa Walmart China, COFCO, GTT i rukovodstvom Hajnana
NA 4. Kineskom međunarodnom sajmu lanaca snabdevanja (CISCE), koji je danas svečano otvoren u Pekingu, predstavilo se 11 domaćih kompanija i institucija iz sektora prehrambene industrije, robe široke potrošnje, logistike, transporta, visokih tehnologija, veštačke inteligencije i inovacija, s ciljem da se unapredi izvoz srpskih proizvoda, ojača pozicioniranje na kineskom tržištu i otvori prostor za nove investicije i partnerstva.
22. 06. 2026. u 13:36
ZA MALA I SREDNJA POLJOPRIVREDNA GAZDINSTVA: Jedan neobičan pasulj napuniće novčanik!
LjUBIČASTI pasulj, poznat i kao ljubičasta boranija, donosi brojne prednosti za poljoprivrednike i potrošače.
22. 06. 2026. u 13:15
DA LI JE ČAŠA DO POLA PUNA ILI DO POLA PRAZNA: Šta govore brojke o srpskoj ekonomiji
OCENE domaće ekonomske politike najčešće zavise od političkog ugla posmatranja, ali brojevi ipak nude širu perspektivu. Posle perioda fiskalne nestabilnosti, Srbija je uspela da ojača javne finansije, ubrza infrastrukturna ulaganja i očuva relativnu stabilnost u vremenu velikih globalnih potresa.
22. 06. 2026. u 13:12
PALA CENA NAFTE: Zbog mirovnog pregovora između SAD-a i Irana, indeksi u blagom padu
CENE nafte pale su danas nakon što su investitori pozitivno reagovali na znakove napretka u tekućim mirovnim pregovorima između SAD-a i Irana.
22. 06. 2026. u 12:54
ZAČIN ZA KOJI KAŽU DA JE "VREDNIJI OD ZLATA": Da li šafran donosi zaradu?
U DOMAĆEM agrarnom i biznis diskursu ponovo se pojavljuje dobro poznat obrazac: nova biljka koja obećava visoku zaradu, mali prostor za uzgoj i “lako bogaćenje”.
22. 06. 2026. u 12:40
Komentari (0)