LUKSUZNI KVADRAT I DO 5.000 €: Potražnja za nekretninama u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu
POTRAŽNjA stanova u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu, pa cene nekretnina lagano porastu već dve godine, dok na pojedinim, najatraktivnijim gradskim lokacijama, u poslednje vreme skaču do gotovo neverovatnih iznosa. U centru grada kvadrat je dostigao 5.000 evra.
Foto N. Karlić
Po rečima Dragana Grbića, građevinskog inženjera iz agencije za promet nekretnina "Lider", sa tri decenije radnog iskustva, na to utiču ekonomski, politički, socijalni i odnedavno, zdravstveni faktor.
- Novi Sad je regionalni centar, ljudi dolaze da se zadrže a tome je posebno doprineo razvoj "IT" sektora sa srodnim delatnostima koji je grad pretvorio u najveću "silikonsku dolinu" na Balkanu - kaže Grbić.
- Zaposleni u tom sektoru imaju stabilne zarade, iznad proseka i nisu jedini, s obzirom na to da se otvaraju nova preduzeća. Banke daju kredite po povoljnim uslovima, drastično su umanjene štednje koje nisu stimulativne, pa veliki broj ljudi ušteđevine pretvara u nekretnine od kojih ima veću korist izdavanjem, nego čuvanjem novca u trezorima.
Na veliki broj gradilišta, kako naš sagovornik ističe, utiče i činjenica da je Novi Sad perspektivna sredina, ima potrebu za nekretninama i zato dolazi do ekspanzije novogradnje.
- Vrednost novoizgrađenih stanova odražava se i na porast cena sekundarnih stanova, pa se često dešava da budu gotovo izjednačene. Pojedini to rešavaju odlaskom na manje atraktivne lokacije, kupovinom stanova u suterenu, dupleksa izvesno je, međutim, kako nam praksa i iskustvo govore, da cene nekretnina veoma teško padaju, a paradoks je da se "kvadrati" najčešće kupuju kada im je cena u porastu.
VIKENDICE NA CENI
- POTRAŽNjA je i za vikendicama izuzetno visoka, na šta je uticala korona. Takođe, tražene su i "urbane vile", stambene kuće za porodično stanovanje. Mladi bračni parovi najčešće se opredeljuju za novogradnju na Bulevaru Evrope i patrijarha Pavla a centar, Limani i deo grada uz Dunav kao i Bulevar oslobođenja su i dalje najtraženije lokacije.
Na osnovu agencijske ponude, cene kvadrata u Novom Sadu su u proseku oko 1.200 - 1.350 evra. Vrednost metra kvadratnog u centru grada doseže više od 3.500 evra, dok su cene na periferiji, naročito u zgradama starim po šest-sedam decenija, od 850 evra pa naviše.
Činjenicu da su na lokacijama u centru grada cene metra kvadratnog dostigle neverovatnih 5.000 evra, inženjer Grbić objašnjava kao ekstremnim slučajevima koji nisu pravilo već unose zabunu na tržištu nekretnina.
- Reč je o kupovini kuća u centralnim gradskim ulicama na čiju cenu inače utiče 30 faktora, dok se stanovi vrednuju na osnovu 20 faktora. Kupuju ih bogati za prestiž, ugled i ne pitaju koliko košta. Opšte ocene su da smo u turbulentnom periodu za tržište nekretnina ali i sredina u kojoj će se i pored teške situacije cene kvadrata zadržati na visokom nivou - zaključio je Grbić.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
IZA GLAMURA I SLAVE SE KRIJU TRAUME: Glumica silovana sa 16 godina, udala se za 2 decenije starijeg pisca koji ju zvao "lošom investicijom"
ZBOG bolesti je često bila prikovana za krevet, što je dovelo do sukoba sa suprugom. Njegova stalna potreba za se*sualnim odnosom učinili su da njihov odnos preraste u napetu "lošu investiciju", po njegovim rečima.
23. 09. 2025. u 09:08
PALA ODLUKA: Novak Đoković se "seli" u Aziju
Novak Đoković je doneo važnu odluku.
23. 09. 2025. u 15:15
NEOBIČAN INCIDENT: Prerušio se u sveštenika, pa pokušao da priđe POLjSKOM PREDSEDNIKU tokom mise u crkvi
JEDNA osoba prerušena u sveštenika pokušala je da kontaktira poljskog predsednika u katoličkoj crkvi u SAD.
23. 09. 2025. u 14:48
USPON I PAD OMILjENE BUNTOVNICE KRALjEVSKE PORODICE: Radila je šta je htela, pa joj se sve obilo o glavu
NAJSKANDALOZNIJI detalji iz života Sare Ferguson nikoga ne ostavljaju ravnodušnim.
23. 09. 2025. u 10:05
SUZANA MANČIĆ ZAVELA HOLIVUDSKOG GLUMCA? Jedna fotografija je podstakla nagađanja o novoj ljubavi!
OBJAVILA je njihovu zajedničku fotografiju i izazvala lavinu komentara.
23. 09. 2025. u 10:47
GODIŠNjICA SMRTI SONjE SAVIĆ: Njega nikad nije prebolela - u 29. godini izgubila najveću ljubav, a crninu je nosila do kraja života
SONjA Savić, naša proslavljena glumica, koja je preminula na današnji dan pre 17 godina, imala je tešku sudbinu.
23. 09. 2025. u 09:39
RUSKI AVIONI UŠLI U DRŽAVU NATO, ZADRŽALI SE 12 MINUTA: "Ovo je neprihvatiljvo i neviđeno brutalno"
TRI ruska borbena aviona MIG-31 ušla su danas u estonski vazdušni prostor u oblasti ostrva Vajndlo bez dozvole i ostala u estonskom vazdušnom prostoru skoro 12 minuta, preneo je estonski portal "Err.ee".
19. 09. 2025. u 17:00
OVO JE DETALjAN SPISAK NAMIRNICA KOJIMA ĆE PASTI CENA: Nove ekonomske mere važne za građane
PRESEDNIK Srbije Aleksandar Vučić istakao je juče prilikom izlaganja o smanjenju marži na kućnu hemiju i prehrambene proizvode, a u okviru predstavljanja novih ekonomskih mera za građane, da sniženje koje će uslediti kao posledica ograničenja trgovačkih marži obuhvata 3000 proizvoda iz 23 grupe.
25. 08. 2025. u 13:15
PREMINULA BAKA CANA: U njenoj kući snimana je čuvena serija "Selo gori, a baba se češlja"
Serija "Selo gori, a baba se češlja" reditelja Radoša Bajića osvojila je srca čitave Srbije, i uz nju su odrasle mnoge generacije.
23. 09. 2025. u 08:36
Najnovije iz rubrike
OBELEŽENO 180 GODINA SRPSKE ČITAONICE U NOVOM SADU: Gradska biblioteka nastavlja misiju svoje prethodnice
U PROSTORU Digitalnog omladinskog centra Gradske biblioteke u Novom Sadu danas je svečano obeleženo 180 godina od osnivanja Srpske čitaonice, jedne od najznačajnijih ustanova srpskog kulturnog i nacionalnog identiteta u 19. veku na ovim prostorima.
23. 09. 2025. u 15:10
MIHOLJSKI SUSRETI SELA: Volujčani najzapaženiji u Staparima
Uz rekordan broj učesnika i posetilaca, u užičkom selu Stapari održani su Miholjski susreti sela, manifestacija koju peti put zaredom organizuju grad Užice i Ministarstvo za brigu o selu. Sveukupni pobednik susreta je Mesna zajednica Volujac.
23. 09. 2025. u 12:04
NA TARI, TAKSA ZA VOZILA: Počinje elektronska naplata
U narednim danima počeće elektronska naplata takse za korišćenje motornih vozila u Nacionalnom parku Tara, a vozači će ovu taksu plaćati mobilnim telefonima, preko portala www.naplatanptara.rs. Na ovaj način, ističu u nacionalnom parku, omogućene su jednostavne i brze uplate bez čekanja.
23. 09. 2025. u 11:54
IZMEĐU PRESTOLA I LIČNE SREĆE: Predavanje posvećeno Kralju Milanu i Artemizi Hristić u kraljevačkom muzeju
U Galeriji Narodnog muzeja u Kraljevu, u utorak, 30. septembra, sa početkom u 19 sati, biće održano predavanje „Između prestola i potrage za ličnom srećom: Kralj Milan Obrenović i Artemiza Hristić“, istoričara Aleksandra Marušića, višeg kustosa Muzeja rudničko-takovskog kraja.
23. 09. 2025. u 11:27
PODRŠKA HRABRIM DOBROVOLJCIMA: Potpisani ugovori o sufinansiranju projekata DVD u Kraljevu
Drugu godinu za redom kraljevačka lokalna samouprava je u gradskom budžetu izvojila pet miliona dinara za sufinansiranje programa i projekata lokalnih Vatrogasnih saveza i Dobrovoljnih vatrogasnih društava sa teritorije grada na Ibru.
23. 09. 2025. u 11:06
Komentari (1)