LUKSUZNI KVADRAT I DO 5.000 €: Potražnja za nekretninama u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu
POTRAŽNjA stanova u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu, pa cene nekretnina lagano porastu već dve godine, dok na pojedinim, najatraktivnijim gradskim lokacijama, u poslednje vreme skaču do gotovo neverovatnih iznosa. U centru grada kvadrat je dostigao 5.000 evra.
Foto N. Karlić
Po rečima Dragana Grbića, građevinskog inženjera iz agencije za promet nekretnina "Lider", sa tri decenije radnog iskustva, na to utiču ekonomski, politički, socijalni i odnedavno, zdravstveni faktor.
- Novi Sad je regionalni centar, ljudi dolaze da se zadrže a tome je posebno doprineo razvoj "IT" sektora sa srodnim delatnostima koji je grad pretvorio u najveću "silikonsku dolinu" na Balkanu - kaže Grbić.
- Zaposleni u tom sektoru imaju stabilne zarade, iznad proseka i nisu jedini, s obzirom na to da se otvaraju nova preduzeća. Banke daju kredite po povoljnim uslovima, drastično su umanjene štednje koje nisu stimulativne, pa veliki broj ljudi ušteđevine pretvara u nekretnine od kojih ima veću korist izdavanjem, nego čuvanjem novca u trezorima.
Na veliki broj gradilišta, kako naš sagovornik ističe, utiče i činjenica da je Novi Sad perspektivna sredina, ima potrebu za nekretninama i zato dolazi do ekspanzije novogradnje.
- Vrednost novoizgrađenih stanova odražava se i na porast cena sekundarnih stanova, pa se često dešava da budu gotovo izjednačene. Pojedini to rešavaju odlaskom na manje atraktivne lokacije, kupovinom stanova u suterenu, dupleksa izvesno je, međutim, kako nam praksa i iskustvo govore, da cene nekretnina veoma teško padaju, a paradoks je da se "kvadrati" najčešće kupuju kada im je cena u porastu.
VIKENDICE NA CENI
- POTRAŽNjA je i za vikendicama izuzetno visoka, na šta je uticala korona. Takođe, tražene su i "urbane vile", stambene kuće za porodično stanovanje. Mladi bračni parovi najčešće se opredeljuju za novogradnju na Bulevaru Evrope i patrijarha Pavla a centar, Limani i deo grada uz Dunav kao i Bulevar oslobođenja su i dalje najtraženije lokacije.
Na osnovu agencijske ponude, cene kvadrata u Novom Sadu su u proseku oko 1.200 - 1.350 evra. Vrednost metra kvadratnog u centru grada doseže više od 3.500 evra, dok su cene na periferiji, naročito u zgradama starim po šest-sedam decenija, od 850 evra pa naviše.
Činjenicu da su na lokacijama u centru grada cene metra kvadratnog dostigle neverovatnih 5.000 evra, inženjer Grbić objašnjava kao ekstremnim slučajevima koji nisu pravilo već unose zabunu na tržištu nekretnina.
- Reč je o kupovini kuća u centralnim gradskim ulicama na čiju cenu inače utiče 30 faktora, dok se stanovi vrednuju na osnovu 20 faktora. Kupuju ih bogati za prestiž, ugled i ne pitaju koliko košta. Opšte ocene su da smo u turbulentnom periodu za tržište nekretnina ali i sredina u kojoj će se i pored teške situacije cene kvadrata zadržati na visokom nivou - zaključio je Grbić.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
OSVOJI KARTE ZA EVROBASKET 2025 i navijaj svim srcem za Srbiju
Selektor muške seniorske reprezentacije Srbije Svetislav Pešić odredio je spisak od 17 kandidata za Evropsko prvenstvo 2025. godine.
01. 10. 2024. u 10:10
RUSI MIRE SRPSKE I POLjSKE HULIGANE? "Vri" među navijačima pred Leh - Crvena zvezda!
Ko pravi najbolje koreografije na Balkanu? Mnogi balkanski navijači će reći - Zvezdine "delije". Ali, uskoro će one da "odmere snage" sa nekim ko je i sam impresivan po tom pitanju. A ko je, za mnoge balkanske navijače, istinski strah i trepet.
04. 08. 2025. u 20:00
DENA 140 DANA POSLE "OLUJE" NAŠLA VLASNIKE: Peške od Krajine do Rume, neverovatan put dug 500km - kraj života dočekala na drugom kraju sveta
OD PETRINjE do Rume, u izbegličkoj koloni koja je početkom avgusta 1995. godine napustila svoje vekovno ognjište bila je i porodica Radanović.
04. 08. 2025. u 14:53
SLIKA KOJA JE OBIŠLA SVET Dete iz "Oluje" danas doktor nauka
TATA je snažno zagrlio baku. Trajao je taj zagrljaj. Oboje su plakali. Video sam da se moja Sava jedva držala za dovratnik. Čuo sam njen jecaj kada su se rastali.
04. 08. 2025. u 18:00
TRAGIČNE SUDBINE NAJMLAĐIH KRAJIŠNIKA: Ko je u stvarnosti dečak sa traktora iz filma "Oluja"?
IZLAZAK dugo očekivanog filma "Oluja" koji su gledaoci premijerno imali priliku da pogledaju pre dve godine, a koji govori o etničkom čišćenju i progonu srpskog stanovništva sa područja teritorija Republike Srpske Krajine, izazvala je veliko interesovanje domaće javnosti. Film je tada pokrenuo pitanja stvarne pozadine prikazanih likova u filmu. Poseban pečat na gledaoce ostavila je tragična sudbina dece.
04. 08. 2025. u 13:47
KAKO DANAS IZGLEDA DEKI PANTELIĆ? Borio se sa opakom bolešću, pa se povukao iz javnosti (FOTO)
VODITELjU je dijagnostikovan rak krajnika, što je on izuzetno teško podneo.
04. 08. 2025. u 11:09
DUGOROČNA VREMENSKA PROGNOZA DO KRAJA AVGUSTA: Tek nas čeka pakao i temperaturni rekordi - leto se ne predaje
NAJNOVIJA vremenska prognoza evopskih stručnjaka za avgust pokazuje prohladniji početak meseca u centralnim delovima Evrope, ali se već nagoveštava povratak suptropskog grebena i novog talasa vrelog vremena. Usled prisustva niskog pritiska na severu kontinenta, stvaraju se uslovi za novi toplotni talas koji će pogoditi veći deo Evrope, piše Severe Weather Europe.
04. 08. 2025. u 20:19
EKSKLUZIVNI SNIMCI HAPŠENjA ŠIPTARSKOG TERORISTE: Ovako je pao bivši pripadnik OVK u Svilajncu, evo za šta se sumnjiči (VIDEO)
ŠIPTARSKI terorista i bivši istaknuti pripadnik terorističke OVK Halili Lulzin, uhapšen je danas u Svilajncu, u zajedničkoj akciji Bezbednosno-informativne agencije, Službe za otkrivanje ratnih zločina UKP MUP-a Republike Srbije, a u saradnji sa Tužilaštvom za ratne zločine.
22. 07. 2025. u 20:54
3O LETA OD "OLUJE" - RUDAN OŠTRO O HRVATIMA: "Koliko je Srba plutalo u bunarima jer se nisu ukrcali u traktore..."
VEDRANA Rudan je komentarisala političku i društvenu klimu u Hrvatskoj.
03. 08. 2025. u 16:23
Najnovije iz rubrike
ĐOKIĆ: Nastavljamo da radimo i gradimo za boljitak svih građana Kosjerića
ŽARKO Đokić, koji je danas treći put izabran za predsednika Opštine Kosjerić, zahvalio je građanima te opštine koji su podržali listu SNS koja, kako je istakao, vodi napretku i boljitku Srbije i naveo da će lokalna vlast i u ovom mandatu nastaviti da radi i gradi za boljitak Kosjerića i svih građana.
04. 08. 2025. u 17:21
STEFAN IMA NOVU KUĆU: Podvig humanitarca Marka Nikolića u Belanovu kod Leskovca
OSMOGODIŠNjI Stefan Redžepi iz sela Belanovo kod Leskovca, čije suze su dirnule čitav region, zahvaljujući humanitarcu Marku Nikoliću dobio je svoj dom - dostojan odrastanja jednog dečaka koji nema roditelje i o kome brine vremešni deda.
04. 08. 2025. u 16:56
OSAMDESET GODINA OD DOLASKA KOLONISTA IZ BOSNE: Odata počast i položeni venci
PRIGODNOM manifestacijom u Banatskom Despotovcu obeleženo je danas 80 godina od kolonizacije, a Banatski Despotovac je bio prvo selo u Vojvodini koje je dobilo nove meštane iz Bosne.
04. 08. 2025. u 16:00
"BLJESAK U OKU ŽENE": Izložba i humanitarna aukcija likovnih radova u Kulturbnom centru opštine Beočin
U KULTURNOM centru opštine Beočin večeras u 20 časova svečano će biti otvorena izložba i humanitarna aukcija likovnih radova "Bljesak u oku žene".
04. 08. 2025. u 15:28
PODRŠKA RAZVOJU SELA I POVEZIVANJU POLJOPRIVREDNIKA: Za tradicionalne manifestacije Pokrajina izdvojila 25 miliona dinara
UGOVORE o finansijskoj podršci za održavanje tracionalnih manifestacija u Vojvodini ove godine, vredne ukupno 25 miliona dinara, uručila je danas u Novom Sadu pomoćnica pokrajinskog sekretara za poljoprivredu, vodoprivredu i šumarstvo Dragica Ilić.
04. 08. 2025. u 14:26
Komentari (1)