NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci
29. 10. 2024. u 07:15
CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Foto: N.B.
Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.
- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.
Najskuplji atraktivni pentahausi
NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.
- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.
Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.
- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.
Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.
- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.
Preporučujemo
SRPSKA SLAVI DAN REPUBLIKE: Svečani defile kao kruna 34. rođendana (FOTO/VIDEO)
09. 01. 2026. u 13:13
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"IMAM DOVOLjNO NOVCA DA NE MORAM DA PEVAM" Olja Karleuša otkrila istinu o povlačenju sa estrade
PEVAČICA Olja Karleuša je u jeku popularnosti napustila estradu, a svojevremeno je progovorila o razlozima zbog kojih je donela tu odluku.
10. 01. 2026. u 09:05
TREBINjSKE VLASTI IMAJU OZBILjA PLAN O IZGRADNjI NOVOG TREBINjA: Novi grad na 380 hektara krša
NA prostoru između magistralnog puta Trebinje–Dubrovnik, zapadne obilaznice, poslovne zone Volujac, naselja Gomiljani i prostorne celine „Grad sunca“, planira se izgradnja potpuno novog urbanog naselja – Novo Trebinje.
10. 01. 2026. u 06:10
"ŠTO JE SRPSKOJ 9. JANUAR, TO JE AMERICI 4. JUL": Rod Blagojević poslao jasnu poruku (VIDEO)
Bivši guverner Ilionisa Rod Blagojević napravio je paralelu između proslave 4. jula u SAD i rođendana Republike Srpske 9. januara, koji je obeležen danas.
09. 01. 2026. u 19:32
SLAVA REPUBLIKE SRPSKE: Mitropolit Fotije posvetio pesmu
MITROPOLIT zvorničko-tuzlanski Fotije napisao je pesmu „Slava Republike Srpske“ posvećenu svetom arhiđakonu i prvomučeniku Stefanu, krsnoj slavi Republike Srpske.
09. 01. 2026. u 13:21
"AKO JE BOG SA NAMA, NIKO NE MOŽE PROTIV NAS" Patrijarh Porfirije: Pokažimo da smo jedan narod, jedna vera i jedna crkva
PATRIJARH srpski Porfirije istakao je danas u Banjaluci da ga raduje saznanje da u srpskom narodu ima vere, o čemu govori podizanje novih i obnova starih hramova, te pre svega sabiranje naroda u njima.
09. 01. 2026. u 11:51
SRPSKA SLAVI DAN REPUBLIKE: Svečani defile kao kruna 34. rođendana (FOTO/VIDEO)
REPUBLIKA Srpska danas slavi 34 godine od nastanka, a tim povodom održava sesvečani defile u centru Banjaluke.
09. 01. 2026. u 13:13
TRAMP UPUTIO PISMO ORBANU: Evo šta mu je poručio
PREMIJER Mađarske Viktor Orban objavio je na društvenoj mreži Iks pismo koje je dobio od Donalda Trampa, u kojem predsednik Sjedinjenih Američkih Država ističe da su odnosi SAD i Mađarske jači nego ikada i da se zasnivaju na zajedničkim vrednostima.
09. 01. 2026. u 10:22
POKRENUTA DVOSTRUKA DIPLOMATSKA OFANZIVA: Strah zbog Grenlanda preplavio Evropu, lideri sada imaju novu taktiku
EVROPSKE vlade pokrenule su dvostruku diplomatsku ofanzivu kako bi ubedile predsednika SAD Donalda Trampa da odustane od svojih pretenzija prema Grenlandu - kroz lobiranje u Vašingtonu i pritisak na NATO da otkloni bezbednosne zabrinutosti američkog predsednika.
09. 01. 2026. u 13:11
VODITELjKA OTKRILA ISTINU O CECI I ČEDI: Umešan i Aleksandar Kos - šta se dešavalo između političara i pevačice
BLIZAK prijatelj i saradnik Čedomira Jovanovića, Aleksandar Kos, poslednjih meseci našao se u žiži interesovanja javnosti. O njegovom profesionalnom angažmanu, ali i privatnom životu, u poslednje vreme sve se češće spekuliše, dok je javnosti i dalje malo poznato čime se zapravo bavi i kakav je njegov put bio do pozicije na kojoj se danas nalazi.
09. 01. 2026. u 08:42
Najnovije iz rubrike
TREBINJSKE VLASTI IMAJU OZBILJA PLAN O IZGRADNJI NOVOG TREBINJA: Novi grad na 380 hektara krša
NA prostoru između magistralnog puta Trebinje–Dubrovnik, zapadne obilaznice, poslovne zone Volujac, naselja Gomiljani i prostorne celine „Grad sunca“, planira se izgradnja potpuno novog urbanog naselja – Novo Trebinje.
10. 01. 2026. u 06:10
"ŠTO JE SRPSKOJ 9. JANUAR, TO JE AMERICI 4. JUL": Rod Blagojević poslao jasnu poruku (VIDEO)
Bivši guverner Ilionisa Rod Blagojević napravio je paralelu između proslave 4. jula u SAD i rođendana Republike Srpske 9. januara, koji je obeležen danas.
09. 01. 2026. u 19:32
SLAVA REPUBLIKE SRPSKE: Mitropolit Fotije posvetio pesmu
MITROPOLIT zvorničko-tuzlanski Fotije napisao je pesmu „Slava Republike Srpske“ posvećenu svetom arhiđakonu i prvomučeniku Stefanu, krsnoj slavi Republike Srpske.
09. 01. 2026. u 13:21
SRPSKA SLAVI DAN REPUBLIKE: Svečani defile kao kruna 34. rođendana (FOTO/VIDEO)
REPUBLIKA Srpska danas slavi 34 godine od nastanka, a tim povodom održava sesvečani defile u centru Banjaluke.
09. 01. 2026. u 13:13
"AKO JE BOG SA NAMA, NIKO NE MOŽE PROTIV NAS" Patrijarh Porfirije: Pokažimo da smo jedan narod, jedna vera i jedna crkva
PATRIJARH srpski Porfirije istakao je danas u Banjaluci da ga raduje saznanje da u srpskom narodu ima vere, o čemu govori podizanje novih i obnova starih hramova, te pre svega sabiranje naroda u njima.
09. 01. 2026. u 11:51
Komentari (0)