NIJE MOGUĆE! Za kupovinu ove nekretnine nećete dobiti stambeni kredit
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
KUPOVINA vikendice uz pomoć stambenog kredita u Srbiji u većini slučajeva nije moguća, osim ako taj objekat u katastarskoj evidenciji nije upisan kao kuća za stanovanje.
Foto: Goran Strandsten / Alamy / Profimedia
Iako mnogi građani računaju da vikendicu mogu finansirati kao i stan ili kuću, praksa banaka i važeći propisi pokazuju drugačije.
Šta kažu banke i tržište?
Banke u Srbiji samostalno određuju uslove kreditiranja, ali se pri tome vode pravilima Narodne banke Srbije i sopstvenom procenom rizika.
Prema informacijama iz bankarskog sektora, vikendice se retko prihvataju kao predmet stambenog kredita jer se smatraju manje likvidnim nekretninama. U slučaju da dužnik ne otplaćuje kredit, vikendicu je teže prodati nego stan ili kuću, pa je i rizik za banku veći.
Zbog toga banke češće odbijaju da vikendice finansiraju kroz stambene kredite, iako to nije apsolutno zabranjeno.
Šta kaže Narodna banka Srbije?
Prema važećoj regulativi Narodne banke Srbije, ne postoji eksplicitna zabrana da se vikendice finansiraju kreditima. Međutim, ključna razlika je u definiciji stambene nepokretnosti.
U stambene nepokretnosti ubrajaju se:
- stanovi
- kuće namenjene stanovanju
- delovi stambenih objekata
- garaže uz stan
- zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće
Vikendice koje su namenjene odmoru ne smatraju se stambenim nepokretnostima, pa se ne finansiraju kroz stambene kredite u užem smislu.
Da li postoji bilo kakva opcija za kupovinu vikendice na kredit?
Da - ali ne kroz stambeni kredit.
Kupovina vikendice može se finansirati kroz:
- gotovinske (keš) kredite
- druge vrste nenamenskih kredita
- ili posebne bankarske aranžmane, u zavisnosti od procene rizika
Međutim, takvi krediti obično imaju:
- kraći rok otplate
- više kamatne stope
- nepovoljnije uslove u odnosu na stambeni kredit
(BizPortal)
Preporučujemo
"CRVENI DIJAMANTI" Rastu na obodima Fruške gore, a traženi su u celom svetu
06. 06. 2026. u 12:54
VAUČERI U IZNOSU OD 10.000 DINARA: Evo ko na njih ima pravo i za šta su namenjeni
06. 06. 2026. u 11:53
KUPOVINA PLACA U SRBIJI: Jedna greška i odoše hiljade evra - Obratite pažnju!
06. 06. 2026. u 11:01
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
Zašto je Lane Gutović ODBIO da glumi u "Srećnim ljudima"? Otkriven razlog
EVO zašto je glumac odustao od projekta...
05. 06. 2026. u 13:48
Strogo zabranjena! Ova Kamilina loša navika je smetala Čarlsu - kraljica morala da obuzda ponašanje
SIN kraljice Kamile, Tom Parker Bouls, otkrio je da je njegova majka nakon udaje za kralja Čarlsa morala da obuzda svoje ponašanje.
06. 06. 2026. u 16:57
Nosi se veoma retko: Koja je simbolika PLAVE ODORE Porfirija na ispraćaju Bogorodičinog pojasa?
ČASNI pojas Presvete Bogorodice, kojem se poklonilo više od 800.000 ljudi, danas će biti ispraćen iz Hrama Svetog Save na put ka Svetoj Gori.
06. 06. 2026. u 15:36
JUGA LUDELA ZA NjOM, A DANAS "ZABORAVLjENA OD SVIH": Kako sada izgleda Olivera Katarina (86)?
SVI su se divili njenoj lepoti.
05. 06. 2026. u 09:59
"ZA DOM SPREMNI JE SADA I DRŽAVNI I VERSKI POZDRAV!" Skandal u Hrvatskoj - HRT 3 sata puštao Tompsonov koncert pun ustaških simbola (Foto)
HRVATSKA Radio-televizija emitovala je snimak prošlogodišnjeg koncerta Marka Perkovića Tompsona na zagrebačkom Hipodromu, koji je obilovao ustaškim simbolima i porukama, zbog čega je događaj bio predmet kritika u delu hrvatske javnosti, ali i medijima u svetu.
05. 06. 2026. u 11:53
AMERIKA IZ NATO-a POVLAČI NAJMOĆNIJE ORUŽJE: Procurio dokument iz Vašingtona
ADMINISTRACIJA američkog predsednika Donalda Trampa navodno priprema veliko smanjenje vojnih kapaciteta koje Sjedinjene Države stavljaju na raspolaganje NATO-u u slučaju odbrane Saveza.
06. 06. 2026. u 10:39
PUTIN GUBI KRIM? U toku je "duboka operacija" - Ukrajina izvodi brz povratak poluostrva nakon 12 godina
ZAPADNI mediji i stručnjaci danima unazad predviđaju da bi se poluostrvo Krim moglo vratiti pod ukrajinsku kontrolu, jer je Ukrajina prekinula ruske linije snabdevanja.
06. 06. 2026. u 08:59 >> 08:59
NEMAČKA HITNO POZVALA RUSIJU: Putine, vreme je...
MINISTAR spoljnih poslova Nemačke, Johan Vadeful, pozvao je ruskog predsednika, Vladimira Putina, da pokrene pregovore o miru u Ukrajini uz učešće Evrope, prenose nemački mediji.
05. 06. 2026. u 09:53
NASTAJE NOVA DRŽAVA? Srpske komšije se ujedinjuju sa susedima - za moćnu državu od 22 miliona duša i 272.200 km²
"UNIONISTIČKI pokret je oduvek postojao i on je i dalje živ unutar našeg društva. Nesumnjivo je da je ova diskusija legitiman deo političkog procesa u zemlji. Ja lično nikada ne bih mogao da glasam protiv ujedinjenja."
02. 06. 2026. u 21:24
Najnovije iz rubrike
BES U KIJEVU: Putin pismo Zelenskog bacio u smeće
U SVOM obraćanju ukrajinskim građanima, Vladimir Zelenski je pokazao pravu reakciju na odgovor ruskog predsednika Vladimira Putina na njegovo pismo.
06. 06. 2026. u 19:00
AMERIČKI ŠAMAR GLUPOJ EVROPI: Propale su vam sankcije protiv Rusije
TOKOM saslušanja u Predstavničkom domu, ministar finansija SAD Skot Besent priznao je neuspeh evropske politike sankcija protiv Rusije.
06. 06. 2026. u 18:00
DOBROVOLJNO ODRICANJE OD NASLEDSTVA: Posledice nisu male - Evo koje su!
ODRICANjE od nasledstva može vas koštati socijalne pomoći godinama. Saznajte koje posledice mnogi ne uzimaju u obzir.
06. 06. 2026. u 17:08
DIREKTOR "ROSNJEFTA" OTKRIO: Kina spremnija od Zapada u slučaju energetske krize
KINA se pokazala kao najbolje pripremljena zemlja za krizu sa Ormuskim moreuzom zahvaljujući svom uravnoteženom pristupu energetskoj bezbednosti i dobro osmišljenoj politici kineske vlade, izjavio je Igor Sečin generalni direktor Rosnjefta i izvršni sekretar Predsedničke komisije za strategiju razvoja energetskog sektora i bezbednosti životne sredine tokom svog govora na Međunarodnom ekonomskom forumu u Sankt Peterburgu.
06. 06. 2026. u 16:41
OZBILJNA ZARADA: Nakon što ovo čujete više nećete bacati koru jabuke
MNOGI ljudi koji vole jabuke ne vole njihove kore, pa ih bacaju. Stručnjaci upozoravaju da prave veliku grešku jer ovaj deo voća krije mnogo vlakana, arome i hranljivih materija.
06. 06. 2026. u 16:00
Komentari (0)