NIJE MOGUĆE! Za kupovinu ove nekretnine nećete dobiti stambeni kredit
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
KUPOVINA vikendice uz pomoć stambenog kredita u Srbiji u većini slučajeva nije moguća, osim ako taj objekat u katastarskoj evidenciji nije upisan kao kuća za stanovanje.
Foto: Goran Strandsten / Alamy / Profimedia
Iako mnogi građani računaju da vikendicu mogu finansirati kao i stan ili kuću, praksa banaka i važeći propisi pokazuju drugačije.
Šta kažu banke i tržište?
Banke u Srbiji samostalno određuju uslove kreditiranja, ali se pri tome vode pravilima Narodne banke Srbije i sopstvenom procenom rizika.
Prema informacijama iz bankarskog sektora, vikendice se retko prihvataju kao predmet stambenog kredita jer se smatraju manje likvidnim nekretninama. U slučaju da dužnik ne otplaćuje kredit, vikendicu je teže prodati nego stan ili kuću, pa je i rizik za banku veći.
Zbog toga banke češće odbijaju da vikendice finansiraju kroz stambene kredite, iako to nije apsolutno zabranjeno.
Šta kaže Narodna banka Srbije?
Prema važećoj regulativi Narodne banke Srbije, ne postoji eksplicitna zabrana da se vikendice finansiraju kreditima. Međutim, ključna razlika je u definiciji stambene nepokretnosti.
U stambene nepokretnosti ubrajaju se:
- stanovi
- kuće namenjene stanovanju
- delovi stambenih objekata
- garaže uz stan
- zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće
Vikendice koje su namenjene odmoru ne smatraju se stambenim nepokretnostima, pa se ne finansiraju kroz stambene kredite u užem smislu.
Da li postoji bilo kakva opcija za kupovinu vikendice na kredit?
Da - ali ne kroz stambeni kredit.
Kupovina vikendice može se finansirati kroz:
- gotovinske (keš) kredite
- druge vrste nenamenskih kredita
- ili posebne bankarske aranžmane, u zavisnosti od procene rizika
Međutim, takvi krediti obično imaju:
- kraći rok otplate
- više kamatne stope
- nepovoljnije uslove u odnosu na stambeni kredit
(BizPortal)
Preporučujemo
"CRVENI DIJAMANTI" Rastu na obodima Fruške gore, a traženi su u celom svetu
06. 06. 2026. u 12:54
VAUČERI U IZNOSU OD 10.000 DINARA: Evo ko na njih ima pravo i za šta su namenjeni
06. 06. 2026. u 11:53
KUPOVINA PLACA U SRBIJI: Jedna greška i odoše hiljade evra - Obratite pažnju!
06. 06. 2026. u 11:01
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
KO BI REKAO! Evo koliko je Lepa Brena starija od Bobe - mnogi se iznenade
IAKO je njihov život decenijama pod lupom javnosti, mnogi i dalje ne znaju da je pevačica starija od svog supruga.
24. 07. 2026. u 08:29
ISPLIVAO SNIMAK MASOVNE TUČE: Policajca udarili staklenom flašom - ima povređenih (VIDEO)
U TUČI su dve osobe lakše povređene, dok je jedan policajac zadobio povredu glave...
24. 07. 2026. u 16:57
IRAN ZAPRETIO KRALjU ČARLSU! Naciljali metu u Velikoj Britaniji, London poručuje: "Spremni smo!"
IRAN je zapretio britanskoj kraljevskoj porodici i poručio da je jedna vazduhoplovna baza u Velikoj Britaniji "legitimna meta", nakon što su Sjedinjene Američke Države izvele vazdušne udare na iranske ciljeve koristeći bazu RAF Ferford.
24. 07. 2026. u 10:29
BIKOVIĆ JEDNIM POTEZOM RASPAMETIO RUSE! Izvukao Zvezdin šal, sa tribina se čulo "Rusi, Srbi, braća zauvek!" (VIDEO)
SRPSKI glumac Miloš Biković ponovo je u centru pažnje javnosti, a ovoga puta je napravio pravi spektakl na stadionu u Nižnjem Novgorodu u Rusiji. Biković je nastupio nakon utakmice ruskog Superkupa, a njegov gest na kraju izvođenja bacio je prepun stadion u apsolutni trans.
24. 07. 2026. u 14:38
UŽAS: Most pukao, a ljudi ga i dalje prelaze - visi nekoliko centimetara iznad reke (VIDEO)
DODATNI problem predstavlja navigacija, koja pojedine turiste i dalje usmerava upravo ka ovom mostu.
25. 07. 2026. u 15:53 >> 17:02
Buletova žena smenjena, imenovan novi direktor Ateljea 212
NA DANAŠNjOJ sednici Skupštine grada Beograda reditelj Ljubiša Ristić imenovan je za v.d direktora pozorišta Atelje 212
24. 07. 2026. u 22:01
NESTAO PRE 20 GODINA, PRONAĐEN MRTAV U ŠIBLjU: Telo identifikovano po zubima, MISTERIJA i dalje nije rešena
Rasel Skozi, IT stručnjak iz Velsa koji je nestao 2002. godine, pronađen je mrtav posle više od 20 godina u gustom šiblju nedaleko od Svonsija. Njegovi posmrtni ostaci identifikovani su pomoću stomatoloških kartona, ali...
24. 07. 2026. u 16:35 >> 17:07
HITNO UPOZORENjE ZA VOZAČE U SRBIJI: Opozvana dva popularna Nissan modela zbog rizika od požara i povreda
NA sajtu sistema NEPRO objavljen je opoziv dva modela putničkih vozila marke Nissan zbog bezbednosnih rizika koji mogu dovesti do povreda korisnika, odnosno povećanog rizika od požara.
24. 07. 2026. u 16:00
Srbin autom "pregazio" Dunav i stigao do Hrvatske "ilegalno" - kad moćna reka presuši (FOTO)
POSEBNU pažnju privukao je vozač automobila sa srpskim registarskim oznakama, koji je preko gotovo isušenog dela korita stigao do Vukovarske ade.
24. 07. 2026. u 20:35 >> 20:36
Najnovije iz rubrike
OTKAZ I NOVČANA NAKNADA: Ako ste ostali bez posla ovo treba da znate - Novac je vaš ili nije?!
DA biste ostvarili pravo na novčanu naknadu NSZ morate podneti zahtev u roku od 30 dana nakon otkaza, morate imati minimalno 12 meseci neprekidnog staža ili 12 meseci sa prekidima u poslednjih 18 meseci.
25. 07. 2026. u 17:49
ZABRANA DO KRAJA GODINE: Rusija povukla drastičan potez - Bez izvoza benzina do kraja godine, otkriveno šta sledi sa dizelom
ZABRANA izvoza benzina iz Rusije biće produžena do kraja godine, najavio je danas potpredsednik ruske vlade Aleksandar Novak.
25. 07. 2026. u 17:13
PAO DOGOVOR POSLE 14 GODINA: Srbija dobija novi auto-put do Rumunije, evo kuda će proći trasa
SRBIJA se nalazi u fazi intenzivnog infrastrukturnog razvoja, sa više od 800 kilometara novih auto-puteva i brzih saobraćajnica koji se trenutno nalaze u fazi projektovanja.
25. 07. 2026. u 16:44
SVE O ISPLATI 6.000 DINARA ZA PUNOLETNE GRAĐANE: Ko dobija dupli iznos, kada leže novac i zašto se hitno menja zakon?
ISPLATA 6.000 dinara za punoletne građane zakazana je za 22. septembar. Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je novu meru finansijske podrške, reč je o isplati novčanih sredstava iz Akcionarskog fonda.
25. 07. 2026. u 16:27
MOL TRAŽI POVRAĆAJ OD DRŽAVE: Sporan poreza na ugljen-dioksid vredan 320 miliona evra
NAFTNA mađarska kompanija MOL podnela je tužbu protiv mađarske poreske uprave od koje traži isplatu 126 milijardi mađarskih forinti (oko 320 miliona evra) nakon što je odbijen njen zahtev za povraćaj poreza na emisione kvote ugljen-dioksida.
25. 07. 2026. u 16:16
Komentari (0)