KAPITAL SAD ZAVOLEO JABUKE I VINOVU LOZU: Investicije u poljoprivredno zemljište ove godine uglavnom stižu iz zarade u unosnim delatnostima
POLjOPRIVREDNO zemljište se u Srbiji, zavisno od regiona, u proseku prodaje po ceni od 5.050 evra, u Južnoj i Istočnoj Srbiji do 12.300 evra, koliko hektar košta nedaleko od prestonice.
Foto: D. Dozet
Srednja vrednost parcela, kako pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda za drugi kvartal ove godine, u odnosu na lane, veća je za nepunih 1.000 evra u Šumadiji do blizu 4.000 evra u Sremu i Beogradu. Upućeni objašnjavaju da potražnju ne diktira profit u ratarstvu, jer ga ove godine i nema, već investicije ljudi iz drugih biznisa.
U nekretninama je, tokom ova tri meseca, obrnuto čak dve milijarde evra. Poljoprivredno zemljište je u ovoj cifri učestvovalo s tri odsto - 53,2 miliona evra.
- Najveći promet zemljišta je bio u Zrenjaninu, Somboru, Pančevu i Subotici, a hektar košta od 7.000 do 10.000 evra - ističu u RGZ. - Veliki je dijapazon cena. U Zaječarskom i Topličkom kraju hektar košta od 1.500 do 2.000 evra, ali su se prodavali i za 350 evra, baš kao i za 10.000 evra. Sam promet je u porastu u odnosu na prethodnu godinu za 6,4 odsto. Potražnja za poljoprivrednim zemljipštem je na sličnom nivou tokom poslednje četiri godine.
Za ratarima je teška godina. Ma koliko su potrošačima cenovnici papreni, retki su proizvođači koji će profitirati. Suša je obrala i dobit. Zato, Zoran Matijević, suvlasnik industrije mesa "Matijević", veruje da potražnja za zemljom ne stiže iz tih redova.
- Pratim poslednjih godina ko prodaje i ko kupuje zemlju - kaže Matijević. - Mislim da nije bilo prodaje nekog velikog imanja, većeg od 1.000 hektara. Prodavale su se manje parcele. Ima biznismena iz Beograda koji žele da investiraju u zemlju. Inflacija je u svetu i ljudi se boje obezvređivanja novca. Advokati, ljudi koji posluju u informacionim tehnologijama i sličnim sektorima, imaju višak kapitala. Oni bi svi da gaje jabuke i vinograde. Ali ne ide to tako lako. Zalete se, kupe od 20 do 30 hektara, ali ne mogu da nađu čoveka da im vodi taj posao. Ako vi i vaša porodica niste u tome, ako vi ne nosite taj posao, to teško može da uspe. Ljudi se zaleću. Cene diktira potražnja, nje ima, ali nije tako velika. Čuju se stare priče kako je sve više ljudi, a sve manje zemlje, ali ništa to nije tako u praksi. Ne verujem mnogo ni u priče o zaparloženim oranicama. Jedino zemljište koje nije uslovno za poljoprivrednu proizvodnju.
MAKSIMALNI IZNOSI
MAKSIMALNE cene hektara izgledaju znatno drugačije. Najskuplja zemlja u Severnobačkom okrugu je prodata za 17.750 evra, a približno toliko je koštala i u Severnobanatskom i Srednjobanatskom okrugu. U Sremu je najskuplji hektar, prema podacima RGZ, išao do 43.550 evra, a u Beogradu do čak - 59.800 evra. Kada se ovi iznosi porede sa prethodnim godinama, razlika je značajna.
POTENCIJAL
IZVEŠTAJ o prometu nekretnina otkrio je nedavno da je najveća transakcija među poljoprivrednom zemljištu obavljena u okolini Rume. Imanje od 5,66 hektara je prodato za milion evra.
- Iskreno ne verujem da je tu reč o običnom poljoprivrednom zemljištu - smatra Zoran Matijević. - Verujem da ono ima značajan građevinski potencijal i da je zato dostiglo tu cenu. U Severnobačkom okrugu se zemljište koje valja plaća od 10.000 do 12.000 evra hektar. U Banatu košta od 5.000 do 10.000 evra.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
UMRO NA BINI: Smrt Ljube Moljca o kojoj je pričala Juga - tog jutra ga je jako bolela glava, a bližio mu se 46. rođendan
BIO JE poznat kao majstor improvizacije i neizmerno duhovit čovek, a upravo te osobine su, ironijom sudbine, obeležile njegove poslednje trenutke.
22. 01. 2026. u 10:50
TOŠIĆ OTKRIO DETALjE RAZVODA: "Hiljadu evra po detetu i deset hiljada za letovanje"
MEDIJI su nakon drame između Duška Tošića i bivše supruge Jelene Karleuše koja se odvijala zbog stanja na Dedinju, otkrili i koliko iznosi alimentacija koju plaća bivši fudbaler
23. 01. 2026. u 08:33
OTVARAJU IM SE VRATA BOGATSTVA: Novac stiže za ova TRI horoskopska znaka
FINANSIJSKI uspeh potpuno će im promeniti život.
22. 01. 2026. u 11:06
PUTIN POSLAO JASNU PORUKU O GRENANLDU
TEMA namera SAD u vezi sa Grenlandom ne tiče se Rusije, izjavio je ruski lider Vladimir Putin.
21. 01. 2026. u 20:54
RENOVIRALI KUĆU U BELGIJI PA PRONAŠLI SKELET: Ovo je mladić s Balkana koji je nestao pre 20 godina
SKELET nesrećnog mladića iz Severne Makedonije pronađen je tokom renoviranja kuće u Belgiji u julu 2025. godine, nakon čega je poslat na forenzičku analizu.
23. 01. 2026. u 08:51
"GROBARI" U ŠOKU, "DELIJE" U EUFORIJI! Zvezda prodaje fudbalera za toliko novca da može odmah da kupi CEO PRVI TIM PARTIZANA!
Malme i Crvena zvezda igraju utakmicu Lige Evrope, uz prenos uživo na portalu "Novosti", a neposredno pred taj megdan - pojavile su se spektakularne vesti vezane za fudbalske transfere. I to u vidu potencijalnog rekorda, koji je takav da Zvezdine "delije" već mogu da počnu da slave, a Partizanovi "grobari" da se hvataju za glavu.
22. 01. 2026. u 19:38
"VI STE ČOVEK U OČAJNOM POLOŽAJU" Orban uputio brutalnu poruku Zelenskom: Svako će dobiti ono što zaslužuje
MAĐARSKI premijer Viktor Orban uputio je poruku ukrajinskom predsedniku Vladimiru Zelenskom na društvenoj mreži Iks u kojoj navodi da mu se čini da "nećemo moći da dođemo do razumevanja".
22. 01. 2026. u 17:27
TRAMP SAOPŠTIO UDARNU VEST O GRENLANDU U DAVOSU
PREDSEDNIK SAD Donald Tramp rekao je da neće koristiti silu protiv Grenlanda.
21. 01. 2026. u 15:13
KOLINDA SKOČILA U LEDENO MORE: "Vidi se da iz aviona da je AI" - mnogi ne veruju njenom snimku sa Antartika (VIDEO)
BIVŠA predsednica Hrvatske Kolinda Grabar-Kitarović skočila je u ledeno more na Antartiku, a snimak tog skoka objavila je na svom nalogu na društvenoj mreži Instagram.
22. 01. 2026. u 10:10
Najnovije iz rubrike
LETEĆI TAKSI STARTUJE NA "EKSPU" Srbija biti među prvima u Evropi sa ovim vidom vazdušnog prevoza
Direktor preduzeća "Ekspo 2027" Danilo Jerinić izjavio je da je ugovor sa američkom kompanijom ''Arčer Avijacija" o projektu leteći taksi najveći novitet izložbe "Ekspo 2027" i dodao da će Srbija biti među prvima u Evropi sa ovim vidom vazdušnog prevoza.
22. 01. 2026. u 19:48
PALA CENA NAFTE: Stručnjaci su otkrili problem
CENE nafte pale su danas, nakon što je stalna zabrinutost zbog prekomerne ponude zasenila uticaj smanjenja geopolitičkih rizika.
22. 01. 2026. u 18:37
NADAM SE KONAČNOM UGOVORU RUSA I MAĐARA DO SREDINE MARTA: Vučić sa Orbanom u Davosu razgovarao o NIS-u
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas da je sa mađarskim premijerom Viktorom Orbanom danas razgovarao o Naftnoj industriji Srbiji i dodao da se nada da će konačni ugovor između Rusa i Mađara biti završen do sredine marta.
22. 01. 2026. u 14:45
AKO VAS UHVATE DA VOZITE U JAKNI U OVOJ ZEMLJI NE GINE VAM PAPRENA KAZNA: Tvrde da utiče na bezbednost vožnje
VOZAČI u Španiji plaćaju kaznu od 200 evra zbog vožnje u zimskoj jakni jer debela odeća može ograničiti pokrete i pogrešno postaviti sigurnosni pojas.
22. 01. 2026. u 12:14
NIJE SAMO PAPIR, KARTON I PLASTIKA: Šta sve može da ide u energanu po novim pravilima
KADA se u javnosti pomene spaljivanje otpada, prva asocijacija je obično dim koji kulja sa deponija, neprijatan miris i slika procesa koji deluje prljavo i haotično. U stvarnosti, ono što se dešava u modernim energanama nema veze sa tim prizorom.
22. 01. 2026. u 12:04
Komentari (0)