KANCELARIJE PRODAJU KAO STANOVE: Na hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata u našoj zemlji dobijaju sasvim drugačiju namenu
MNOGI kupci nekretnina su doživeli da su stanovi ponuđeni u oglasima, u stvari poslovni apartmani.
Lokala se prodaju slabije nego stambeni prostor, Foto N. Skenderija
Hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata na tržištu završe kao ponuda kupcima stambenog prostora, obično po nižoj ceni, ali uz neophodna ulaganja da bi se skuplji komunalni računi namenjeni privredi preimenovali u one za građanstvo.
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, iz izveštaja sa tržišta nepokretnosti za treći kvartal ove godine, promet poslovnog prostora bio je veći za 17 odsto u odnosu na isti period lane. Potrošeno je 58 miliona evra, odnosno četiri odsto od ukupno 1,5 milijardi evra, koliko je ukupno obrnuto na tržištu nekretnina.
Lokalne samouprave prilikom izdavanja građevinskih dozvola obavezuju investitore da grade i poslovne objekte, a procentualni odnos poslovnih i stambenih kvadrata zavisi od lokacije, premda najčešće iznosi 80 prema 20 odsto u korist stanova. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvih šest meseci ove godine registrovano je 1.615 kupoprodaja poslovnog prostora na teritoriji Srbije. Prometovani su lokali, kancelarije, poslovni apartmani, skladišne i magacinske prostorije.
Najviše prometovanih poslovnih prostora bilo je na teritoriji opština Novi Sad - 213, Raška - 175, Novi Beograd - 97, Čajetina - 96, Vračar - 69, Stari grad - 50... Prošle godine je registrovano 2.397 kupoprodaja poslovnih prostora, a cene su bile od 60 evra.
Najskuplje je plaćen poslovni kvadrat u Novom Sadu - 11.026 evra.
Važno je znati da ukoliko neko kupi poslovni apartman a u njemu stanuje, plaćaće 30 odsto viši porez na imovinu ukoliko nije zakonski regulisana prenamena prostora. Takođe, više su i cene komunalija i struje, kao da je u pitanju preduzeće. Zahtev za prenamenu se podnosi lokalnoj samoupravi na kojoj je nepokretnost. Kako u RGZ kažu, sa dobijenom saglasnošću može se podneti zahtev sa upis prenamenjene nepokretnosti u katastar.
GOTOVINA
PODACI za prvih šest meseci ove godine, svedoče da je 97 odsto prometovanih poslovnih prostora plaćeno gotovinom, a tri procenta iz kreditnih sredstava. Evrima je plaćeno 89 odsto ovih nepokretnosi, a 11 procenata u dinarima.
PROCEDURA
KADA se poslovni apartman preimenuje u stambeni, treba da se podnese zahtev EDB, "Telekomu", toplanama, sa molbom da se troškovi obračunavaju kao za stambenu jedinicu. Bilo je situacija da ljudi kupuju garaže u izgradnji, da ih preimenuju u stan, ali zaborave da to dostave i komunalnim preduzećima.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
NEOSTVARENA ŽELjA NATAŠE BEKVALAC: Htela je dete sa njim, ali je umesto prinove usledio razvod
NATAŠA Bekvalac priznala je da joj je žao što nema zajedničko dete sa nekadašnjim sportistom i funkcionerom.
09. 01. 2026. u 09:37
POREKLO PAJE VUISIĆA: Bio "plave krvi" - iz čuvene porodice, deda mu je heroj iz Mojkovačke bitke
ZA GLUMCA Pavla Vuisića vezuju se mnoge priče, anegdote i urbane legende. Neke od tih priča iako nemaju uvek uporište u istini, ali ipak ostaju važno svedočanstvo o popularnosti čuvenog Paje. Ono što je javnosti gotovo nepoznato, tiče se znamenitog glumčevog porekla i porodice, o čemu on nije govorio.
08. 01. 2026. u 16:30
ČIME ŽELI DA SE BAVI JOVANINA I ŽELjKOVA KĆI? Majka u strahu: "Ja to ne bih volela!"
ŽELjKO istakao je da već vidi da bi njihova naslednica Srna volela da bude javna ličnost.
08. 01. 2026. u 11:49
NA VRHUNCU KARIJERE NAPUSTILA JE SRBIJU: Ovako danas izgleda Danijela Štajnfeld (FOTO)
NAKON TRI godine ponovo u Srbiji!
08. 01. 2026. u 17:35
ČEDA I KOS U NOVOJ ULOZI: Predstavili Labubu lutkice sa sopstvenim likom - ne mogu jedan bez drugog
A DA LI može samo Čeda, bez tebe?
08. 01. 2026. u 20:30
KEJT SE POJAVILA U JAVNOSTI, DAN PRED SVOJ 44. ROĐENDAN; Ovo odelo bi obukla svaka žena od stila! (FOTO)
KEJT Midlton obavila prvi javni angažman u 2026. godini, njeno pojavljivanje u javnosti dočekano kao veliko iznenađenje.
09. 01. 2026. u 10:03
TRAMP UPUTIO PISMO ORBANU: Evo šta mu je poručio
PREMIJER Mađarske Viktor Orban objavio je na društvenoj mreži Iks pismo koje je dobio od Donalda Trampa, u kojem predsednik Sjedinjenih Američkih Država ističe da su odnosi SAD i Mađarske jači nego ikada i da se zasnivaju na zajedničkim vrednostima.
09. 01. 2026. u 10:22
BRITANCI TVRDE: Ovo je Trampov plan za Grenland, pogledajte šta nudi američki predsednik
SJEDINjENE Američke Države žele da ponude Grenlandu sporazum o slobodnom pridruživanju, sličan onom koje Vašington ima sa pojedinim malim državama u Tihom okeanu, saznaje Ekonomist.
06. 01. 2026. u 14:39
VODITELjKA OTKRILA ISTINU O CECI I ČEDI: Umešan i Aleksandar Kos - šta se dešavalo između političara i pevačice
BLIZAK prijatelj i saradnik Čedomira Jovanovića, Aleksandar Kos, poslednjih meseci našao se u žiži interesovanja javnosti. O njegovom profesionalnom angažmanu, ali i privatnom životu, u poslednje vreme sve se češće spekuliše, dok je javnosti i dalje malo poznato čime se zapravo bavi i kakav je njegov put bio do pozicije na kojoj se danas nalazi.
09. 01. 2026. u 08:42
Najnovije iz rubrike
LEPE VESTI ZA VOZAČE: Pojeftinilo gorivo na benzinskim pumpama
STIGLE su nove cene goriva, tako da će od danas od 15 časova, na pumpama u Srbiji litar evro dizela će 191 dinara, a litar benzina evropremijum BMB biće 174 dinara, objavilo je resorno Ministarstvo.
09. 01. 2026. u 10:42
OD JANUARSKE UPLATE VAŽE NOVE OSNOVICE OSIGURANJA: Evo koliko će iznositi - oglasio se PIO fond
OD uplate za januar 2026. godine važe nove osnovice osiguranja, koje su za 11,6% više u odnosu na prethodnu godinu i građani mogu da se opredele za jednu od 13 osnovica osiguranja, nezavisno od stručne spreme koju imaju, saopšteno je iz PIO fonda.
09. 01. 2026. u 09:28
ODOBRENO 750 MILIONA DINARA: Evo ko sve dobija pare od države Srbije od početka godine i koliko
DRŽAVA Srbija je u poslednjih sedam dana odobrila i ugovorila više od 750 miliona dinara i gotovo 12 miliona evra budžetskih sredstava, namenjenih poljoprivrednim proizvođačima i lokalnim samoupravama.
09. 01. 2026. u 09:14
DO PEŠTE OD FEBRUARA ZA 160 MINUTA: I putovanje od Beograda do Beča biće mnogo brže nego putničkim vozilom
AKO inspektori nemačkog Udruženja za tehničke preglede - TUV posle detaljne kontrole bezbednosti daju zeleno svetlo mađarskom delu brze pruge Beograd-Budimpešta, prvi vozovi na ovoj železničkoj trasi spojiće dve prestonice za dva sata i 40 minuta već sredinom narednog meseca.
09. 01. 2026. u 06:30
RENOVIRALI KUĆU STARU 200 GODINA: Pronašli uznemirujuću poruku, sačekala ih je na zidu podruma
Supružnici iz Britanije doživeli su šok iznenađenje tokom renoviranja kuće, stare gotovo dva veka, a koju su nešto ranije kupili. Oni su u podrumu pronašli poruku ispisanu na zidu, koja ih je na trenutak ostavila bez daha, prenosi Mirror.
09. 01. 2026. u 06:20
Komentari (0)