KANCELARIJE PRODAJU KAO STANOVE: Na hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata u našoj zemlji dobijaju sasvim drugačiju namenu
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
MNOGI kupci nekretnina su doživeli da su stanovi ponuđeni u oglasima, u stvari poslovni apartmani.
Lokala se prodaju slabije nego stambeni prostor, Foto N. Skenderija
Hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata na tržištu završe kao ponuda kupcima stambenog prostora, obično po nižoj ceni, ali uz neophodna ulaganja da bi se skuplji komunalni računi namenjeni privredi preimenovali u one za građanstvo.
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, iz izveštaja sa tržišta nepokretnosti za treći kvartal ove godine, promet poslovnog prostora bio je veći za 17 odsto u odnosu na isti period lane. Potrošeno je 58 miliona evra, odnosno četiri odsto od ukupno 1,5 milijardi evra, koliko je ukupno obrnuto na tržištu nekretnina.
Lokalne samouprave prilikom izdavanja građevinskih dozvola obavezuju investitore da grade i poslovne objekte, a procentualni odnos poslovnih i stambenih kvadrata zavisi od lokacije, premda najčešće iznosi 80 prema 20 odsto u korist stanova. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvih šest meseci ove godine registrovano je 1.615 kupoprodaja poslovnog prostora na teritoriji Srbije. Prometovani su lokali, kancelarije, poslovni apartmani, skladišne i magacinske prostorije.
Najviše prometovanih poslovnih prostora bilo je na teritoriji opština Novi Sad - 213, Raška - 175, Novi Beograd - 97, Čajetina - 96, Vračar - 69, Stari grad - 50... Prošle godine je registrovano 2.397 kupoprodaja poslovnih prostora, a cene su bile od 60 evra.
Najskuplje je plaćen poslovni kvadrat u Novom Sadu - 11.026 evra.
Važno je znati da ukoliko neko kupi poslovni apartman a u njemu stanuje, plaćaće 30 odsto viši porez na imovinu ukoliko nije zakonski regulisana prenamena prostora. Takođe, više su i cene komunalija i struje, kao da je u pitanju preduzeće. Zahtev za prenamenu se podnosi lokalnoj samoupravi na kojoj je nepokretnost. Kako u RGZ kažu, sa dobijenom saglasnošću može se podneti zahtev sa upis prenamenjene nepokretnosti u katastar.
GOTOVINA
PODACI za prvih šest meseci ove godine, svedoče da je 97 odsto prometovanih poslovnih prostora plaćeno gotovinom, a tri procenta iz kreditnih sredstava. Evrima je plaćeno 89 odsto ovih nepokretnosi, a 11 procenata u dinarima.
PROCEDURA
KADA se poslovni apartman preimenuje u stambeni, treba da se podnese zahtev EDB, "Telekomu", toplanama, sa molbom da se troškovi obračunavaju kao za stambenu jedinicu. Bilo je situacija da ljudi kupuju garaže u izgradnji, da ih preimenuju u stan, ali zaborave da to dostave i komunalnim preduzećima.
Preporučujemo
ZRNO ZLATA VREDNO: Kupci ga traže u redovima, zarada nikad veća
30. 05. 2026. u 08:21
CENE NAFTE U ŽESTOKOM PADU: Potencijalno primirje SAD i Irana smirilo svetska tržišta
29. 05. 2026. u 21:45
EU SPREMA FINANSIJSKI ZAOKRET: Šest država traži jači nadzor tržišta
29. 05. 2026. u 16:11
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
"USPAVAĆU JE, NEVERNA JE!" Objava sveštenika razbesnela javnost - otac Marko poslao šokantnu poruku
NAKON što je njegova objava na Fejsbuku izazvala talas negodovanja i debate o odgovornosti vlasnika prema životinjama, sveštenik je povukao kontroverzne tvrdnje i u novoj objavi objasnio da je njegova dramatična objava zapravo imala za cilj da skrene pažnju meštana na problematično hranjenje njegovog ljubimca.
29. 05. 2026. u 21:05
BEBA BALAŠEVIĆ SE TAJNO UDALA? Ćerku Đoleta Balaševića odala jedna rečenica
ZNA se da je u vezi sa Davidom Kuzmanovićem, a sada je ta ljubav dostigla još veći nivo.
29. 05. 2026. u 15:26
PESMU POSVETILA DECI: Ovaj veliki hit Ceca nikad ne peva, a evo i zašto
IAKO iza sebe ima brojne hitove, pevačica ističe da jednu pesmu nikada ne izvodi na nastupima.
29. 05. 2026. u 22:05
SANjA MARINKOVIĆ USRED SNIMANjA SAZNALA ZA SMRT MAJKE: "Pitala sam samo jedno..."
SNIMALA sam reklamu kada me je pozvao doktor...
29. 05. 2026. u 18:26
SUTRA SU LETNjE ZADUŠNICE: Ako ne možete da izađete na groblje - ovo obavezno uradite
ZADUŠNICE koje obeležavamo ove subote sa sobom nose posebna pravila.
29. 05. 2026. u 19:32
POSLE LUKSUZNOG VENČANjA STIŽE I BEBA? Trampov sin želi dete sa novom ženom, a jedan njegov naslednik nosi moćno srpsko ime
VEZA koja je sada krunisana brakom razvijala se veoma brzo, a samo venčanje izazvalo je brojne reakcije u javnosti.
29. 05. 2026. u 20:20
"TREBA ODATI PRIZNANjE VUČIĆU I SRBIJI, MORAMO ZAŠTITI SRBE OD KURTIJA" Montgomeri očitao lekciju medijima u CG o Kosovu i Metohiji
U INTERVJUU za crnogorski "Dan", Vilijam Montgomeri, bivši američki ambasador u SR Jugoslaviji, osvrnuo se na situaciju na Kosovu i Metohiji.
15. 05. 2026. u 13:16
KRAĐA VEKA U NBA! Nikola Jokić ovakvu nepravdu nije zaslužio, bruka i sramota
NBA liga donela je odluku o MVP igraču NBA lige!
17. 05. 2026. u 16:04 >> 16:14
NAJBOGATIJA PEVAČICA BALKANA: Maja za godinu zaradila 92 miliona i PRESTALA DA PEVA na svadbama
PRE tačno tri godine, pevačica je donela iznenađujuću odluku da trajno prestane da peva na svadbama.
26. 05. 2026. u 20:30
Najnovije iz rubrike
ZRNO ZLATA VREDNO: Kupci ga traže u redovima, zarada nikad veća
PASULj je vekovima jedna od najvažnijih namirnica na srpskoj trpezi, ali poslednjih godina postaje i ozbiljna tržišna roba.
30. 05. 2026. u 08:21
CENE NAFTE U ŽESTOKOM PADU: Potencijalno primirje SAD i Irana smirilo svetska tržišta
CENE nafte pale su danas za oko dva odsto i dostigle najniže nivoe u poslednjih šest sedmica, nakon vesti o mogućem produžetku primirja između Sjedinjenih Američkih Država i Irana.
29. 05. 2026. u 21:45
EU SPREMA FINANSIJSKI ZAOKRET: Šest država traži jači nadzor tržišta
MINISTRI finansija šest najvećih ekonomija Evropske unije (E6) postigli su zajednički stav o predlogu za jačanje zajedničkog nadzora nad evropskim tržištima kapitala, saopštilo je danas nemačko Ministarstvo finansija.
29. 05. 2026. u 16:11
POTPISANO PRIMIRJE NA JOŠ 60 DANA: Američki berzanski indeksi odmah dostigli rekordne nivoe
AMERIČKI berzanski indeksi dostigli su rekordne nivoe, dok su cene nafte pale nakon što su Sjedinjene Američke Države i Iran postigli dogovor o 60-dnevnom memorandumu o razumevanju kojim se produžava primirje između dve zemlje.
29. 05. 2026. u 15:26
IRAN OSTAJE PRI STAVU: Nema odricanja od obogaćenog uranijuma
VISOKI iranski zvaničnik Ibrahim Azizi upozorio je da Iran ne namerava da prebaci svoje zalihe obogaćenog uranijuma u inostranstvo, prenela je agencija Mizan, pozivajući se na ruske medije.
29. 05. 2026. u 14:08
Komentari (0)