КВАДРАТ СКУПЉИ 40 ОДСТО: За нових 50 квадрата у Београду треба издвојити 35.000 евра више него пре три године

ЈОШ на прсте могу да се изброје локације у главном граду где се "свежи" квадрати стамбеног простора, тек измалтерисани, могу пазарити за мање од 2.000 евра.

Новоградња све скупља, Фото М. Анђела

Сума, која је пре само неколико година издвајана за најлуксузније делове престонице, сада је готово минимум. Драстичан скок цене станова, нарочито убрзан од почетка рата у Украјини, погодио је не само Београд већ и целу Србију.

Према последњим подацима Републичког геодетског завода, просечна цена квадрата новоградње у Београду је достигла 2.285 евра, што је за 10 одсто скупље него лане, за 24 него пре две године, а више од 40 процената у односу на 2019. годину. Готово 700 евра скупљи је стамбени простор по сваком квадрату. Тако ће неког ко је одлагао решавање стамбеног питања, рецимо, исти стан од 50 квадрата сада коштати за око 35.000 више него пре само три године.

Убедљиво најпапреније локације главног града су Савски венац, где се налазе облакодери Београда на води, Врачар и Стари град, где просечна новоградња кошта преко 3.000 евра.

- Квадрат стана у новоградњи 2019. године износио је 1.610, а ове 2.285 евра - податак је из последњег извештаја о стању на тржишту непокретности у трећем кварталу ове године. -

Максимална цена по којој се трговало квадратима у новоградњи 2019. године била је 8.682, а сада 10.400 евра.

Илустрација В. Н.

Станови који су већ имали власнике током претходна три месеца прометовани су по повољнијим ценама. Тако је у Београду просечно стамбени простор староградње могао да се купи по цени од 1.863. Најскупља староградња у Београду коштала је 5.195 евра по квадрату.

- Квадрат испод 2.000 евра још се може наћи у Реснику, у општини Раковица, на ободима града, попут Земун Поља и Сремчице - кажу нам у агенцији за некретнине.

- Ледине и Миријево су већ догурали на 2.000, а Вишњичка бања их је "прешишала".

Према речима агената за некретнине, цене су претходних година расле и у другим градовима у Србији, у Новом Саду готово истим темпом као и у Београду, а тек који корак иза у Нишу и Крагујевцу.

- Просечан квадрат новоградање у Новом Саду продавао се у трећем кварталу ове године по просечној цени од 1.592 евра, што је за 12 одсто скупље него прошле године у исто време, а чак 26 одсто него 2019. године - податак је из Извештаја РГЗ.

- Када је реч о староградњи, просечна цена је скочила за више од 600 евра по квадрату за три године.

Како сведочи последњи извештај РГЗ, квадрат у новоградњи у Нишу коштао је у просеку 1.177 евра, што је повећање од 11 одсто у односу на 2021, а за готово четвртину него 2020. године. Интересантно је да је највећа цена стигла готово до 2.000 евра. Станови који су већ имали власнике коштали су у овом периоду 1.110 евра.

Квадрат новоградње у Крагујевцу претходних месеци продавао се за 1.193 евра, што је поскупљење од 13 одсто, док је староградња коштала 885 евра.

НАЈВИШЕ У БЕОГРАДУ И ВОЈВОДИНИ

ИНДЕКС цена станова у Србији у трећем тромесечју 2022. износи 138,08 и показује оштар раст цена који траје већ целу годину, саопштио је јуче Републички геодетски завод. По расту цена предњаче региони Војводина и Град Београд, али је као и у претходних неколико тромесечја најснажнији раст цена у региону Јужне и Источне Србије. С обзиром да цене и даље снажно расту, укупна вредност тржишта мерена сумом остварених купопродаје станова и даље је у порасту, и то за 12 одсто у поређењу са трећим тромесечјем 2021.

СТАНОВИ 57 ОДСТО ПРОМЕТА

УКУПАН број новчаних средстава на тржишту непокретности у Републици Србији у трећем кварталу 2022. године износио је 1,7милијарди евра, што представља повећање од 10,6 процената у односу на исти период лане. Највећи удео у укупним новчаним средствима у промету непокретности имали су станови, у износу од 935,21 милион евра, од чега је у Београду за станове издвојено 579,6 милиона евра. Учешће станова у укупној количини новца на тржишту у трећем кварталу 2022. године било је 57 процената, што је за један одсто више него прошле године.

Препоручујемо

Економија

0 0

РАСТ ЦЕНА СТАНОВА И У ТРЕЋЕМ ТРОМЕСЕЧЈУ: Предњаче Војводина и Београд

01. 11. 2022. у 09:48

Економија

0 1

КВАДРАТ РАСТЕ БРЖЕ НЕГО ПОРЕЗ: Већина градова и општина још није одредила намет на имовину за 2023.

27. 10. 2022. у 09:12

Економија

1 2

СТАНОВИ У НЕМАЧКОЈ ЗА ГОДИНУ ДАНА СКУПЉИ ВИШЕ ОД 10 ОДСТО: Породичне куће у великим градовима најскупље

24. 09. 2022. у 16:44

Економија

2 6

КИРИЈЕ "ГОРЕ" ЗБОГ РУСКИХ ПРОГРАМЕРА: У престоници закуп некретнина превазилази све рекорде, па је достигао невероватну цену од 3.000 евра

25. 08. 2022. у 10:00

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације