РЕКОНСТРУКЦИЈА "МАРАКАНЕ": Откривено како ће изгледати реновирани стадион Звезде, смањује се капацитет

Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове Града Београда огласио је јавни увид за потребе израде Плана детаљне регулације (ПДР) за простор стадиона Црвене звезде којим је предвиђена реконструкција тог објекта по ФИФА и УЕФА стандардима и изградња претећих стамбених, пословних и комерцијалних садржаја.

Photo: Dusan Milenkovic/ATAImages

Поред спортских објеката као обавезног садржаја, у оквиру комплекса могућа је реализација и капацитета комерцијалних делатности и јавних служби које морају бити усклађени са спортском наменом комплекса, наводи се у Елаборату.

Када је реч о самом стадиону "Рајко Митић", у Елаборату се прецизира да планирани спортски комплекс може садржати више спортских објеката као што су отворени спортски терени, затворени спортски терени и стадион капацитета до 45.000 гледалаца са свим пратећим садржајима према ФИФА и УЕФА стандардима.

У оквиру комплекса дозвољено је планирати објекте у функцији спорта као самосталне објекте или интегрисане у оквиру инфраструктуре стадиона: управна зграда, интернат, хотел, медицински блок, ВАР соба, павиљон, музеј, смештајне капацитете за спортисте, школу спорта, школу фудбала за различите узрасте, академију за тренере, медија центар, конгресно - конференцијски центар.

- Црвена Звезда је спортска организација из области врхунског спорта, што подразумева да су све активности спортских клубова усмерене ка постизању врхунских резултата на домаћим и међународним такмичењима. Удружени клубови у ”Црвеној Звезди” су у дугогодишњој историји постигли веома значајне резултате и у великој мери допринели афирмацији српског спорта. Постизање и одржавање високог резултатског нивоа немогуће је без одговарајућих инфраструктурних претпоставки – спортских објеката, терена и других борилишта са свим пратећим садржајима - наглашава се у Елаборату.

Инфраструктурни услови, како се додаје, подлежу непрестаним променама због технолошког развоја и доношења нових међународних стандарда.

- На основу претходних констатација савремено уређење спортског комплекса Црвена звезда је од виталног интереса, не само за Црвену звезду него и за српски спорт - закључује се у Елаборату.

У оквиру комплекса дозвољено је планирати комерцијалне садржаје неспортске намене као самосталне објекте или интегрисане у оквиру инфраструктуре стадиона: пословни простор, канцеларије, сале, пословне апартмане, комерцијалне садржаје продајног типа, угоститељске садржаје, хостеле, хотел.

- Сви објекти морају представљати јединствену просторно – функционалну - визуелну целину , а архитектонски склоп објеката мора бити усклађен са њиховом спортском или пратећом наменом. Спортски објекти морају бити реализовани у складу са националним и међународним стандардима, Законом о спорту и свим правилницима и условима надлежних институција - наводи се у Елаборату.

Додаје се и како је у оквиру спортског комплекса неопходно планирати зелене површине које морају имати заштитну, мелиоративну, санитарно-хигијенску и социјалну функцију, визуелно и естетски усклађену са наменом простора и архитектуром објеката.

- Зелене површине морају бити визуелно и естетски усклађене са наменом простора и архитектуром објекта. У том смислу, неопходно је користити аутохтону вегетацију и квалитетан садни материјал. Такође потребно је обезбедити вртно-архитектонске елементе (стазе, водене елементе, фонтане...), стандардну инфраструктуру и систем за наводњавање. Препоручује се озелењавање равних кровова надземних објеката на минимално 30 цм земљишног супстрата, као и подземних гаража на минимално 120 цм земљишног супстрата (што не улази у укупан проценат зелених површина и директном контакту са тлом) - објашњава се у Елаборату.

У обрачун индекса заузетости, како се објашњава, не урачунавају се површине отворених спортских терена, али се обрачунава фудбалски стадион.

У границама ПДР-а детерминисана је зона М4 - односно простор који тренутно заузимају помоћни терен и управна зграда СД Црвена звезда са северне, односно помоћни терени са јужне стране стадиона - а која ће представљати зону мешовитих градских центара у зони више спратности.

Прецизира се да су у приземљу планираних објеката обавезни комерцијални садржаји, те да минимални проценат заступљености становања износи 0,00 одсто, а максимални проценат заступљености износи 80,00 одсто. Минимални проценат заступљености трговинских, комерцијалних и пословних намена, износи 20,00 одсто, а максимални проценат заступљености износи 100,00 одсто.

Проценат заступљености намена, како се објашњава, примењује се на нивоу сваке појединачне грађевинске парцеле.

Препоручујемо

Фудбал

0 0

ПАО ПОТПИС! Чукарички довео фудбалера из Обале Слоноваче

06. 07. 2026. у 12:39

Фудбал

0 0

УЕФА ЈЕ ТОТАЛНО ЗАТЕЧЕНА: Одлука ФИФА о укидању суспензије Баолгуну "прешла црвену линију"

06. 07. 2026. у 12:11

Фудбал

0 0

Пред европски изазов и сезону великих амбиција: АдмиралБет постао генерални спонзор ФК Војводина

06. 07. 2026. у 12:00

Тенис

0 0

НОВАК ЂОКОВИЋ ГУБИ ВИД УСРЕД МЕЧА!? Огласио се српски тенисер и шокирао све

06. 07. 2026. у 11:44 >> 11:51

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације