Комшија плаћа: Ово је ситуација у којој станари сносе трошкове ваше поправке
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ВЛАСНИЦИ аутомобила у урбаним срединама суочавају се са различитим ризицима, али мало шта изазива такву беспомоћност као тренутак када прописно паркирано возило страда због неодржавања објекта у којем живите.
Фото: Jordi Calvera Solé / Alamy / Profimedia
Недавни случај подстанарке којој је део фасаде пао на кров аутомобила, причинивши штету од скоро 400.000 динара, покренуо је лавину коментара на друштвеној мрежи Редит, као и питања о одговорности стамбених заједница и реалним шансама за наплату дуга.
Ситуација је додатно закомпликована чињеницом да зграда нема полису осигурања, а управница, након првобитног обећања, повлачи понуду за исплату због високе цене поправке.
Стамбена заједница као правно лице
Према Закону о становању и одржавању зграда, стамбена заједница је одговорна за одржавање заједничких делова зграде, у шта спада и фасада. Чињеница да зграда нема осигурање не ослобађа станаре одговорности. Како наводи један од стручних коментара на ову тему:
- Зграда је одговорна, имала или немала осигурање. Управник то треба да предочи станарима и да сви скупе новац за штету.
Уколико је штета настала од заједничког дела зграде, стамбена заједница одговара по принципу објективне одговорности. То значи да оштећени не мора да доказује ничију кривицу, већ само чињеницу да је штета настала од ствари за чије је одржавање одговорна заједница.
Записник и докази
Оштећена страна у овом случају је урадила све по протоколу, позвана је полиција, направљен је службени записник, фотографисано је место пада и обезбеђен снимак са надзорних камера. Снимак је "златни доказ" јер спречава било какве покушаје оспоравања узрочно-последичне везе између пада фасаде и штете на возилу.
Међутим, проблеми настају код саме наплате. Како истичу искуснији грађани, "вероватноћа да све прође глатко је минимална... људи немају свест о томе да је све ван њиховог стана заједничко". У пракси, станари често одбијају да ванредно дају новац, што оштећеног гура у правцу судске тужбе.
Судски поступак
Тужба се подноси против стамбене заједнице као правног лица. Иако је правна ситуација кристално јасна, процес у Србији може трајати значајно време.
- Судски поступак траје најмање 2 године, а може да се продужи и на 4-5 година - упозоравају упућени.
Иако се станари често опиру, управник стамбене заједнице би требао да им објасни економску логику, ако изгубе на суду, поред основне штете од 400.000 динара, мораће да плате и судске трошкове, вештачење, као и камате за све године трајања спора.
- Станари ће платити и трошкове тужбе, што им се никако не исплати - наводи се у једном од коментара.
Понекад опомена коју пошаље адвокат може бити довољна да станари схвате озбиљност ситуације и договоре се о исплати у ратама или кроз хитне интервенције које покрива фонд зграде.
Битно је прецизно утврдити шта је тачно пало. Корисници прецизирају да ако је у питању оригинална фасада, одговорна је зграда. Ако је, међутим, пао део нечије нелегалне надоградње, саксија или клима уређај који је лоше монтиран, одговорност сноси конкретни власник стана.
(Курир)
Препоручујемо
"ЦРВЕНИ ДИЈАМАНТИ" Расту на ободима Фрушке горе, а тражени су у целом свету
06. 06. 2026. у 12:54
ВАУЧЕРИ У ИЗНОСУ ОД 10.000 ДИНАРА: Ево ко на њих има право и за шта су намењени
06. 06. 2026. у 11:53
ВОЗАЧИ, ЧУВАЈТЕ СЕ! Од септембра прете казне, депортације и одузимање камиона
06. 06. 2026. у 11:39
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
Зашто је Лане Гутовић ОДБИО да глуми у "Срећним људима"? Откривен разлог
ЕВО зашто је глумац одустао од пројекта...
05. 06. 2026. у 13:48
Фондација Меридиан обрадовала 100 деце са Косова и Метохије на Ф4 Меридианбет КЛС
ЗАВРШНИ турнир Меридианбет Кошаркашке лиге Србије још једном је показао да спорт има снагу да повезује људе и ствара успомене које се дуго памте.
02. 06. 2026. у 16:00
АМЕРИКА ИЗ НАТО-а ПОВЛАЧИ НАЈМОЋНИЈЕ ОРУЖЈЕ: Процурио документ из Вашингтона
АДМИНИСТРАЦИЈА америчког председника Доналда Трампа наводно припрема велико смањење војних капацитета које Сједињене Државе стављају на располагање НАТО-у у случају одбране Савеза.
06. 06. 2026. у 10:39
Путин: "Зеленски стално глуми Рамба, нећу се састати с њим!" Говорио и о почетку рата: "Да Трамп није покраден, можда га не би ни било"
РУСКИ председник Владимир Путин рекао је на позорници руског годишњег економског форума да тренутно не види разлога за састанак са Володимиром Зеленским, након што је украјински председник објавио отворено писмо у којем је предложио директне преговоре за окончање рата.
06. 06. 2026. у 13:00
ВОЗАЧИ, ПАЖЊА! Обавезна опрема у ауту - без ових шест ствари не седајте у кола, казне су папрене
ЗАКОН о безбедности саобраћаја у Србији прецизира обавезан садржај опреме за возила. Међу кључним елементима су сигурносни троугао, рефлектујући прслук и комплет прве помоћи.
05. 06. 2026. у 11:22
"РУСИЈА ПОНОВО БИРА РАТ!" Зеленски разочаран Путиновом реакцијом на његово писмо, из Москве тврде: "Схватили смо га озбиљно
Украјински председник Володимир Зеленски рекао је да одговор руског председника Владимира Путина на његово отворено писмо, у којем је позвао на одржавање директног састанка, значи да Русија поново бира рат.
06. 06. 2026. у 08:28
ПУТИН ГУБИ КРИМ? У току је "дубока операција" - Украјина изводи брз повратак полуострва након 12 година
ЗАПАДНИ медији и стручњаци данима уназад предвиђају да би се полуострво Крим могло вратити под украјинску контролу, јер је Украјина прекинула руске линије снабдевања.
06. 06. 2026. у 08:59 >> 08:59
НЕМАЧКА ХИТНО ПОЗВАЛА РУСИЈУ: Путине, време је...
МИНИСТАР спољних послова Немачке, Јохан Вадефул, позвао је руског председника, Владимира Путина, да покрене преговоре о миру у Украјини уз учешће Европе, преносе немачки медији.
05. 06. 2026. у 09:53
НАСТАЈЕ НОВА ДРЖАВА? Српске комшије се уједињују са суседима - за моћну државу од 22 милиона душа и 272.200 км²
"УНИОНИСТИЧКИ покрет је одувек постојао и он је и даље жив унутар нашег друштва. Несумњиво је да је ова дискусија легитиман део политичког процеса у земљи. Ја лично никада не бих могао да гласам против уједињења."
02. 06. 2026. у 21:24
Најновије из рубрике
"ЦРВЕНИ ДИЈАМАНТИ" Расту на ободима Фрушке горе, а тражени су у целом свету
ЦРВЕНЕ гоџи бобице, познате и као „црвени дијаманти“, полако дозревају на јужним падинама Фрушке горе. Огњен Јакшић, архитекта по струци, показује како уз правилну негу и искуство свака биљка може дати принос до десет килограма, а од плодова правити матични сок и чај који помажу здрављу.
06. 06. 2026. у 12:54
ВАУЧЕРИ У ИЗНОСУ ОД 10.000 ДИНАРА: Ево ко на њих има право и за шта су намењени
ГРАД Ниш издвојиће 10 милиона динара за програм субвенционисане куповине бицикала.
06. 06. 2026. у 11:53
ВОЗАЧИ, ЧУВАЈТЕ СЕ! Од септембра прете казне, депортације и одузимање камиона
ПРЕДСЕДНИК Удружења за међународни транспорт Неђо Мандић каже да су све чланице ЕУ из суседства Србије, осим Хрватске, одустале од издавања "Д" визе за дужи боравак и рад професионалних возача камиона у земљама Шенгена.
06. 06. 2026. у 11:39
НОВЧАНА ПОМОЋ: Ево коме је намењена нова подршка државе
ВЛАДА Србије усвојила је закључак којим се одобравају средства за доделу једнократне помоћи грађанима којима је изузетно угрожен животни стандард, на територији општине Трговиште.
06. 06. 2026. у 11:20
КУПОВИНА ПЛАЦА У СРБИЈИ: Једна грешка и одоше хиљаде евра - Обратите пажњу!
КУПОВИНА плаца у Србији изгледа као једноставна трансакција, поглед на парцелу, договор о цени, капара, нотар. У пракси је управо то редослед по којем људи праве грешке које коштају десетине, понекад и стотине хиљада евра.
06. 06. 2026. у 11:01
Коментари (0)