Комшија плаћа: Ово је ситуација у којој станари сносе трошкове ваше поправке
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ВЛАСНИЦИ аутомобила у урбаним срединама суочавају се са различитим ризицима, али мало шта изазива такву беспомоћност као тренутак када прописно паркирано возило страда због неодржавања објекта у којем живите.
Фото: Jordi Calvera Solé / Alamy / Profimedia
Недавни случај подстанарке којој је део фасаде пао на кров аутомобила, причинивши штету од скоро 400.000 динара, покренуо је лавину коментара на друштвеној мрежи Редит, као и питања о одговорности стамбених заједница и реалним шансама за наплату дуга.
Ситуација је додатно закомпликована чињеницом да зграда нема полису осигурања, а управница, након првобитног обећања, повлачи понуду за исплату због високе цене поправке.
Стамбена заједница као правно лице
Према Закону о становању и одржавању зграда, стамбена заједница је одговорна за одржавање заједничких делова зграде, у шта спада и фасада. Чињеница да зграда нема осигурање не ослобађа станаре одговорности. Како наводи један од стручних коментара на ову тему:
- Зграда је одговорна, имала или немала осигурање. Управник то треба да предочи станарима и да сви скупе новац за штету.
Уколико је штета настала од заједничког дела зграде, стамбена заједница одговара по принципу објективне одговорности. То значи да оштећени не мора да доказује ничију кривицу, већ само чињеницу да је штета настала од ствари за чије је одржавање одговорна заједница.
Записник и докази
Оштећена страна у овом случају је урадила све по протоколу, позвана је полиција, направљен је службени записник, фотографисано је место пада и обезбеђен снимак са надзорних камера. Снимак је "златни доказ" јер спречава било какве покушаје оспоравања узрочно-последичне везе између пада фасаде и штете на возилу.
Међутим, проблеми настају код саме наплате. Како истичу искуснији грађани, "вероватноћа да све прође глатко је минимална... људи немају свест о томе да је све ван њиховог стана заједничко". У пракси, станари често одбијају да ванредно дају новац, што оштећеног гура у правцу судске тужбе.
Судски поступак
Тужба се подноси против стамбене заједнице као правног лица. Иако је правна ситуација кристално јасна, процес у Србији може трајати значајно време.
- Судски поступак траје најмање 2 године, а може да се продужи и на 4-5 година - упозоравају упућени.
Иако се станари често опиру, управник стамбене заједнице би требао да им објасни економску логику, ако изгубе на суду, поред основне штете од 400.000 динара, мораће да плате и судске трошкове, вештачење, као и камате за све године трајања спора.
- Станари ће платити и трошкове тужбе, што им се никако не исплати - наводи се у једном од коментара.
Понекад опомена коју пошаље адвокат може бити довољна да станари схвате озбиљност ситуације и договоре се о исплати у ратама или кроз хитне интервенције које покрива фонд зграде.
Битно је прецизно утврдити шта је тачно пало. Корисници прецизирају да ако је у питању оригинална фасада, одговорна је зграда. Ако је, међутим, пао део нечије нелегалне надоградње, саксија или клима уређај који је лоше монтиран, одговорност сноси конкретни власник стана.
(Курир)
Препоручујемо
ИНВЕСТИТОРИ НЕ ГРАДЕ ГАРСОЊЕРЕ: Најмањи станови најтраженији, али - Зашто их нема?
24. 07. 2026. у 15:22
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ДЕЧАК ЈЕО КОБАСИЦУ И УМРО: "Кад би знали шта крпељ може..." Први смртни случај у свету
РЕЧ је о првом познатом смртном случају на свету узрокованом овом алергијом.
23. 07. 2026. у 07:19 >> 23:04
ОБИЧАН ИЛИ ЧЕРИ: Који парадајз је здравији? Изненадићете се!
ЕВО шта је бољи избор по мишљењу нутрициониста.
24. 07. 2026. у 09:26
ЗАШТО САЊАМО ОДРЕЂЕНЕ ЉУДЕ? Сигмунд Фројд је веровао да случајности не постоје
ФРОЈД је сматрао да људска подсвест чува много више информација него што смо тога свесни.
24. 07. 2026. у 14:13
ИМА СТРОГО ПРАВИЛО: Оливера Катарина пре смрти открила где би волела да буде сахрањена: "Без говора молим!"
"МОЈ син ће већ наћи неко мирно место где ће ме посећивати..."
23. 07. 2026. у 08:36
РЕТРОГРАДНИ МЕРКУР ЈЕ КРЕНУО НАПРЕД: За четири хороскопска знака стиже олакшање - коначно излазе из кризе
ТОКОМ ретроградног хода многи су се суочавали са проблемима у комуникацији, кашњењима, нејасним договорима и емотивним преиспитивањима, а сада долази време да се ствари поставе на своје место.
24. 07. 2026. у 12:03
НЕСТАО ПРЕ 20 ГОДИНА, ПРОНАЂЕН МРТАВ У ШИБЉУ: Тело идентификовано по зубима, МИСТЕРИЈА и даље није решена
Расел Скози, ИТ стручњак из Велса који је нестао 2002. године, пронађен је мртав после више од 20 година у густом шибљу недалеко од Свонсија. Његови посмртни остаци идентификовани су помоћу стоматолошких картона, али...
24. 07. 2026. у 16:35
НЕСТАО ПРЕ 20 ГОДИНА, ПРОНАЂЕН МРТАВ У ШИБЉУ: Тело идентификовано по зубима, МИСТЕРИЈА и даље није решена
Расел Скози, ИТ стручњак из Велса који је нестао 2002. године, пронађен је мртав после више од 20 година у густом шибљу недалеко од Свонсија. Његови посмртни остаци идентификовани су помоћу стоматолошких картона, али...
24. 07. 2026. у 16:35
ХИТНО УПОЗОРЕЊЕ ЗА ВОЗАЧЕ У СРБИЈИ: Опозвана два популарна Nissan модела због ризика од пожара и повреда
НА сајту система НЕПРО објављен је опозив два модела путничких возила марке Nissan због безбедносних ризика који могу довести до повреда корисника, односно повећаног ризика од пожара.
24. 07. 2026. у 16:00
ДЕЧАК ЈЕО КОБАСИЦУ И УМРО: "Кад би знали шта крпељ може..." Први смртни случај у свету
РЕЧ је о првом познатом смртном случају на свету узрокованом овом алергијом.
23. 07. 2026. у 07:19 >> 23:04
Најновије из рубрике
ОНИ ЗАРАЂУЈУ 615.000 ДИНАРА МЕСЕЧНО: Плата одлична - Ово је посао који пуни новчаник, а ево и других!
ПРОСЕЧНА плата у Србији је око 1.000 евра, али је заправо прави показатељ стандарда и зараде која је реална такозвана медијална зарада, а она је око 800 евра. Управо тај податак, за велики број грађана, чини сваку понуду за посао са платом већом од 1.000 евра у најмању руку добром.
24. 07. 2026. у 15:55
РАЗЈАШЊЕНА ДИЛЕМА: Колико вас кошта превремена пензија и да ли је умањење трајно - Све објашњено!
ПРЕВРЕМЕНИ одлазак у пензију може да значи ранији завршетак радног века, али и трајно нижа примања. Износ пензије умањује се за сваки месец који осигуранику недостаје до навршених 65 година, а једном обрачунати проценат остаје на снази до краја живота.
24. 07. 2026. у 15:37
ИНВЕСТИТОРИ НЕ ГРАДЕ ГАРСОЊЕРЕ: Најмањи станови најтраженији, али - Зашто их нема?
ИАКО су најмањи станови најтраженији на тржишту некретнина, њих инвеститори најмање и граде! Ако их уопште и граде. Разлог је једноставан - уштеда новца!
24. 07. 2026. у 15:22
ОВО ЈЕ ПРОСЕЧНА НЕТО ПЛАТА У МАЈУ: Објава Републичког завода за статистику показала економски напредак
ПРОСЕЧНА мајска нето зарада у Србији износила је 118.398 динара а бруто зарада, плата са порезима и доприносима 163.470 динара, објавио је данас Републички завод за статистику.
24. 07. 2026. у 15:04
СТОП НЕПРАВЕДНИМ ТРОШКОВИМА: Ево како вам једна фотографија пре одмора може уштедети стотине евра - Никада не заборавите!
ПРЕ путовања направите неколико фотографија и заштитите се од непријатних трошкова. Ево шта сваки туриста треба да забележи пре уласка у апартман или рентирани аутомобил.
24. 07. 2026. у 14:39
Коментари (0)