ИНВЕСТИТОРИ НЕ ГРАДЕ ГАРСОЊЕРЕ: Најмањи станови најтраженији, али - Зашто их нема?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ИАКО су најмањи станови најтраженији на тржишту некретнина, њих инвеститори најмање и граде! Ако их уопште и граде. Разлог је једноставан - уштеда новца!
Фото: Pixel-Shot, Pixel-shot / Alamy / Profimedia
Према подацима Републичког завода за статистику (РЗС), у Србији се годишње одобри и активно гради између 30.000 и 35.000 нових станова, а просечна површина стана је око 60 квадрата. Само током маја ове године пријављена је изградња 3.554 стана, просечне површине 70,9 квадрата.
Најмањих станова, односно гарсоњера има тек око 5 до 8 одсто у укупној градњи. Стручњаци за тржиште некретнина чак и ту бројку доводе у питање тврдећи да гарсоњере инвеститори ни не граде.
Агент за некретнине Катарина Лазаревић за Директно.рс каже да малих станова буквално нема у понуди.
- У новоградњи уопште нема малих станова! Инвеститори не граде гарсоњере јер им је то скупље. Наиме, морају да направе више купатила, више кухиња, више одвода, па им се не исплати. Њима се више исплати да направе стан од сто квадрата јер тако имају мање трошкове, а рачунају да продајом једног великог стана добију пара као да су продали два мала. То им је математика. Чак и да им сви станови стоје празни, они када један продају, задовољни су - наводи Лазаревић.
Како каже, у новоградњи нема станова мањих од 70 квадрата.
- Годинама се нису градили мали станови, станови за младе. Чак и када се староградња појави на тржишту, то се тако брзо прода, чим се појави. Што довољно говори колико је готово никаква понуда. А дешава се и да у таквим случајевима власник стана неће кредитног купца - указује Лазаревић.
Подсећа да је некада свака зграда имала и гарсоњере, и то углавном по једну на сваком спрату.
- Предратне зграде су имале на сваком спрату по једну гарсоњеру. Није то било безвезе, тада је имало функцију да у њима буде послуга, а сада је то неопходност. Поготово јер имамо кредите за младе. Јер, како они за 100.000 евра могу већи стан да купе. Мора да се дода барем око 70.000 евра за неки мали једнособан стан који се, притом, обично налази негде на крајњој периферији града - истиче Лазаревић.
Наводи да купцима који имају буџет од 150.000 евра, буквално немају шта да понуде, управо због недостатка малих станова на тржишту.
- Већ сам зато говорила да би било упутно да се измене прописи, као што су измењени прописи да свака зграда мора да има одређен број паркинг места, тако би било добро да свака зграда која се зида има у својој структури барем два, три мала стана како бисмо решили тај проблем - закључила је она.
Иначе, највећи број станова у новоградњи је оних површине од 46 до 65 квадрата (двособни и двоипособни станови) којих у укупној градњи има преко 40 одсто.
Трособни и већи станови, они преко 65 квадрата, заузимају око 20 до 25 одсто понуде у изградњи, док већи број бележе једноипособни станови, површине од 30 до 45 квадрата, којих има око 25 до 30 одсто у новоградњи.
Лазаревић упозорава и да се обавезно морају проверити сви детаљи како се стан папиролошки води.
- Има случајева да су људи већи стан поделили на два стана, а да то уопште нису завели, па је приликом куповине изузетно важно да купац провери како је стан уписан - напоменула је Лазаревић.
(Директно)
Препоручујемо
РАД У ХРВАТСКОЈ БОЛНИЦИ: Чистачица изнела своја искуства - Нељудски и понижавајуће!
24. 07. 2026. у 12:24
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ЗАШТО СЕВЕРНА МАКЕДОНИЈА ХОЋЕ ДА ЗАБРАНИ ЈК? Осванула петиција против певачице
НА друштвеним мрежама осванула је петиција са захтевом да се музичкој звезди хитно забрани концерт у Скопљу.
24. 07. 2026. у 13:34
ГОДИНАМА НИЈЕ ЗНАЛА ИСТИНУ О ПОРЕКЛУ: Ана Севић тек након 20 лета сазнала ко јој је отац - потресна животна прича певачице
АНИНА мајка је као млада затруднела, те је одлучила да се удаљи од гласина и започне нови живот и одгаја ћерку сама.
24. 07. 2026. у 08:59
ХАОС НАКОН КОНЦЕРТА АЦЕ ЛУКАСА У НИКШИЋУ: Има повређених и ухапшених - огласила се полиција
ПОСЛЕ концерта певача Аце Лукаса, који је синоћ одржан у Никшићу избила је туча, а овим поводом се огласила црногорска полиција.
24. 07. 2026. у 11:42
ИМА СТРОГО ПРАВИЛО: Оливера Катарина пре смрти открила где би волела да буде сахрањена: "Без говора молим!"
"МОЈ син ће већ наћи неко мирно место где ће ме посећивати..."
23. 07. 2026. у 08:36
ИРАН ЗАПРЕТИО КРАЉУ ЧАРЛСУ! Нациљали мету у Великој Британији, Лондон поручује: "Спремни смо!"
ИРАН је запретио британској краљевској породици и поручио да је једна ваздухопловна база у Великој Британији "легитимна мета", након што су Сједињене Америчке Државе извеле ваздушне ударе на иранске циљеве користећи базу РАФ Ферфорд.
24. 07. 2026. у 10:29
ШАРАПОВУ ЉУБИО ОВАЈ ПОЗНАТИ СРБИН: Умало постала српска снајка, чак бирала и венчаницу (ФОТО)
ОВУ чињеницу о лепој Рускињи ретко ко зна...
23. 07. 2026. у 08:17
НЕСТАО ПРЕ 20 ГОДИНА, ПРОНАЂЕН МРТАВ У ШИБЉУ: Тело идентификовано по зубима, МИСТЕРИЈА и даље није решена
Расел Скози, ИТ стручњак из Велса који је нестао 2002. године, пронађен је мртав после више од 20 година у густом шибљу недалеко од Свонсија. Његови посмртни остаци идентификовани су помоћу стоматолошких картона, али...
24. 07. 2026. у 15:51
ХИТНО УПОЗОРЕЊЕ ЗА ВОЗАЧЕ У СРБИЈИ: Опозвана два популарна Nissan модела због ризика од пожара и повреда
НА сајту система НЕПРО објављен је опозив два модела путничких возила марке Nissan због безбедносних ризика који могу довести до повреда корисника, односно повећаног ризика од пожара.
24. 07. 2026. у 16:00
ДЕЧАК ЈЕО КОБАСИЦУ И УМРО: "Кад би знали шта крпељ може..." Први смртни случај у свету
РЕЧ је о првом познатом смртном случају на свету узрокованом овом алергијом.
23. 07. 2026. у 07:19 >> 23:04
Најновије из рубрике
ОНИ ЗАРАЂУЈУ 615.000 ДИНАРА МЕСЕЧНО: Плата одлична - Ово је посао који пуни новчаник, а ево и других!
ПРОСЕЧНА плата у Србији је око 1.000 евра, али је заправо прави показатељ стандарда и зараде која је реална такозвана медијална зарада, а она је око 800 евра. Управо тај податак, за велики број грађана, чини сваку понуду за посао са платом већом од 1.000 евра у најмању руку добром.
24. 07. 2026. у 15:55
РАЗЈАШЊЕНА ДИЛЕМА: Колико вас кошта превремена пензија и да ли је умањење трајно - Све објашњено!
ПРЕВРЕМЕНИ одлазак у пензију може да значи ранији завршетак радног века, али и трајно нижа примања. Износ пензије умањује се за сваки месец који осигуранику недостаје до навршених 65 година, а једном обрачунати проценат остаје на снази до краја живота.
24. 07. 2026. у 15:37
ОВО ЈЕ ПРОСЕЧНА НЕТО ПЛАТА У МАЈУ: Објава Републичког завода за статистику показала економски напредак
ПРОСЕЧНА мајска нето зарада у Србији износила је 118.398 динара а бруто зарада, плата са порезима и доприносима 163.470 динара, објавио је данас Републички завод за статистику.
24. 07. 2026. у 15:04
СТОП НЕПРАВЕДНИМ ТРОШКОВИМА: Ево како вам једна фотографија пре одмора може уштедети стотине евра - Никада не заборавите!
ПРЕ путовања направите неколико фотографија и заштитите се од непријатних трошкова. Ево шта сваки туриста треба да забележи пре уласка у апартман или рентирани аутомобил.
24. 07. 2026. у 14:39
ЕФЕКТИ НОВИХ АУТО-ПУТЕВА НЕВЕРОВАТНИ: Број несрећа на Ибарској пао за 40 посто, а стижу нове трасе широм земље
У СРБИЈИ је изграђено око 1.100 километара аутопутева и око 160 километара брзих саобраћајница, а према подацима Путева Србије у току је градња још више стотина километара и пројектовање за преко 800 нових километара у оквиру десет великих пројеката.
24. 07. 2026. у 14:27
Коментари (0)