ЗАШТИТА ОД НЕСАВЕСНИХ ПОДСТАНАРА: Дугове готово немогуће наплатити - Тужба џаба, ево савета
ИЗНАЈМЉИВАЊЕ некретнина постало је последњих година врло уносан посао, а станодавцима многи чак и завиде, јер "не раде ништа, а сваког месеца им капље кирија".
Фото: freepik.com
Иако се често говори о великој потражњи, одговори станодаваца, у анкети коју је спровео портал 4зида, указују на то да највећи изазов није издати стан, већ га издати поузданом закупцу без непријатних изненађења. Највише главобоље станодавцима задају подстанари који побегну, а за собом оставе дугове. Осим кашњења са плаћањем кирије и режија, станодавци као највеће проблеме наводе и оштећење намештаја и опреме, излазак из стана пре договореног рока, прекомерну буку и притужбе комшија и усељење додатних особа без сагласности.
Председник Удружења станодаваца Србије Драган Цвијетићанин за 4зида каже да се у последње време све чешће дешава непријатна ситуација да подстанар без најаве одсели, а да иза себе осим дуга за кирију остави и неплаћене рачуне и руинирану некретнину. Он тврди да уговор о закупу стана у таквим ситуацијама не значи много, јер власници свакако не могу да остваре своја права.
- Ако се иде на приватну тужбу, сам процес јако дуго траје. Први услов је да знамо где је тај закупац отишао, а ми углавном то не знамо. Подаци из личне карте не вреде, јер особа промени место боравка. Чак и када све доспе на суд и процес се заврши позитивно по власника стана, најчешће се дешава да тај дуг ипак не може да се наплати, јер дужник или не ради или једноставно нема средстава - наводи Цвијетићанин.
Профил "одбеглог подстанара"
Он напомиње да нема никаквих правила када су у питању ови непредвидиви подстанари, јер се дешава да неки од њих редовно плаћају неколико месеци, па онда оду без трага, али и да одмах после месец дана, покупе ствари и оду. Чешће се, међутим, дешава да преко ноћи напуштају станове које су закупили као намештене, док из оних који се изнајмљују празни ређе "беже", јер је то логистички теже, због превоза ствари и њиховог намештаја.
Цвијетићанин каже да више пријава стиже из великих градова, док се у мањим местима ретко дешава да се неко тако некоректно понаша, јер нема ни много простора за то, пошто се људи познају. “Одбегли подстанари” најчешће су, каже, самци, а ређе парови или породице.
- Мања је штета ако само не плати закупнину, али ако месец дана или чак више месеци није плаћао комуналне трошкове, онда то све остаје станодавцу да плати. У губитку је и за кирију и за рачуне, а најчешће и стан остављају у руинираном стању. Најчешћи разлог за бежање је када се нешто у стану, намерно или случајно уништи, када је дошло до оштећења или нагомиланих трошкова комуналних услуга - наводи Цвијетићанин.
Он указује да би станодавци били најсигурнији када би узимали депозит у висини три кирије, којим би могли да подмире све потенцијалне трошкове у случају напуштања некретнине преко ноћи. Јасно је, каже, да то данас нема ко да плати, а и да није фер према свима онима који су коректни закупци.
- Обично људи греше што депозит вежу за цену кирије, а требало би да га вежу за цену комуналних трошкова, да би се осигурали од несавесних подстанара - сматра Цвијетићанин.
(Блиц/Мондо)
БОНУС ВИДЕО:
"PRVI STAN SADA DOSTUPNIJI! Evo šta kažu građani Beograda"
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПОСЛЕ ТРАМПОВИХ ПРЕТЊИ Након 100 лета се спремају за рат: "САД би нас сломиле за 2 дана!" Одбацују класичан рат - модел муџахединске борбе
ПРОЦЕНЕ канадских одбрамбених званичника указују да би америчке снаге могле да сломе класичну канадску одбрану за свега два дана
21. 01. 2026. у 19:22
ХРВАТСКА НЕЋЕ ДА ИГРА СА СРБИЈОМ У ПОЛУФИНАЛУ! Какав расплет на Европском првенству у ватерполу!
Најновије вести са Европског првенства у ватерполу 2026, чији је домаћин Београд, тичу се ватерполо репрезентације Србије.
21. 01. 2026. у 19:22
"ХТЕЛИ СУ ДА ДОБИЈЕМ ОТКАЗ!" Процуреле информације са "Пинка": "Било је јако ружних ствари"
"ЖЕЉКО је јако коректан па чак и према људима који нису били коректни према њему!"
21. 01. 2026. у 14:29
КО ЈЕ БИО БРАТ НЕМАЊЕ ВИДИЋА? Душан пронађен мртав - рано одустао од фудбалске каријере, а ово су детаљи
МАЛО тога се знало о Душану Видићу, али постоје одређене информације које су доступне у јавности о њему.
21. 01. 2026. у 09:59
ОГЛАСИО СЕ И ДУШКО ТОШИЋ НАКОН КАРЛЕУШИНЕ ПРИЈАВЕ: Тврди да некретнина припада њему
ПРВО оглашавање Душка Тошића након што га је Карлеуша пријавила.
22. 01. 2026. у 09:40
ОТВАРАЈУ ИМ СЕ ВРАТА БОГАТСТВА: Новац стиже за ова ТРИ хороскопска знака
ФИНАНСИЈСКИ успех потпуно ће им променити живот.
22. 01. 2026. у 11:06
ИДЕЈА ЗА „УБИСТВО У ОРИЈЕНТ ЕКСПРЕСУ “ РОЂЕНА У СРБИЈИ: 50 година од смрти Агате Кристи - "краљице злочина"
КАДА је Агата Кристи двадесетих година прошлог века села у легендарни Оријент експрес, није могла ни да слути да ће јој управо тај воз, његови путници и предели кроз које је пролазио, подарити једну од најславнијих прича у историји књижевности.
21. 01. 2026. у 16:48
ТРАМП САОПШТИО УДАРНУ ВЕСТ О ГРЕНЛАНДУ У ДАВОСУ
ПРЕДСЕДНИК САД Доналд Трамп рекао је да неће користити силу против Гренланда.
21. 01. 2026. у 15:13
МИРА АДАЊА ПОЛАК ПРОДАЛА СВУ ИМОВИНУ Није остало ништа: "Све што је могло да се прода, продала сам..."
ПРИВАТНОСТ никада није делила са широким аудиторијумом...
20. 01. 2026. у 09:05
Најновије из рубрике
АКО ВАС УХВАТЕ ДА ВОЗИТЕ У ЈАКНИ У ОВОЈ ЗЕМЉИ НЕ ГИНЕ ВАМ ПАПРЕНА КАЗНА: Тврде да утиче на безбедност вожње
ВОЗАЧИ у Шпанији плаћају казну од 200 евра због вожње у зимској јакни јер дебела одећа може ограничити покрете и погрешно поставити сигурносни појас.
22. 01. 2026. у 12:14
НИЈЕ САМО ПАПИР, КАРТОН И ПЛАСТИКА: Шта све може да иде у енергану по новим правилима
КАДА се у јавности помене спаљивање отпада, прва асоцијација је обично дим који куља са депонија, непријатан мирис и слика процеса који делује прљаво и хаотично. У стварности, оно што се дешава у модерним енерганама нема везе са тим призором.
22. 01. 2026. у 12:04
И ''ПЕТРОХЕМИЈА" ИДЕ МОЛ-У: Огласила се министарка Ђедовић Хандановић - Купујемо пет одсто акција НИС-а од Мађара
МИНИСТАРКА рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић изјавила је да ће све што је у већинском власништву ''Гаспромњефта", укључујући и ''Петрохемију", бити договорено одредбама будућег купопродајног уговора за НИС.
22. 01. 2026. у 11:53
ПЕНЗИОНЕРИ, УСКОРО СТИЖЕ НОВАЦ: Ово је детаљан календар исплате
ПРЕМА календару исплата који је данас објавио Републички фонд за пензијско и инвалидско осигурање (ПИО) исплата јануарских пензија почеће 3. фебруара и то за кориснике из категорије самосталних делатности без обзира за који начин исплате су се определили.
22. 01. 2026. у 10:30
СНАЖАН ОДГОВОР НА ТРАМПОВО ОДУСТАЈАЊЕ ОД ЦАРИНА: Нагли скок широког С&П 500 индекса избрисао све овонедељне губитке
НАЈАВА америчког председника Доналда Трампа да одустаје од увођења царина за осам европских земаља након постизања оквирног договора о Гренланду изазвала је снажан раст америчких акција.
21. 01. 2026. у 22:34
Коментари (0)