"ЈЕМЦИ ЋЕ МОЋИ ДА БУДУ И ТРЕЋА ЛИЦА": Млади још лакше до прве некретнине - измене закон доносе нове олакшице

ИНТЕРЕСОВАЊЕ младих за куповину првог стана превазишло је очекивања и за два месеца било је више од 5.000 упита, рекао је данас помоћник министра финансија Огњен Поповић и објаснио да ће се предложеним изменама и допунама Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стамбене непокретности повећати број оних којима ће бити доступна.

Фото: Д. Дозет

- Имамо скоро 1.500 захтева који су предати у банкама, од тога преко 710 захтева је већ одобрено, а у овом тренутку око 524 захтева, односно кредита је потписано или исплаћено корисницима. Реализација иде феноменално, с обзиром на то да смо тек два месеца у истој и то заиста охрабрује - рекао је Поповић.

Пре неколико дана у скупштинску процедуру ушле су измене и допуне овог закона које се односе на субвенционисање кредита, а на питање шта се њима мења, Поповић објашњава да је кључна измена да гарантна шема буде доступна већем броју младих и да се она побољша и да се додатно смање трошкови.

- Две кључне ствари које се уносе у закон јесу могућност да и околни објекти спадају у оно што је подобно за кредит. Ту пре свега таргетирамо имања, куће у унутрашњости. Са друге стране направили смо посебан производ за изградњу куће. То је иницијатива која је дошла од банака како би они лакше могли да структурирају и тај производ - рекао је Поповић.

Такође, у закону су сада и додатна појашњења и опсег такси од којих ће бити корисници ослобађени.

- Оно што је можда највећа новина за саме кориснике, опет поучени искуством које смо имали до сада, јесте да осим чланова породице, након ових измена и допуна закона, моћи ће и трећа лица које корисник понуди да буду јемци за кредите код банака - рекао је Поповић.

На питање да ли се термин "треће лице" односи на ширу породицу, Поповић напомиње да се односи и на њих, али и на било које треће лице, које банка може да размотри и прихвати.

- Имали смо до сада случајеве и нисмо знали колико ће тога бити у пракси, да имате младе људе који, нажалост, немају чланове ближе породице, који имају старатеље и у овом тренутку нису 'покривени' тако да ширимо тај опсег, дајемо додатне опције управо јер је пракса показала да ту постоји простор да још више изађемо младима у сусрет - појаснио је Поповић.

Одговарајући на питање да ли су битне године јемца, Поповић каже да то зависи од банке, а да је гарантна шема дефинисала услове кредита за младу особу.

- Гарантна шема је поставила исти оквир за све. Одређене банке везују рок отплате кредита за године јемца, неке друге не. Банке имају простора да се такмиче и да нуде што бољу услугу. Ако је једна банка неће, то не значи да неће и друге, и зато свим потенцијалним корисницима сугеришемо да провере услове код свих банака. Ако су основи исти за све, не мора да значи да неке банке неће више изаћи у сусрет у одређеним елементима - рекао је Поповић.

Приликом усвајања закона у марту ове године у Скупштини Србије, наведено је да је износ гарантне шеме око 400 милиона евра што би требало да обухвати куповину око 5.500 станова, а на питање да ли се изменама нешто мења у том погледу, Поповић каже да тај износ остаје исти, а да постоји и спремност да се износ повећа.

- На основу досадашње реализације, на путу смо да то буде око 5.500 јединица са просечним кредитом од око 75.000 евра, као што смо и пројектовали, али уколико наставимо са оваквим интересовањима и реализацијом, апсолутно смо спремни да проширимо ову шему како би још више младих могло да учествује - поручио је Поповић.

Поред наведених измена, како стоји у изменама и допунама овог закона, предложене су и измене у вези са плаћањем трошкова Републичком геодетском заводу (РГЗ) и јавним бележницима.

Што се тиче плаћања РГЗ-у прецизирано је да се за кредите одобрене у складу са овим законом не плаћају таксе за упис хипотеке, издавање листа непокретности и промену имаоца права на непокретности, односно друге таксе у вези са радњама из области катастра непокретности, утврђене законом којим се уређују републичке административне таксе.

Када је реч о плаћању нотарима, прописује се да за кредите одобрене по овом закону јавни бележници не наплаћују корисницима кредита награде и накнаде трошкова за сачињавање заложне изјаве, потврђивање предуговора и уговора о купопродаји непокретности, сагласности за укњижбу и издавање листа непокретности.

Одређено је да закон ступа на снагу осам дана од дана објављивања у Службеном гласнику Републике Србије.

(Танјуг)

БОНУС ВИДЕО: УЛОЖИТЕ ПАМЕТНО НОВАЦ ИЗ СЛАМАРИЦЕ : Инвестирајте у само један квадрат

Препоручујемо

Економија

0 64

ИНТЕРЕСОВАЊЕ ЗА СТАМБЕНЕ КРЕДИТЕ ЗА МЛАДЕ НЕ ЈЕЊАВА Мали: До сада потписана 303 уговора - још 444 кредита одобрено

12. 05. 2025. у 13:01

Друштво

0 0

КОЛИКО СУ МЛАДИ ПРИПРЕМЉЕНИ ЗА БУДУЋИ ПОСАО: Истраживање показало да им недостаје конкретна подршка

12. 05. 2025. у 14:33

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације