КАНЦЕЛАРИЈЕ ПРОДАЈУ КАО СТАНОВЕ: На хиљаде неискоришћених пословних квадрата у нашој земљи добијају сасвим другачију намену
МНОГИ купци некретнина су доживели да су станови понуђени у огласима, у ствари пословни апартмани.
Локала се продају слабије него стамбени простор, Фото Н. Скендерија
Хиљаде неискоришћених пословних квадрата на тржишту заврше као понуда купцима стамбеног простора, обично по нижој цени, али уз неопходна улагања да би се скупљи комунални рачуни намењени привреди преименовали у оне за грађанство.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, из извештаја са тржишта непокретности за трећи квартал ове године, промет пословног простора био је већи за 17 одсто у односу на исти период лане. Потрошено је 58 милиона евра, односно четири одсто од укупно 1,5 милијарди евра, колико је укупно обрнуто на тржишту некретнина.
Локалне самоуправе приликом издавања грађевинских дозвола обавезују инвеститоре да граде и пословне објекте, а процентуални однос пословних и стамбених квадрата зависи од локације, премда најчешће износи 80 према 20 одсто у корист станова. Према подацима Републичког геодетског завода, у првих шест месеци ове године регистровано је 1.615 купопродаја пословног простора на територији Србије. Прометовани су локали, канцеларије, пословни апартмани, складишне и магацинске просторије.
Највише прометованих пословних простора било је на територији општина Нови Сад - 213, Рашка - 175, Нови Београд - 97, Чајетина - 96, Врачар - 69, Стари град - 50... Прошле године је регистровано 2.397 купопродаја пословних простора, а цене су биле од 60 евра.
Најскупље је плаћен пословни квадрат у Новом Саду - 11.026 евра.
Важно је знати да уколико неко купи пословни апартман а у њему станује, плаћаће 30 одсто виши порез на имовину уколико није законски регулисана пренамена простора. Такође, више су и цене комуналија и струје, као да је у питању предузеће. Захтев за пренамену се подноси локалној самоуправи на којој је непокретност. Како у РГЗ кажу, са добијеном сагласношћу може се поднети захтев са упис пренамењене непокретности у катастар.
ГОТОВИНА
ПОДАЦИ за првих шест месеци ове године, сведоче да је 97 одсто прометованих пословних простора плаћено готовином, а три процента из кредитних средстава. Еврима је плаћено 89 одсто ових непокретноси, а 11 процената у динарима.
ПРОЦЕДУРА
КАДА се пословни апартман преименује у стамбени, треба да се поднесе захтев ЕДБ, "Телекому", топланама, са молбом да се трошкови обрачунавају као за стамбену јединицу. Било је ситуација да људи купују гараже у изградњи, да их преименују у стан, али забораве да то доставе и комуналним предузећима.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"ПРОМЕНИЛО СЕ СВЕ" Принц од Врање путује за Базел, верује да ће довести Евровизију у Србију: "Имамо изненађење за гледаоце"
ОВОГОДИЊИ представник на Евровизији, млади певач Стефан Здравковић, познатији као Принц од Врање, данас путује у Базел.
05. 05. 2025. у 14:15 >> 14:15
РУСИЈА ОСТАЛА ЗАТЕЧЕНА: Владимир Путин се појавио са раном на лицу, овако је објаснио "хероизам" (ВИДЕО)
Русија се, откако је почео рат у Украјини, налази под бројним санкцијама, па и спортским, али најновије вести везане за спорт углавном су биле позитивне, јер су почеле да се ређају добре ствари за Русе по том питању. А спорта се на занимљив начин дотакао и и руски председник, Владимир Путин.
05. 05. 2025. у 17:57
КАКО СЕ ПРАВИЛНО ПЛЕТЕ ВЕНАЦ ЗА ЂУРЂЕВДАН? Ово цвеће не сме да изостане, верује се да чува кућу од несреће
КАКО се плате венац за Ђурђевдан?
05. 05. 2025. у 18:59
ПИСМО ОТКРИВА НЕПРИЈАТЕЉСКИ СТАВ: Шта је владика Николај поручио нобеловцу Тагору при посети Београду?
НОБЕЛОВАЦ није био наклоњен нобеловцу, али о владикиним речима се још размишља.
05. 05. 2025. у 12:25
ВЕРА МАТОВИЋ О РАЗВОДУ БРАКА: "Он виче на мене, ја на њега..."
ПЕВАЧИЦА је открила због чега се свађа са партнером.
05. 05. 2025. у 22:10
ПОГЛЕДАЈТЕ КАКО ИЗГЛЕДА ПУТИНОВ СТАН: Све пршти од луксуза, отворио чак и фрижидер, има и капелу (ВИДЕО)
ПРЕДСЕДНИК Русије Владимир Путин показао је своју теретану и луксузни соковник приликом обиласка свог приватног стана у Кремљу.
05. 05. 2025. у 16:19
ЗАХАРОВА О УПОЗОРЕЊУ ВУЧИЋУ ЗБОГ ПОСЕТЕ МОСКВИ: Бандитизам и уцена, тако делују терористичке ћелије
ПОРТПАРОЛКА руског Министарства спољних послова Марија Захарова данас је назвала упозорења Европске уније председнику Србије Александру Вучићу у вези његове посете Москви за Дан победе, "бандитизмом и уценом''.
30. 04. 2025. у 16:55
МАКРОН ПОСЛЕ РУСКОГ НАПАДА: Хитно нам је потребан мир
РУСКИ ракетни напад на град Суми на северу Украјине наглашава хитну потребу за наметањем примирја Русији, изјавио је данас председник Француске Емануел Макрон.
13. 04. 2025. у 15:34
ОБРТ! Бастијан Швајнштајгер скинуо бурму, па поручио: "Било је лепо..."
НЕ СТИШАВАЈУ се приче о разводу Ане Ивановић и Бастијана Швајнштајгера. Иако се бивша тениска шампионка и немачки фудбалски ас годинама представљају као складан пар, друштвене мреже и медији последњих недеља брује о наводној кризи у браку и разводу.
04. 05. 2025. у 11:07 >> 11:11
Најновије из рубрике
МОСКВА СЕ СВРСТАЛА МЕЂУ ВОДЕЋЕ СВЕТСКЕ МЕТРОПОЛЕ ПО ЕКОНОМСКОЈ МОЋИ: Ево који град је на првом месту
ЕКОНОМИЈА Москве по паритету куповне моћи заузима друго место у свету, одмах иза Њујорка, истакао је председник Руске Федерације Владимир Путин на састанку у Кремљу са градоначелником престонице Сергејем Собјањином.
05. 05. 2025. у 15:49
ЗБОГ ОВОГ ПРЕКРШАЈА ПЛАТИЋЕТЕ 150.000 ДИНАРА: Детаљан списак саобраћајних казни
СЕЗОНА годишњих одмора је на прагу, гужве на путевима биће све веће, као и појачан ризик од саобраћајних незгода, зато је пажња за воланом мора бити појачана.
05. 05. 2025. у 13:47
НОВИ ПРАВАЦ "ОСЛОБАЂА" ЦЕНТАР ГРАДА: Асфалтирани први километри на северној обилазници око Крагујевца, ради се и на петљама
КЉУЧНИ инфраструктурни пројекат у Шумадији, изградња Северне обилазнице око Крагујевца, реализује се без застоја. Влада Србије прогласила га је за пројекат од посебног значаја још 2021. године и део је шире Фискалне стратегије Србије за период до 2027. године.
05. 05. 2025. у 12:38
НЕМА ВИШЕ ГРАДЊЕ БЕЗ ЦЕЛЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ: При реализацији путних инфраструктурних пројеката мора да буде више планских докумената
НИЈЕДАН пројекат у Србији више не сме нити да се започне, а камоли реализује, без комплетне и планске и техничке документације, поручила је јуче министарка грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре Александра Софронијевић. Када је реч о градњи и роковима, она је истакла да је генерални циљ министарства да се не дају брза, него квалитетна решења.
05. 05. 2025. у 12:34
УЛАГАЊА У ПОНУДУ ДОВОДЕ НОВЕ ГОСТЕ: У Војводини све више рачунају на туризам као област која значајно јача привредни развој покрајине
КОЛИКИ је допринос туризма укупном привредном развоју Војводине и у креирању опште слике наше покрајине за домаће и стране госте, вероватно најбоље показују подаци о броју посета и остварених ноћења, али и конкретни потези надлежних органа и институција који доприносе унапређењу те веома важне делатности.
05. 05. 2025. у 12:29
Коментари (0)