КАНЦЕЛАРИЈЕ ПРОДАЈУ КАО СТАНОВЕ: На хиљаде неискоришћених пословних квадрата у нашој земљи добијају сасвим другачију намену
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
МНОГИ купци некретнина су доживели да су станови понуђени у огласима, у ствари пословни апартмани.
Локала се продају слабије него стамбени простор, Фото Н. Скендерија
Хиљаде неискоришћених пословних квадрата на тржишту заврше као понуда купцима стамбеног простора, обично по нижој цени, али уз неопходна улагања да би се скупљи комунални рачуни намењени привреди преименовали у оне за грађанство.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, из извештаја са тржишта непокретности за трећи квартал ове године, промет пословног простора био је већи за 17 одсто у односу на исти период лане. Потрошено је 58 милиона евра, односно четири одсто од укупно 1,5 милијарди евра, колико је укупно обрнуто на тржишту некретнина.
Локалне самоуправе приликом издавања грађевинских дозвола обавезују инвеститоре да граде и пословне објекте, а процентуални однос пословних и стамбених квадрата зависи од локације, премда најчешће износи 80 према 20 одсто у корист станова. Према подацима Републичког геодетског завода, у првих шест месеци ове године регистровано је 1.615 купопродаја пословног простора на територији Србије. Прометовани су локали, канцеларије, пословни апартмани, складишне и магацинске просторије.
Највише прометованих пословних простора било је на територији општина Нови Сад - 213, Рашка - 175, Нови Београд - 97, Чајетина - 96, Врачар - 69, Стари град - 50... Прошле године је регистровано 2.397 купопродаја пословних простора, а цене су биле од 60 евра.
Најскупље је плаћен пословни квадрат у Новом Саду - 11.026 евра.
Важно је знати да уколико неко купи пословни апартман а у њему станује, плаћаће 30 одсто виши порез на имовину уколико није законски регулисана пренамена простора. Такође, више су и цене комуналија и струје, као да је у питању предузеће. Захтев за пренамену се подноси локалној самоуправи на којој је непокретност. Како у РГЗ кажу, са добијеном сагласношћу може се поднети захтев са упис пренамењене непокретности у катастар.
ГОТОВИНА
ПОДАЦИ за првих шест месеци ове године, сведоче да је 97 одсто прометованих пословних простора плаћено готовином, а три процента из кредитних средстава. Еврима је плаћено 89 одсто ових непокретноси, а 11 процената у динарима.
ПРОЦЕДУРА
КАДА се пословни апартман преименује у стамбени, треба да се поднесе захтев ЕДБ, "Телекому", топланама, са молбом да се трошкови обрачунавају као за стамбену јединицу. Било је ситуација да људи купују гараже у изградњи, да их преименују у стан, али забораве да то доставе и комуналним предузећима.
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
ОПАСНА ЗАРАЗА У ОБРЕНОВЦУ: Појавила се свињска куга, надлежни упозоравају на опрез
16. 07. 2026. у 13:49
И ОД ВИШКА БОЛИ ГЛАВА: Богат род воћа ове сезоне мучи произвођаче
15. 07. 2026. у 18:00
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ПОРОДИЛА СЕ АНАСТАСИЈА: Цеца се огласила због рођења 4. унука! Како ли је успела да сакрије од свих? (фото)
МЛАДА музичка звезда Анастасија Гудељ Ражнатовић се породила, а на свет је донела дечака. Трудноћу је успешно крила од јавности свих девет месеци.
16. 07. 2026. у 13:34
ДЕТАЉИ ОПЕРАЦИЈЕ "МОНАКО" Експлозив скривен у играчки, ликвидација сведока и мрачна игра обавештајаца
ИСТРАГА украјинских власти води према сумњама да су особе осумњичене за убиство Анастасије Березовске биле организатори терористичког напада у Монаку, у којем је крајем јуна тешко повређен украјински бизнисмен Вадим Јермолајев, пише украјинска Правда, позивајући се на изворе блиске истрази.
15. 07. 2026. у 13:33
ОГЛАСИЛИ СЕ РОДИТЕЉИ НЕМАЊЕ ГУДЕЉА Стигао унук првенац! Открили детаље: "Велики Божији благослов"
ВЕЛИКА радост и срећа стигла је у породицу Гудељ!
16. 07. 2026. у 12:54
ВЕРУЈУ У ЧУДО: Египат прави "НОВИ НИЛ" и мења лице пустиње за 15 милијарди долара - упозоравају их на КАТАСТРОФАЛАН сценарио
ЕГИПАТ је покренуо један од највећих инфраструктурних пројеката у својој историји. Вештачки канал дуг око 170 километара, који многи називају "Новим Нилом", требало би да доведе воду у западни део земље и претвори хиљаде квадратних километара пустиње у обрадиво земљиште.
15. 07. 2026. у 16:30
ЦЕЛОМ СЕЛУ У ХРВАТСКОЈ ИСКЉУЧИЛИ СТРУЈУ ЗБОГ ИЛИЋА: Концерт је прекинут - а сада се огласила и полиција
ПРОШЛОГ викенда у Свибовцу Подравском, у оквиру прославе Дана Светог Бенедикта, организован је концерт певача Мирослава Илића, али је након свега сат времена дошло до нестанка струје и прекида концерта.
15. 07. 2026. у 10:56
АНДРИЈА БАЈИЋ САХРАЊЕН У АЛЕЈИ Унук одржао потресан говор: "Опраштамо се од тебе тужни, али са огромним поносом" (ФОТО/ВИДЕО)
ЊЕГОВ унук одржао је опроштајни говор...
16. 07. 2026. у 13:13
САМО НЕКОЛИКО САТИ НАКОН ПОБЕДЕ НА СП: Аргентина жестоко оптужила Енглеску и британску морнарицу
АРГЕНТИНА је поново отворила спор са Великом Британијом око Фокландских острва. Само неколико сати након победе над Енглеском у полуфиналу Светског првенства, Буенос Ајрес је оптужио британску ратну морнарицу за, како тврди, „незаконит упад“ у аргентинске територијалне воде.
16. 07. 2026. у 14:34
НОВИ ЈЕЗИВ СНИМАК ДРАМЕ У АВИОНУ: Супруга држи Србина да не испадне из авиона (ВИДЕО)
НА лету из Солуна за Михнен прошлог петка догодио се инцидент када је током лета пукао прозор авиона, а онда је дошло до декомпресије кабине.
14. 07. 2026. у 17:57
ВОДИТЕЉКА ГОДИНАМА НЕ СПАВА СА МУЖЕМ: "То је за мене трауматично!"
ВОДИТЕЉКА са супругом већ годинама не спава у истом кревету...
14. 07. 2026. у 11:17
Најновије из рубрике
ОПАСНА ЗАРАЗА У ОБРЕНОВЦУ: Појавила се свињска куга, надлежни упозоравају на опрез
НА територији Градске општине Обреновац потврђена је појава афричке куге свиња (АКС), опасне заразне болести домаћих и дивљих свиња, грађане обаштавају надлежни из ове општине.
16. 07. 2026. у 13:49
КАКО ДА УШТЕЂЕВИНА ПОСТАНЕ ВАШ МЕСЕЧНИ ИЗВОР ПРИХОДА? АЛТА банка представља штедњу уз камату до 4,05 одсто НКС
ВАЖНИ животни планови почињу са добрим финансијским одлукама, а штедња остаје један од најпоузданијих начина да се обезбеди стабилна и сигурна будућност. Управо зато је АЛТА банка припремила посебну понуду штедње у еврима са номиналном каматном стопом до 4,05 одсто, намењену свима који желе да остваре додатни приход на уштеђевину под повољним условима и уз подршку поузданог банкарског партнера.
16. 07. 2026. у 12:35
ЂЕДОВИЋ У БУКУРЕШТУ ПОТПИСАЛА МЕМОРАНДУМ: Ђердап 3 има потенцијал да буде највећа реверзибилна хидроелектрана у југоисточној Европи
МИНИСТАРКА рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић потписала је данас у Букурешту са премијером и вршиоцем дужности министра енергетике Илие Боложаном Меморандум о разумевању о олакшању размене информација у вези са пројектом РХЕ Ђердап 3.
16. 07. 2026. у 08:21
И ОД ВИШКА БОЛИ ГЛАВА: Богат род воћа ове сезоне мучи произвођаче
ПРВО полувреме је одлично, друго је - обећавајуће. Овако се у најкраћем може говорити о овогодишњем пољопривредном роду.
15. 07. 2026. у 18:00
ПОСЛОДАВЦИ СВЕ ВИШЕ ТРАЖЕ РАДНИКЕ: Ова занимања су најтраженија, а једно се плаћа чак 180.000 динара
ТРЖИШТЕ рада у Србији показује прве знаке опоравка након прошлогодишњег успоравања.
15. 07. 2026. у 17:47
Коментари (0)