НА СТАН ЧЕКАЈУ И ДВЕ ГОДИНЕ: Нестабилно тржиште некретнина у Бањалуци
29. 10. 2024. у 07:15
ЦЕНЕ квадрата стана у Бањалуци иду и до скоро 6.000 КМ, ако се ради о атрактивној локацији и луксузној некретнини, кажу у агенцијама за некретнине у највећем граду Српске.
Фото: Н.Б.
Оно што су нам потврдили у неколико агенција је да у понуди има врло мало готових, усељивих станова. На огласима за станове може се наћи и онај од 90.000 до 700.000 КМ што зависи од локације и опремљености стана, и услова које нуди. Цене квадрата варирају, али су нешто веће у односу на ранији период. У новоградњи се крећу се од 3.300 до 5.900 КМ. Старији, девастирани станови имају цену од 2.300 KM, а реновирани 3.800 KM по квадрату.
У бањалучкој агенцији за некретнине кажу да у понуди преовладавају станови у новоградњи, односно они који нису завршени.
- Готових станова је мало, поготово мање квадратуре од око 40 квадрата. Понуда је добра што се тиче станова у изградњи, двособних и већих. Потражња није лоша, али није на нивоу од претходне две до три године. Дефинитивно је пад заинтересованости у односу на прошлу годину - рекао је Александар В. из агенције за некретнине.
Тања Тaлић, из једне од агенција за некретнине, потврдила је да у понуди има врло мало усељивих гарсоњера и једнособних станова.
Најскупљи атрактивни пентахауси
НА огласима се могу наћи станови који коштају 600.000, 667.000 и 717.000 КМ. Ради се о некретнинама које имају и по три спаваће собе, гаражна места, модеран намештај, подно грејање.
- Најскупљи стан који продајемо кошта преко 600.000 КМ, ради се о пентхаусу који се налази на атрактивној локацији - рекао је Александар В. из агенције за некретнине.
- У новоградњи се стан чека и до две године. То се дешава због више разлога, један од њих је што инвеститори имају мањак радника, па често продужавају радове. Мало је у понуди станова мање квадратуре, између осталог и због тога што власници који су раније купили стан од 40 квадрата, а сада желе већи, тај првобитно купљени стан издају, а не продају - објаснила је Талићева.
Тaлићева истиче да је потражња за становима у 2024. била најлошија у последњих пет година.
- Верујем да је то због пооштрених услова које нуде банке при давању кредита. С друге млади брачни парови се више одлучују на плацеве за иградњу куће, али и таквих земљишта је мало, поготово у близини града. Ипак, сада после избора имамо више заинтересованих и купаца за станове - истиче она.
Иако су им цене квадрата ниже него у становима, куће у Бањалуци се не продају лако. На огласима куће на продају стоје и по неколико година.
- При томе мислимо на куће у насељима, као што су Лазарево, Петрићевац, Лауш. У насељима ближим центру цене су доста веће, цене таквих кућа су и 700.000 или 800.000 КМ - рекла је Тaлићева.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
НАКОН ТРИ ДЕЦЕНИЈЕ: Цеца поново носи ПРСТЕН којим ју је Аркан верио - вреди милионе (ФОТО)
ЦЕЦА Ражнатовић показала је брилијантски веренички прстен којим ју је Аркан верио.
03. 01. 2026. у 08:26
ДЕНВЕР ПОНОВО ИЗГУБИО! Нагетси не могу без Николе Јокића
Завршено је још једно вечее у НБА лиги, а кошаркаши Денвера који су играли без Николе Јокића поражени су од Кливленда са 113:108.
03. 01. 2026. у 08:19
Купила прстен на бувљаку за 12 евра, продала и - добила МИЛИОН
ДЕБРА Годард (55) је на бувљаку купила прстен за који је мислила да има камен од обичног стакла и платила га 12 евра. Испоставило се да је то "стакло" камен дијаманта вредности скоро милион евра.
03. 01. 2026. у 17:55
РУСИ АМЕРИКАНЦИМА ПРЕДАЛИ ДОКАЗЕ: "Циљ напада била Путинова резиденција" - војни заповедник дао део украјинског дрона
ВИСОКИ руски војни заповедник предао је у четвртак америчком војном аташеу предмет за који се тврди да је део украјинске беспилотне летелице и који наводно садржи податке који доказују да је украјинска војска напала резиденцију руског председника Владимира Путина. Подсетимо, Москва је у понедељак оптужила Кијев за покушај напада на Путинову резиденцију у руској Новгородској области са 91 дроном дугог домета. Украјина ово негира.
02. 01. 2026. у 13:11
"ТО НАЈЛЕПШЕ ПЕГЛА БОРЕ" Ово је тајна младоликог изгледа Снежане Савић
СНЕЖАНА Савић је одувек словила за једну од наших најлепших глумица, а године нимало нису нашкодиле њеној лепоти.
03. 01. 2026. у 12:42
(ФОТО) КАКО ИЗГЛЕДА КАРАКАС ПОСЛЕ АМЕРИЧКОГ НАПАДА: Сабласно пусте улице, дим, војска - и најверније присталице Мадура
ДОК је већина грађана била у шоку и страху, за присталице опозиције вест да су америчке снаге заробиле председника Николаса Мадура донела је дозу еуфорије.
03. 01. 2026. у 15:54
ВЕНЕЦУЕЛА ПОСЛЕ АГРЕСИЈЕ: Трамп шаље Мадура у логор Гвантанамо; САД ће управљати земљом (ФОТО/ВИДЕО)
У ГЛАВНОМ граду Венецуеле, Каракасу, одјекнуле су експлозије, а град су у ниском лету надлетали авиони, јављају светски медији. Амерички председик Доналд Трамп објавио је да је председник Венецуеле Николас Мадуро ухваћен заједно са супругом и пребачен из земље.
03. 01. 2026. у 07:45 >> 19:16
РУСИ ЋЕ НАПАСТИ ЕУ МНОГО РАНИЈЕ: Велико упозорење из Украјине, позната година и главна мета
РУСИЈА је померила своје планове за директну агресију са 2030. на 2027. годину, а Европа је све гласнија о ризику од директног сукоба, у којем би се балтичке државе могле наћи под окупацијом.
20. 12. 2025. у 09:41
Провокативни селфи из каде, Аница Лазић мокра до коже (ФОТО)
НА ОБЈАВЉЕНИМ снимцима и фотографијама Аница се најпре појавила у баде-мантилу, опуштена и ненаметљива, да би потом поделила и кадар из каде.
03. 01. 2026. у 11:51
Најновије из рубрике
БЕОГРАД ЗАМЕНИЛА СЕЛОМ У СРПСКОЈ: Николина Вучићевић са мужем узгаја алпске козе у Доњој Слатини
ЉУБАВ према селу, природи и животињама била је пресудна од самог почетка и маштала сам да будем ветеринар. Одлазак у Београд на студије био је пут ка знању и испуњењу сна, али веза са родним крајем никада није прекинута. Ту је моја дедовина и повратак на ту земљу био је истовремено лична жеља и морална обавеза да се настави оно што су генерације пре мене градиле и чувале. Повратком у моју Доњу Слатину у Републици Српској, вратила сам се миру, слободи и животу у складу са природом, са јасном намером да стечено знање ставим у службу свог краја и здраве домаће производње, испричала је за "Новости" Николина Вучићевић, која узгаја алпске козе у Посавини.
03. 01. 2026. у 14:59
ОДЛАЗАК СРПСКОГ ПРОФЕСОРА: Преминуо бивши премијер
ПРВИ декан Архитектонско-грађевинско-геодетског факултета Универзитета у Бањалуци, проф. емеритус др Владимир Лукић, преминуо је 2. јануара 2026. године у Бањалуци.
02. 01. 2026. у 22:12
МЛАДИ БАЊАЛУЧАНИН ПОСТАО НАЈСВЕТЛИЈИ ПРИМЕР СВЕСТРАНОСТИ КОЈА УВЕК РАЂА НОВИ КВАЛИТЕТ Све што дохвати ђорђе - позлати
ДОКТОР фармацеутских наука, доцент Медицинског факултета, истраживач у Центру за биомедицинска истраживања, некада успешан боксер, а данас тренер, Ђорђе Ђукановић, тридесетогодишњак из Бањалуке прави је пример да - уз дисциплину и посвећеност - ни ванредни успеси нису недостижни.
02. 01. 2026. у 20:00
ЗАГОНЕТНА СМРТ У ОКОЛИНИ БИЈЕЉИНЕ И ТАСТАМЕНТ ОПЕТ У ТУЖИЛАЧКИМ РУКАМА: Наредба да се све истражи
Мр Сабина Хусејнагић, први заменик Главног тужиоца Окружног јавног тужиоца у Бијељини, донела је решење о усвајању притужбе Милене Гајић и Божидара Гајића, на предходно донето решење о неспровођењу истраге, па се предмет достваља ОЈТ Бијељина на даљи рад.
30. 12. 2025. у 16:17
НАЈУСПЕШНИЈА ГОДИНА БИЈЕЉИНСКИХ ХУМАНИСТА: Деле пакете, новац, ваучере...
Центар за социјални рад и ГО Црвеног крста Бијељина заједно реализују традиционалну новогодишњу и божићну акцију, у оквиру које је данас започела подјела ваучера и пакета помоћи.
30. 12. 2025. у 07:02
Коментари (0)