Контровезе око примене одлуке НБС о депозиту од 10 одсто за прву некретнину: Банке не журе са нижим учешћем
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ДА су прве банке већ почеле да одобравају стамбене кредите уз учешће од 10 одсто за куповину прве некретнине, тврдили су нам јуче у Удружењу банака Србије. Међутим ни у једној банци нису нам, потврдили да одобравају овакве зајмове. Без обзира на Одлуку Народне банке Србије која је ступила на снагу пре четири дана, по којој се, уместо досадашњих минимално 20 одсто, учешће смањује на 10 одсто, банкари напомињу да нису у обавези да одобре кредит уз толико или било које друго учешће, јер се то ради сходно финансијској карти сваког клијента.
Фото: Д. Миловановић
Смањење учешћа је један од предлога у склопу заједничке иницијатове Града Београда и Привредне коморе Србије, коју је Влада Србије подржала, а НБС усвојио. Ова иницијатива, која подразумева и друге погодности - смањење камате за први стамбени кредит, поврат ПДВ-а за 60 уместо досадашњих 40 квадратних метара, као и низ других олакшица, послата је премијерки Ани Брнабић, а очекује се да је и Министарство финансија подржи и одобри. Упркос очекивању да ће се то брзо догодити, Министарство финансија још не реагује - нити демантује, нити подржава ову најаву.
НАЈБОЉЕ У ИСТОРИЈИ
Камате на стамбене кредите су можда најбоље у историји Србије, а повољније су и од кредита у некима од суседних земаља. Према податку који је објављен на сајту Народне банке Србије, просечна каматна стопа на стамбене кредите код нас је у марту износила 2,7 одсто. Поређења ради, у Хрватској се камата креће између 3,4 и 3,7 одсто, а у Црној Гори 5,45.
У Комерцијалној, Војвођанској и Банци Интеза кажу да пропис још није почео да се примењује, да има заинтересованих клијената, да се распитују на друштвеним мрежама, али да нису одобравали кредите уз 10 одсто учешћа.
- Према информацијама које имамо, поједине банке почеле су да одобравају стамбене кредите са 10 одсто учешћа, што је недавном одлуком омогућила Народна банка Србије - кажу у УБС, али нам нису открили конкретно о којим банкама је реч. - О појединачним пословним политикама банака не би било коректно да говоримо, за такву информацију ваљало би се обратити самим банкама.
Како у УБС кажу, до сада су банке биле у обавези да траже најмање 20 одсто учешћа при одобравању стамбених кредита, а сада је та обавеза смањена на 10 одсто за клијенте који купују прву некретнину. И даље, међутим, постоји више критеријума на основу којих банке одлучују колико ће учешће одредити за давање стамбеног кредита.
РАЗМАТРАЊЕ
КАКО су нам у већини банака одговорили, кредите одобравају у складу са кредитном политиком и још нису почеле да спроводе нову одлуку. Како кажу, одлука Народне банке Србије је прописом омогућила да се смањи лимит, па банке имају могућност одобравања стамбеног кредита у висини од 90 одсто вредности непокретности под хипотеком као обезбеђењем за куповину прве стамбене непокретности.- Банке сваки захтев за стамбени кредит посматрају појединачно и процењују ризике - кажу у УБС. - При томе гледају кредитну способност клијента, анализирају његову кредитну историју и да ли је уредно измиривао раније обавезе, а релевантан је и квалитет некретнине на коју се ставља хипотека. Наравно, важан је и ниво учешћа. Тек узимајући у обзир све критеријуме, банке доносе процену ризика, а на основу тога и дефинишу услове за кредит.
Како наглашавају, тих 10 одсто није општеважећа стопа, већ само могућност која банкама даје већу флексибилност при одобравању кредита. Да ли ће је оне искористити, зависи од сваког клијента и сваког појединачног захтева за кредит.
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
ОБЕЗБЕЂЕН НОВАЦ ЗА ПОМОЋ ПЕНЗИОНЕРИМА: Директор ПИО Фонда открива када креће исплата
08. 07. 2026. у 14:29
ПЕКИНГ ДОНЕО ВАЖНУ ОДЛУКУ: Овај потез би могао да значајно утиче на цену горива
08. 07. 2026. у 13:37
ЕИА ОБЈАВИЛА НОВУ ПРОГНОЗУ: Ево шта нас очекује на тржишту нафте у наредном периоду
08. 07. 2026. у 13:00
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ИЛДА ШАУЛИЋ У КУПАЋЕМ: Заносна фигура у 48. години - певачицу у оваквом издању још нисмо видели (ФОТО)
ЋЕРКА краља народне музике, покојног Шабана Шаулића, певачица Илда Шаулић од самог почетка своје каријере важила је за веома смерну, те никада није желела да носи провокативне одевне комбинације па је тако ретко можемо видети у купаћем костиму.
08. 07. 2026. у 20:06
НЕВЕРОВАТНО ЛИЧЕ: Ово је Халандова сестра - његова "женска верзија" (ФОТО)
ДОК норвешки нападач доминира на Светском првенству, у средиште пажње неочекивано је доспела његова старија сестра Габриел. Њена невероатна сличност са братом постала је вирални хит, откривајући причу о једној од најфасцинантнијих спортских породица на свету.
08. 07. 2026. у 19:11
Полиција није могла да га нађе, а онда су отворили фрижидер (ВИДЕО)
МУШКАРАЦ који је месецима злостављао партнерку покушао је на несвакидашњи начин да избегне хапшење, али га је полиција ипак пронашла. Након вишемесечне истраге, завршио је иза решетака због низа тешких кривичних дела.
08. 07. 2026. у 20:37
Европа да послуша ЧЕТИРИ савета да би избегла РАТ СА РУСИЈОМ: Јасна порука из Москве - "Врло је једноставно!"
ШЕФ Канцеларије председника Украјине Кирило Буданов у интервјуу за РБЦ-Украине рекао је да се Русија већ припремила за могући напад на Европску унију.
08. 07. 2026. у 16:09
УЖАС У СРПСКОМ СЕЛУ: Машина за балирање му одсекла руку до рамена - он је однео да је ушију, познат епилог
НЕСРЕЋА се догодила 15. маја, када је младић радио на пољу.
08. 07. 2026. у 20:16
МУРИЊО НЕЋЕ ДА ЋУТИ: "Срамота, ово је пљачка - усред бела дана! Зашто само Аргентини? Фудбал заслужује боље..."
ФУДБАЛЕРИ Аргентине после нестварног преокрета елиминисали су Египат у осмини финала Светског првенства.
08. 07. 2026. у 18:20
"ЈЕСТЕ, ШЕСТ ГОДИНА СМО ГЛУМИЛИ ПАР" Рада о вези са Миланом, ставила тачку на спекулаије: "Поповић нас је натерао..."
"МЕНЕ је то тада сметало, нисам се сналазила..."
07. 07. 2026. у 09:36
НОВИНАРКА МАРИЈА НАЂЕНА МРТВА У АУТУ: Камере снимиле последње тренутке
ГРЧКУ је потресла вест о изненадној смрти новинарке Марије Антонијанаки, која је пронађена мртва у свом аутомобилу у Ираклиону на Криту.
06. 07. 2026. у 10:26
"СПАВАО БИХ С ЊОМ И ОЖЕНИО ЈЕ!" Скандал премијера Аустралије са Кајли Миног - оженио се пре 6 месеци, а сад се извињава
АУСТРАЛИЈСКИ премијер Ентони Албанезе упутио је недвосмислено извињење због коментара о поп звезди Кајли Миног које је прошле недеље изнео током гостовања у једном подкасту. Његове изјаве изазвале су талас осуда, а критичари су их назвали „потпуно непримереним” и поручили да „омаловажавају функцију премијера”, пише Би-Би-Си.
06. 07. 2026. у 18:21 >> 18:21
Најновије из рубрике
ПРОВЕРИТЕ СВОЈ ЕЛЕКТРИЧНИ БИЦИКЛ: Због једног детаља сада вам могу требати дозвола и регистрација
ДОПУЊЕНИ Правилник о подели моторних и прикључних возила, којим су уведени нови прописи за електричне бицикле, и друге електричне двоточкаше, почео је да се примењује крајем прошлог месеца. Према новим правилима, уколико бицикл не покрећу педале, већ мотор, он се категорише као мопед и власници ће сада морати за такво возило да имају дозволу и да га региструју.
08. 07. 2026. у 16:50
ОБЕЗБЕЂЕН НОВАЦ ЗА ПОМОЋ ПЕНЗИОНЕРИМА: Директор ПИО Фонда открива када креће исплата
НОВИ пакет економских мера за пензионере у Србији који је најавила држава износиће 377,2 милиона евра.
08. 07. 2026. у 14:29
ПЕКИНГ ДОНЕО ВАЖНУ ОДЛУКУ: Овај потез би могао да значајно утиче на цену горива
КИНА је направила велики заокрет на тржишту горива и до краја јула укинула ограничења извоза, чиме је приватним рафинеријама поново омогућено да снабдевају купце у иностранству након вишемесечне обуставе.
08. 07. 2026. у 13:37
ЕИА ОБЈАВИЛА НОВУ ПРОГНОЗУ: Ево шта нас очекује на тржишту нафте у наредном периоду
АМЕРИЧКА Управа за енергетске информације (ЕИА), независна статистичка агенција у саставу Министарства енергетике САД, повећала је прогнозу глобалне производње нафте након поновног отварања Ормуског мореуза.
08. 07. 2026. у 13:00
ММФ САОПШТИО ВАЖНЕ ВЕСТИ ЗА НАШУ ЗЕМЉУ: Србија међу пет најбрже растућих економија у Европи
МЕЂУНАРОДНИ монетарни фонд (ММФ) је у својој новој проигнози оценио да ће Србија бити једна од пет најбрже растућих економија у Европи, уз просечну стопу годишњег привредног раста од 3,52 одсто у периоду између 2027. и 2031. године.
08. 07. 2026. у 11:32
Коментари (0)