РЕШАВАМО ДИЛЕМУ: Како продати и купити стан у исто време?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
РЕШАВАМО дилему - Како продати и купити стан у исто време?
Фото: Yevgeniy Sambulov / Panthermedia / Profimedia
Како су код нас у 90% слуцајева купопродаје некретнина везане – односно, да би неко купио другу непокретност мора прво да прода ону у којој живи – први корак је продаја некретнине купца, која запоциње потписивањем Предуговора пријемом капаре (обично у износу од 10% договорене цене), да бисте ви могли даље капарисати другу жељену непокретност и да би вам исплата те непокретности била извесна.
У Предуговору, који треба да пружи максималну правну заштиту обема странама у купопродајном процесу дефинише се и датум (рок) за исплату купопродајне цене у целости који прати примопредаја непокретности.
Тај рок у закону није изричито дефинисан, већ га сагласно договарају уговорне стране (најчешће 45-60 дана од дана потписивања предуговора, а може бити дужи или краћи).
У Предуговору обично, у погледу датума, стоји формулација „најкасније до“, те ако се створе услови да исплата буде обављена раније не постоји никаква препрека.
Ако купопродаја није везана, односно ако ни купац ни продавац нису условљени претходном продајом својих станова, претходно описана процедура закључења предуговора није неопходна, већ се одмах може приступити закључењу и овери главног Уговора или потписивању Предуговара са краћим роком исплате.
Препоручујемо
ПРОИЗВОДНЕ ГРАНЕ СА НАЈВЕЋИМ ПОТЕНЦИЈАЛОМ: Шта доминира тржиштем и где је новац?
02. 07. 2026. у 17:24
ШПАНЦИ СМИСЛИЛИ ТРИК: Расхлађивање без климе и без трошења електричне енергије
02. 07. 2026. у 11:11
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ХАРВИ ВАЈНСТИН ИЗ ЗАТВОРА ХИТНО ПРЕБАЧЕН У БОЛНИЦУ: Осрамоћеном холивудском моћнику осуђеном за силовања стање све горе
ХОЛИВУДСКИ продуцент поново је због здравствених проблема морао да напусти затворску ћелију.
02. 07. 2026. у 09:06
Бизарна смрт на плажи у Шпанији: Мушкарца прегазило возило за чишћење песка - возач га није приметио
СТРАВИЧНА несрећа се догодила на плажи Ларабасада у Тарагони, где је мушкарац спавао на песку када је преко њега прешло возило за чишћење. Након што му је указана прва помоћ на лицу места, превезен је у болницу и био је при свести.
02. 07. 2026. у 15:39
МАЈКА ПИТАЛА ПАВЛА ДА ОДРЖИ ОПЕЛО ЊЕНОМ СИНУ КОЈИ СЕ УБИО: Патријарх изустио само ове три речи
БЛАГЕ, али бритке мисли патријарха Павла и данас одјекују...
02. 07. 2026. у 09:28
НАЈБОГАТИЈА СРПКИЊА: "Муж и деца су муслимани, ја православка - никада нисам прешла у ислам"
"ИМАМО четворо деце - Асију, Хилала, Хамдана и Рашида. Њихове обавезе после школе су бројне: шах, клавир, арапски језик, кошарка, пливање... Добро сам организована, али имам и велики тим код куће."
01. 07. 2026. у 20:27
ОСТАВЉА БЕЗ ДАХА: Ивана Михић у бикинију у 6. деценији (ФОТО)
ЊЕН беспрекоран изглед и одлична форма нису прошли незапажено.
01. 07. 2026. у 23:08
СЕНЕГАЛ СЕ "САМОУБИО" НА СВЕТСКОМ ПРВЕНСТВУ! Белгија надокнадила два гола засотатка, па у надокнади другог продужетка изборила осмину финала
Фудбалери Белгије нестварним преокретом победили су Сенегал у шеснаестини финала Мундијала (3:2) и обезбедили меч против победника меча САД - Босна и Херцеговина.
01. 07. 2026. у 22:00
КЛАНИЦА У КОНСТАНТИНОВКИ: Украјинци беже, Руси јуришају са исуканим бајонетима
КОМАНДАНТ батаљона је изјавио да украјинске оружане снаге избегавају борбу лаког оружја у Константиновки. Према његовим речима, током чишћења насеља, украјински војници покушавају да избегну блиску борбу, јер су инфериорни у односу на руске јединице у ватреним обрачунима.
01. 07. 2026. у 15:48 >> 15:55
ЗЕЛЕНСКИ ОДЛАЗИ У ИСТОРИЈУ? Овај човек улази у трку за председника Украјине
ВАЛЕРИЈ Залужни, бивши врховни командант и тренутни украјински амбасадор у Уједињеном Краљевству, рекао је садашњем председнику земље, Володимиру Зеленском, да намерава да постане нови председник Украјине.
01. 07. 2026. у 15:45
ЈЕЗИВ СНИМАК ИЗ ХРВАТСКЕ, ДЕВОЈКЕ ВИКАЛЕ: "Не у аутобус, не!"
ДРУШТВЕНИМ мрежама кружи снимак који приказује забрињавајућу вожњу возача камиона.
30. 06. 2026. у 11:05
Најновије из рубрике
ЕВРОПА ЗАБЕЛЕЖИЛА АНТИ-РЕКОРД: Резерве гаса на историјском минимуму
ЕВРОПА је забележила нови рекорд када је реч о капацитетима подземних складишта гаса, саопштио је Гаспром.
02. 07. 2026. у 18:36
РЕШАВАМО ДИЛЕМУ: Који су следећи кораци након куповине стана?
РЕШАВАМО дилему - Који су следећи кораци након куповине стана?
02. 07. 2026. у 17:47
ЕКОЛОГИЈА И ЕКСПО 2027 УДРУЖУЈУ СНАГЕ: Заштита животне средине добија централно место на светској изложби
МИНИСТАРСТВО заштите животне средине и компанија EXPO 2027 потписали су Меморандум о разумевању којим је успостављен оквир за заједничку припрему и реализацију обележавања Светског дана заштите животне средине 2027. године, у оквиру програма специјализоване изложбе Експо 2027 Београд.
02. 07. 2026. у 17:45
ПРОИЗВОДНЕ ГРАНЕ СА НАЈВЕЋИМ ПОТЕНЦИЈАЛОМ: Шта доминира тржиштем и где је новац?
ДАНАС треба развијати производње које одговарају глобалним технолошким трендовима и растућој потражњи за одрживим решењима, при чему се посебно издвајају сектори високих технологија, обновљивих извора енергије и органске производње.
02. 07. 2026. у 17:24
СВЕ "ТАЈНЕ" НАВОДЊАВАЊА: Избор система за наводњавање, квалитет и анализа воде - Важне ствари!
НАВОДЊАВАЊЕ је кључни процес за обезбеђивање оптималног приноса и квалитета усева. Да би систем био ефикасан, морате пажљиво одабрати метод, прилагодити количину воде специфичним потребама биљака и осигурати да је вода хемијски и физички исправна.
02. 07. 2026. у 16:57
Коментари (0)