ОВО СВИ ЗАБОРАВЉАЈУ КАДА ИЗДАЈУ СТАН: Један папир може да вас спасе катастрофе
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
СВЕ чешћи случајеви демолираних станова, неплаћених рачуна и нестанка подстанара без трага поново су отворили питање колико су власници некретнина у Србији правно заштићени. Чачански адвокати упозоравају да се највеће грешке праве управо онда када се стан издаје „на реч”, без писаног уговора и јасно дефинисаних обавеза.
Фото: SeventyFour Images / Alamy / Profimedia
У пракси, како истичу правници, овакве ситуације нису реткост. Власници станова често остану суочени са великом материјалном штетом, дуговањима за кирију и режије, док подстанари након обећања да ће све измирити једноставно нестану и престану да одговарају на позиве.
- Правно гледано, власник стана има право да од закупца потражује накнаду штете, неплаћене закупнине, режијске трошкове, па чак и измаклу корист уколико због оштећења стан одређено време није могао да се издаје, објашњавају за РИНУ адвокати Ирена Илић и Марко Марковић из Чачка.
Међутим, додају да проблем често не представља само добијање судског спора, већ и сама наплата потраживања, која у пракси може трајати дуго и бити веома компликована.
Због тога наглашавају да уговор о закупу није пука формалност, већ основна заштита и за станодавца и за подстанара.
- Многи грађани и даље издају стан на поверење, уз неколико порука и усмени договор, а тек када настане проблем схвате колико је тешко доказивати шта је заправо било договорено, наводи Ирена Илић.
Према њеним речима, добар уговор мора садржати тачне податке закупца, опис стана и инвентара, висину закупнине, рокове плаћања, обавезу измиривања режијских трошкова, начин раскида уговора, али и одредбе о одговорности за евентуалну штету.
Адвокат Марко Марковић, посебно истиче значај записника о примопредаји стана са фотографијама и пописом ствари, јер управо ту најчешће настају спорови између закупца и закуподавца.
- Уговор није знак неповерења, већ начин да се обе стране заштите. Како се често каже, добар уговор је јефтинији од доброг спора, поручује адвокат Марковић.
Иако већина подстанара своје обавезе извршава коректно, лоши примери из праксе показују да опрез приликом издавања некретнина данас постаје неопходан, нарочито у већим градовима.
Илић и Марковић саветују грађанима да провере идентитет закупца, инсистирају на писаном уговору и евидентирају стање стана пре усељења, јер управо ти кораци касније могу бити кључни доказ пред судом.
(24седам)
БОНУС ВИДЕО:
СПАСОВДАНСКА ЛИТИЈА НА ТРГУ СЛАВИЈА: Верници и свештенство на путу ка Храму Светог Саве
Restoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
МЕЊАЈУ СЕ ПРАВИЛА ЗА ТУРИСТИЧКЕ ВОДИЧЕ: Стижу нове легитимације пред Експо 2027
22. 05. 2026. у 10:32
ЗАШТИЋЕНА ИМОВИНА: Ево шта извршитељи смеју, а шта не смеју да заплене
17. 05. 2026. у 16:02
ОТКРИВАМО НЕКОЛИКО РАЗЛОГА: Зашто дизел брже поскупи од бензина у кризама?
16. 05. 2026. у 09:11
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПУТИНА У КИНИ ДОЧЕКАО ДЕЧАК СА СЛИКЕ СТАРЕ 26 ГОДИНА: Руски председник му променио живот - ево ко је Пенг Паи
"ПРЕДСЕДНИЧЕ Путине, још сте згодни као и увек, док сам ја од дечака постао мушкарац средњих година који је добио неколико килограма на тежини", рекао је кинески инжењер Пенг Паи уочи сусрета са руским председником Владимиром Путином.
22. 05. 2026. у 09:45
Тито чуо за најбољег економисту у БиХ, а био је верник: "Направите поред џамију - да клања и да ради"
"ТАКАВ је био, јединствен човек."
21. 05. 2026. у 16:58
ЗА ОВУ БАЛКАНКУ КАЖУ ДА ЈЕ НАЈЛЕПША ЖЕНА НА СВЕТУ: Појавила се на забави код познатог Србина, свима пала вилица кад су је видели
ЊЕНО појављивање на Канском фестивалу изазвало је велику пажњу због њеног гламурозног и провокативног стила.
22. 05. 2026. у 10:10
МИСТЕРИЈА ДИВЉЕГ ДЕТЕТА ИЗ БОСНЕ: Одрасло међу вуковима, ловци га нашли у шуму како иде четвороношке и РЕЖИ
БИЛО је пролеће 1988. када је група ловаца усред шуме у источној Босни, на тромеђи Босне и Херцеговине, Србије и Црне Горе, у чопору вукова угледала дечака који се креће четвороношке и режи.
21. 05. 2026. у 21:50
ПОТРЕСНО ПИСМО МАЈКЕ МЕТЈУА ПЕРИЈА: До детаља описала издају човека који је њеног сина одвео у смрт
У СВОМ званичном обраћању суду, Сузан Морисон је оголила душу и признала колико је породица била обманута.
22. 05. 2026. у 09:39
ЈОЦА СТЕФАНОВИЋ ПОСТАО ОТАЦ: Његова изабраница има двоје деце из првог брака, а сада су добили сина ком су дали прелепо име
ЈОЦА Стефановић постао отац. Ива Бојановић родила је сина коме су поносни родитељи дали име Вукан.
22. 05. 2026. у 11:33
"ТРЕБА ОДАТИ ПРИЗНАЊЕ ВУЧИЋУ И СРБИЈИ, МОРАМО ЗАШТИТИ СРБЕ ОД КУРТИЈА" Монтгомери очитао лекцију медијима у ЦГ о Косову и Метохији
У ИНТЕРВЈУУ за црногорски "Дан", Вилијам Монтгомери, бивши амерички амбасадор у СР Југославији, осврнуо се на ситуацију на Косову и Метохији.
15. 05. 2026. у 13:16
КРАЂА ВЕКА У НБА! Никола Јокић овакву неправду није заслужио, брука и срамота
НБА лига донела је одлуку о МВП играчу НБА лиге!
17. 05. 2026. у 16:04 >> 16:14
"ТРАМП ЈЕ У ПРАВУ, ШВЕРЦОВАЛИ СМО СЕ": Колинда о напетостима између Русије и НАТО-а: "Бојим се ескалације!"
ЈОШ један неидентификовани дрон јуче је ушао је у ваздушни простор Литваније - трећи дан заредом. Главни секретар НАТО-а Марк Руте, током посета вежби цивилне одбране у Шведској, поручио је да је Савез спреман да одговори на сваку претњу.
22. 05. 2026. у 08:40
Најновије из рубрике
ШКОЛЕ КОЈЕ ЂАЦИ ИЗБЕГАВАЈУ: Плате иду и до 3.000 евра, а учионице празне
ДОК мајстори данас зарађују и до 2.500 евра месечно, а дневнице им достижу чак 100 евра, интересовање ђака за занате попут зидара, тесара, месара и пекара из године у годину све је мање.
22. 05. 2026. у 11:21
СКОК ЦЕНА НАФТЕ: Ево какво је тренутно стање на тржишту
ЦЕНА нафте Брент данас је благо порасла на 105 долара за барел и сирове нафте (WTI) на 98,6 долара, а европски и амерички берзански индекси су такође забележили раст.
22. 05. 2026. у 11:19
МЕЊАЈУ СЕ ПРАВИЛА ЗА ТУРИСТИЧКЕ ВОДИЧЕ: Стижу нове легитимације пред Експо 2027
НОВИ Правилник о облику и садржини уверења и легитимације туристичког водича и туристичког пратиоца представља важан корак у унапређењу система рада у Србији, саопштило је Министарство туризма.
22. 05. 2026. у 10:32
СТИЖЕ НОВО ПОВЕЋАЊЕ ПЕНЗИЈА: Ево ко добија више новца и шта се мења за пензионере са мањим примањима
ДИРЕКТОР ПИО фонда Реља Огњеновић рекао је да је у плану ново повећање пензија до краја године, као и да се тражи начин да се додатно помогне онима чија је пензија нижа од просечне пензије.
22. 05. 2026. у 09:44
"ГРАДИЛИ СМО КЛИНИЧКЕ ЦЕНТРЕ, БОЛНИЦЕ, ПОРОДИЛИШТА" Вучић: Фармацеутске компаније су у 2025. године оствариле профит преко 2 милијарде евра
ПРЕДСЕДНИК Вучић говорио је о здравству.
21. 05. 2026. у 21:52
Коментари (0)