ОВО СУ ГРЕШКЕ ПРЕ ИЗГРАДЊЕ КУЋЕ: Чувени мајстор открио на шта највише да обратимо пажњу
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ЊЕГОВА порука је јасна - кључ није у мајсторима ни материјалу, већ у првом кораку који многи олако схвате: куповини плаца и папирологији.
Фото: Andrii Lysenko / Alamy / Profimedia
Буџет скоро увек "пуца"
Којић упозорава да је планирање буџета за плац готово немогућа мисија. Његов лични пример то најбоље показује – кренуо је са идејом да издвоји око 25.000 евра, а на крају је парцела коштала више од 40.000 евра. Ипак, сматра да цена није пресудна грешка, већ начин на који се улази у процес.
- Плац купите, преведете на себе, извадите грађевинску дозволу, све по закону. На крају добијете употребну дозволу и мирни сте - поручује Којић.
Правило број један: власништво мора бити чисто
Прва ствар коју треба проверити је власништво. Плац мора бити 1/1, односно да постоји један власник који има пуно право располагања. Ако постоји више власника, ситуација се компликује. У том случају, потребно је да сви буду сагласни са продајом, јер у супротном купац може да упадне у озбиљне правне проблеме.
Јасно власништво је, како каже, нулти услов без ког не треба ни размишљати о куповини.
Грађевинско земљиште без дилеме
Други кључни критеријум је намена земљишта. У листу непокретности мора јасно да стоји да је реч о грађевинском земљишту или да се парцела налази у грађевинској зони.
У таквим случајевима, шансе да добијете дозволу за градњу су готово сигурне.
- Постоје ситне провере, али у 99 одсто случајева можете да градите ако је земљиште грађевинско - објашњава Којић.
Пољопривредно земљиште је дужи и скупљи пут
Градња на пољопривредном земљишту није немогућа, али подразумева додатне процедуре, пренамену, више времена и новца.
Због тога Којић саветује да се такве опције избегавају, посебно ако желите брз и једноставан процес.
Без "пречица" и дивље градње
Посебно упозорава на честу праксу куповине пољопривредног земљишта уз идеју да се касније објекат легализује.Такав приступ, како каже, готово увек води у додатне проблеме.
- Желим све да радим легално, не могу да се бавим накнадним компликацијама - истиче Којић.
Његова порука свима који планирају градњу је једноставна – правна сигурност и чист почетак вреде више од сваке уштеде на почетку, пише Блиц Бизнис.
(Блиц Бизнис)
Препоручујемо
СВАКИ ТРЕЋИ РАДНИК БЕЗ ПОСЛА: Катастрофа у немачкој аутоиндустрији
22. 06. 2026. у 14:12
ЗА МАЛА И СРЕДЊА ПОЉОПРИВРЕДНА ГАЗДИНСТВА: Један необичан пасуљ напуниће новчаник!
22. 06. 2026. у 13:15
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ОБИЧАЈИ ЗА ВИДОВДАН КОЈИ СЕ ПОШТУЈУ ВЕКОВИМА: Један се посебно односи на све неудате девојке
У НЕДЕЉУ, 28. јуна, Срби славе Видовдан, празник који има највише обичаја после Ђурђевдана.
22. 06. 2026. у 13:32
ИМА ДЕТЕ СА БОГАТИМ СРБИНОМ: Ко је жена Едина Џека? Била шампионка, после развода сама отишла у Америку - стигла до Холивуда
БРОЈНЕ су занимљивости из биографије ове мајке петоро деце које су мање познате јавности...
22. 06. 2026. у 10:41
ЧУДО: Подигнут најтежи терет у историји човечанства - то није "физикалија", него физика (видео)
БРОЈКЕ које збуњују ум.
21. 06. 2026. у 12:52
ЗАВОДЉИВА ПОЗА И "ИСКЛЕСАНИ" ТРБУШЊАЦИ: Иванка Трамп (44) позира у бикинију (ФОТО)
ПОКАЗАЛА је своју фигуру у купаћем костиму...
21. 06. 2026. у 18:10
БЕКИ БЕКИЋ ИЗБАЧЕН СА РТС-А: Редитељ захтевао да напусти емисију: "Ко је овај, напоље!"
РЕДИТЕЉ му је рекао да мора одмах да напусти емисију.
21. 06. 2026. у 19:47
ТУРЦИ НАПРАВИЛИ ЧУДО ИСПОД ЗЕМЉЕ: Једна од најдужих на свету - 1,5 милијарда € за метро деоницу која убрзава Истанбул (ВИДЕО)
У ИСТАНБУЛУ је јуче отворена комплетна најдужа и најбржа линија метроа у Турској. Ово је једна од најдужих појединачних метро линија на свету.
21. 06. 2026. у 15:15
НОВИ СТРАВИЧНИ ДЕТАЉИ СМРТИ МАРИЈЕ (21): Док лежала непомична, радник повукао језив потез који је шокирао све (ВИДЕО)
Смрт Марије (21) након банџи скока у Бразилу добила је нови обрт пошто сведок тврди да је запослени уклонио њену ГоПро камеру са места несреће.
16. 06. 2026. у 12:22
"БОЖИЈА РУКА" И "ГОЛ ВЕКА" 40 ГОДИНА КАСНИЈЕ: Дан када је Дијего Армандо Марадона постао "божанство" (ВИДЕО)
Дан када се фудбал променио. Постоје голови који доносе трофеје, мењају каријере, али је само један променио историју ове игре.
22. 06. 2026. у 12:45 >> 12:45
ТЕШКА БОРБА ЗА ЖИВОТ НАШЕГ СЛАВНОГ МУЗИЧАРА: "Рак ми гризе кости, проширио се на цело тело, молим вас - помозите да преживим"
"МОЛИМ вас, вратите ми ону доброту коју сам годинама делио са вама, донирајте одмах и помозите ми да преживим."
20. 06. 2026. у 16:23
Најновије из рубрике
СВАКИ ТРЕЋИ РАДНИК БЕЗ ПОСЛА: Катастрофа у немачкој аутоиндустрији
ДЕЦЕНИЈАМА су хиљаде радника у Баден-Виртембергу - од Штутгарта и Зинделфингена до Лудвигсбурга, Фридрихсхафена и бројних мањих индустријских центара - градиле оно што је важило за симбол немачке привредне моћи.
22. 06. 2026. у 14:12
ПЕСКОВ ПОТВРДИО: Разговори Москве и Београда о продаји НИС-а усмерени на комерцијална питања
ПОРТПАРОЛ Кремља Дмитриј Песков потврдио је данас да Москва и Београд разговарају о продаји руског удела у Нафтној индустрији Србијен (НИС) и да су усмерени на комерцијална питања.
22. 06. 2026. у 14:03
СРПСКЕ КОМПАНИЈЕ НА CISCE: Састанци са Walmart China, COFCO, GTT и руководством Хајнана
НА 4. Кинеском међународном сајму ланаца снабдевања (CISCE), који је данас свечано отворен у Пекингу, представило се 11 домаћих компанија и институција из сектора прехрамбене индустрије, робе широке потрошње, логистике, транспорта, високих технологија, вештачке интелигенције и иновација, с циљем да се унапреди извоз српских производа, ојача позиционирање на кинеском тржишту и отвори простор за нове инвестиције и партнерства.
22. 06. 2026. у 13:36
ЗА МАЛА И СРЕДЊА ПОЉОПРИВРЕДНА ГАЗДИНСТВА: Један необичан пасуљ напуниће новчаник!
ЉУБИЧАСТИ пасуљ, познат и као љубичаста боранија, доноси бројне предности за пољопривреднике и потрошаче.
22. 06. 2026. у 13:15
ДА ЛИ ЈЕ ЧАША ДО ПОЛА ПУНА ИЛИ ДО ПОЛА ПРАЗНА: Шта говоре бројке о српској економији
ОЦЕНЕ домаће економске политике најчешће зависе од политичког угла посматрања, али бројеви ипак нуде ширу перспективу. После периода фискалне нестабилности, Србија је успела да ојача јавне финансије, убрза инфраструктурна улагања и очува релативну стабилност у времену великих глобалних потреса.
22. 06. 2026. у 13:12
Коментари (0)