Закон каже другачије: Многи мисле да су власници паркинг места, али - није тако
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ИАКО се често купују и продају уз станове, паркинг места нису увек правно изједначена са непокретностима попут станова или гаража.
Фото: leungchopan, Panther Media Global / Alamy / Profimedia
Кључна разлика: унутар или ван објекта
Како објашњавају из Републички геодетски завод, најважније је разликовати паркинг-места која се налазе унутар објекта од оних на отвореном.
Када је реч о спољним паркинг-местима, односно онима која се налазе на парцелама ван зграде, она се не могу уписати у катастар као непокретност у својини, пише Каматица.
„Она немају статус непокретности“
- Када говоримо о, такозваном, трајном коришћењу паркинг-места, мислимо управо на те отворене површине. Она немају статус непокретности као што је то случај са становима, локалима или гаражама - појашњавају из једне агенције за некретнине.
То значи да грађани у тим случајевима не купују власништво, већ право коришћења.
Сива зона између коришћења и власништва
За разлику од гаражних места, која имају пун правни статус и могу се слободно куповати, продавати, поклањати или наслеђивати, паркинг-места ван објеката остају у својеврсној „сивој зони“.
Закон омогућава пренос права њиховог коришћења, али то право није исто што и власништво.
Након измена Закона о планирању и изградњи из 2018. године, уведена је могућност преноса права трајног коришћења паркинг-места. Међутим, такав уговор може се само евидентирати у катастру, али не представља доказ стварног права својине.
Другим речима, грађани могу међусобно да пренесу право коришћења паркинг-места и да тај уговор буде забележен, али таква евиденција не пружа исту правну сигурност као класичан упис власништва.
Продаја постоји, али правни основ је слабији
У пракси, паркинг-места се најчешће добијају уз стан, по договору са инвеститором, и реч је о јасно одређеном делу простора који се користи за паркирање.
Такво место, међутим, не може се самостално продати као некретнина.
- Ипак, у случају наслеђивања стана, наследници преузимају и право коришћења паркинг-места, јер је оно дефинисано уговором са инвеститором. Када је реч о порезу, ситуација је додатно сложена. Порез на имовину плаћа се само за паркинг-места која су укњижена као посебне непокретности, односно која постоје као самосталне јединице у катастру - појашњавају из агенције.
Ко плаћа порез, а ко не?
Пореска обавеза постоји само ако је паркинг-место уписано као посебна непокретност.
У супротном, формална обавеза не постоји.
То у пракси доводи до неуједначености - док једни грађани плаћају порез, други не, без директних последица.
(Каматица)
Препоручујемо
ИМАТЕ КОКОШКЕ? Нисте ни свесни шта све могу - Генијалци који знају и да броје!
31. 05. 2026. у 14:00
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
У ВЕЗИ ЗБОГ ПАРА И КОНТАКАТА: Шта то ради Цецин Италијан? "Заљубљени пар, разлика у годинама им не смета"
"ДЕЛОВАЛИ су веома присно. Смејали су се, шапутали и понашали као пар који је заљубљен."
30. 05. 2026. у 11:36
БИКОВИЋЕВА БИВША ДЕВОЈКА ОСУЂЕНА ЗБОГ ДРОГЕ: После "молим за опроштај", вратила се на друштвеним мрежама (ФОТО)
ТОКОМ суђења, Аглаја Тарасова, која је за улогу у филму "Лед" освојила награду Златни орао, истакла је да је инцидент био "трагична несрећа" и "тешка лекција".
30. 05. 2026. у 11:12
ВЕЛИКИ ПОСАО ПАРТИЗАНА: Црно-бели довели фудбалера из Премијер лиге!
ФК Партизан је направио велики посао. Црно-бели за следећу сезону доводе фудбалера Сандерленда на позајмицу, Милана Алексића.
31. 05. 2026. у 10:42
ИСПАО СА РОЛАН ГАРОСА, А ДАН КАСНИЈЕ - ЈОШ И ОВО: Новак Ђоковић сазнао лошу вест
На тениским теренима у Паризу одвија се други гренд слем турнир сезоне, Ролан Гарос, а након што је, попут Јаника Синера, и Новак Ђоковић изненађујуће изгубио, добио је још једну лошу вест.
30. 05. 2026. у 18:20
НБА ДОБИЈА НОВОГ ШАМПИОНА! Вембањама пресудио Оклахоми, Тандерима није помогла ни МВП партија Шеја Гилџес-Александера
Кошаркаши Сан Антонија елиминисали су браниоца титуле Оклахому и пласирали се у финале плеј-офа НБА лиге победом у гостима у седмом мечу серије резултатом 111:103 и играће против Њујорка за титулу.
31. 05. 2026. у 08:15
КОЈЕ ЈЕ ЗАИСТА ПОРЕКЛО ВЛАДИМИРА ПУТИНА? Шта се десило у постреформској Русији (1861–1917) - за 840 евра месечно
"ПРЕЛАЗАК са пољопривреде на мало градско предузетништво.“
30. 05. 2026. у 11:03
"ТРЕБА ОДАТИ ПРИЗНАЊЕ ВУЧИЋУ И СРБИЈИ, МОРАМО ЗАШТИТИ СРБЕ ОД КУРТИЈА" Монтгомери очитао лекцију медијима у ЦГ о Косову и Метохији
У ИНТЕРВЈУУ за црногорски "Дан", Вилијам Монтгомери, бивши амерички амбасадор у СР Југославији, осврнуо се на ситуацију на Косову и Метохији.
15. 05. 2026. у 13:16
КРАЂА ВЕКА У НБА! Никола Јокић овакву неправду није заслужио, брука и срамота
НБА лига донела је одлуку о МВП играчу НБА лиге!
17. 05. 2026. у 16:04 >> 16:14
НАЈБОГАТИЈА ПЕВАЧИЦА БАЛКАНА: Маја за годину зарадила 92 милиона и ПРЕСТАЛА ДА ПЕВА на свадбама
ПРЕ тачно три године, певачица је донела изненађујућу одлуку да трајно престане да пева на свадбама.
26. 05. 2026. у 20:30
Најновије из рубрике
КРУПАН И СЛАДАК ПАРАДАЈЗ? Трик у заливању оствариће вам жељу
ПАРАДАЈЗ је једна од омиљених биљака у баштама широм региона, али искусни узгајивачи тврде да није довољно само редовно га заливати - већ је пресудно како и када то радите.
31. 05. 2026. у 14:24
ИМАТЕ КОКОШКЕ? Нисте ни свесни шта све могу - Генијалци који знају и да броје!
КОКОШКЕ су много интелигентније, сложеније и друштвеније него што већина људи мисли. Ове занимљиве чињенице откривају изненађујуће детаље о њиховом понашању, биологији, еволуцији и начину комуникације. Није ни чудо што их научници толико проучавају.
31. 05. 2026. у 14:00
ЕУ ПОД ПРИТИСКОМ: Разматра се замрзавање цена руске нафте
ЕВРОПСКА унија разматра привремено замрзавање цена руске нафте услед блискоисточног сукоба, извештавају медији.
31. 05. 2026. у 13:02
"ЗИД ЋУТАЊА" Ево шта је и колико може коштати компанију?
ВЕЋИНА радника се устручава да искаже своје мишљење или забринутост на послу, показало је ново истраживање компаније Radical Candor. Иако лидери декларативно „желе да чују сурову истину“, у пракси се суочавају са зидом ћутања који може скупо коштати компанију.
31. 05. 2026. у 12:45
УБРЗАВА КЛИЈАЊЕ 40 ОДСТО: Откриће које је шокирало чак и научнике
ИСТРАЖИВАЧИ са Масачусетског института технологије (МИТ) утврдили су да звук кише може да подстакне брже клијање семена, показујући да биљке имају сложенији систем реаговања на спољашње утицаје него што се раније мислило.
31. 05. 2026. у 12:01
Коментари (0)