ОЧЕКУЈЕ СЕ ДО ПОЛА МИЛИОНА УПИСА ЗА ШЕСТ МЕСЕЦИ: Шта после пријаве нелегалних објеката - министарка открила детаље

МИНИСТАРКА грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре Александра Софронијевић изјавила је данас да ће у првих шест месеци у катастар бити уписано између 300.000 и 500.000 поднетих пријава за упис бесправних објеката по основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима.

Фото В. Данилов

- Наша је процена да ће за првих шест месеци примене бити уписано са правом својине у катастру између 300.000 и 500.000 по поднетим пријавама. То је свакако вест, јер ако имамо у виду да од првог закона о легализацији, од 1997. године, имамо укупно донетих 320.000 решења, сматрам да је ово заиста јако добар податак, не само за државу, већ пре свега за наше грађане - рекла је Софронијевићева.

Министарка је рекла за РТС да уколико власник не евидентира своју непокретност у предвиђеном року, Агенција за просторно планирање и урбанизам има обавезу да састави списак за све објекте за које није поднета пријава и достави га Републичком геодетском заводу.

Софорнијевићева додаје да се у том случају држава Србије не уписује аутоматски као власник те непокретности, већ власник земљишта на којем је тај објекат изграђен.

- Ако је то Република Србија, биће уписана Република Србија, али ако је неко физичко лице, биће уписан објекат у корист власника земљишта. И то није ништа друго него примена старог римског начела суперфиције, соло цедит или јединство непокретности, које у нашој правној пракси постоји већ деценију и више - појаснила је Софронијевићева.

Министарка је навела да ће грађани који из оправданих разлога не стигну да пријаве бесправне објекте моћи то да ураде до 24. октобра.

- То су они разлози који су објективне природе, које странка није скривила и опет идући ка праведности и давању једнаких шанси за све, прописали смо рок до 24. октобра. То може бити болест, то може бити смрт члана уже породице, може бити виша сила и то такође није никаква новина. Тај институт и ти оправдани разлози постоје већ и користе се и у управним и у судским поступцима - рекла је министарка.

Александра Софронијевић, Фото TANJUG/ JADRANKA ILIĆ

Грађани Србије имали су прилику да до 8. фебруара поднесу пријаве за упис бесправних по основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима (Свој на своме), а према последњим подацима Републичког геодетског завода пристигло је око 2,5 милиона пријава грађана.

Рок за подношење пријава је био 5. фебруар, али је због великог интересовања грађана и наглог повећања броја корисника у систему продужен за још три дана односно до 8. фебруара у поноћ.

Одговарајући раније на питање да ли ће бити продужен и рок за достављање приговора 5. март, министарка је рекла да се и он продужава сходно продужетку основног рока.

- Тако да ће рок 5. март бити продужен сразмерно продужетку овог основног рока, али то је само за изјављивање приговора по поднетим пријавама - прецизирала је тада Софронијевићева.

У Србији, према неким подацима, има око 4,8 милиона нелегалних објеката, а министарка је раније навела да међу њима има и оних са привременим грађевинским дозволама.

Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима (Свој на своме) ступио је на снагу крајем октобра, а њиме се омогућава да власници бесправних објеката озаконе своју имовину уз накнаду од 100 до 1.000 евра.

Трошкови накнаде зависили су од површине објекта и места где се непокретност налази, а плаћања су ослобођени примаоци социјалне помоћи, особе са инвалидитетом, борци, самохрани родитељи и породице са троје и више деце.

Пријава нелегалних објеката по основу закона "Свој на своме" почеле су 8. децембра путем дигиталне платформе коју је успоставила Агенција за просторно планирање и урбанизам.

Фото: Д. Миловановић

Грађани су имали прилику да поднесу пријаву у 547 пошта широм Србије, као и на још 150 локација.

Закон предвиђа да објекти буду евидентирани, а потом и уписани у катастар непокретности чиме ће грађани моћи слободно да располажу својом имовином - кроз купопродају, наслеђивање, хипотеку, легално прикључење на комуналну и другу инфраструктуру.

Такође, законом се предвиђа и нулта толеранција на нову бесправну градњу, јер по његовом ступању на снагу сви објекти који се граде без издате грађевинске дозволе односно без решења о одобрењу за извођење радова, биће уписани као власништво државе.

За породичне куће и станове, висина накнаде зависила је од величине места, односно броја становника, па је у Београду накнада износила од 100 до 1.000 евра, у местима са више од 100.000 становника накнада се кретала од 100 до 500 евра, а у местима која имају од 50.000 до 100.000 становника накнада је вредела од 100 до 300 евра.

У местима са мање од 50.000 становника, накнада је била фиксна и износила је 100 евра.

За магацине, економске и помоћне објекте, као и производне погоне, накнада се одређивала на основу површине објекта:

За објекте мање од 500 метара квадратних била је бесплатна, за објекте веће од 500 квадрата накнада је износила 10 евра за сваки наредни квадратни метар преко 500 квадрата.

Од документације, грађани су морали да приложе важећу личну карту односно пасош, основ стицања у виду уговара, оставинског решења или пресуде, број катастарске парцеле који се може пронаћи на сајту "Геосрбија", податке о објекту (врста објекта, површина, спратност) и изјаву под кривичном и материјалном одговорношћу да су дати подаци тачни.

Агенција за просторно планирање и урбанизам упоређује податке из пријаве и јавних евиденција.

Уколико је исход провере позитиван, агенција издаје потврду и доставља је РГЗ-у који врши приоритетни упис права својине, без обзира на претходне поступке.

Уколико је исход провере негативан, агенција без одлагања, електронским путем, обавештава подносиоца пријаве и надлежног грађевинског инспектора.

За објекте који су изграђени на туђем приватном земљишту, без правног основа - агенција ће позвати подносиоца да уреди односе са власником земљишта.

Објекти изграђени на површинама које су планиране и приведене јавној намени, као и у заштићеним подручјима, биће уклоњени или ће постати власништво државе.

Foto: D. Milovanović

Привремени објекти (нпр. мобилне куће, контејнери, балон хале) биће евидентирани, без уписа права својине.

Уколико је инвеститор познат, он уместо власника стана подноси пријаву за евидентирање зграде и сноси трошкове накнаде.

Ако је инвеститор непознат, сваки станар, управник, професионални управник или друго лице које има правни интерес, може поднети пријаву за евидентирање зграде, а након тога, власник стана подноси пријаву за свој стан и плаћа накнаду.

Накнада за упис права својине за комерцијалне и друге објекте плаћа се у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта.

Накнада се не плаћа унапред, већ је након обавештења Агенција доставља путем имејла, телефона или на адресу из пријаве подносиоца.

Сви износи се плаћају у динарској противвредности по средњем курсу Народне банке Србије на дан обрачуна.

Предмет евидентирања и уписа права у евиденцију непокретности, односно легализације бесправне градње, између осталог су били и објекти и делови објеката који су изграђени супротно закону, затим они на којима су радови изведени без решења о одобрењу за извођење радова као што су санација, реконструкција, адаптација, промена намене и слично, као и објекти за које је издата привремена грађевинска дозвола пре 13. маја 2003. године.

Закон садржи и социјалну компоненту, јер су прописани посебни услови за власнике објеката којима је то једина непокретност и који са својом породицом у њој живе, за самохране родитеље, примаоце социјалне помоћи, сеоска домаћинства, борце, породице са троје и више деце - предвиђено је да они не плаћају накнаду за легализацију.

(Танјуг)

БОНУС ВИДЕО: ОБИШЛИ СМО ГИМНАЗИЈУ МЛАДЕНОВАЦ: Овако изгледа реконструисана школа коју Вучић отвара

Препоручујемо

Економија

0 13

ЖЕНА ИЗ БАРАЈЕВА ЛЕГАЛИЗОВАЛА КУЋУ "Новости" сазнају: Стижу прва решења по закону "Свој на своме"

10. 02. 2026. у 20:00

Економија

30 33

ВУЧИЋ О ЛЕГАЛИЗАЦИЈИ: "Људи знају да имају нешто што је њихово, за толико мали новац"

09. 02. 2026. у 12:04

Друштво

0 2

ИСТЕКАО РОК ЗА ЛЕГАЛИЗАЦИЈУ: Ево колико је пријава поднето

09. 02. 2026. у 08:37

Економија

0 6

ШТА ЋЕ БИТИ СА КУЋАМА КОЈЕ НЕ УЂУ У "СВОЈ НА СВОМЕ": Ако нисте пријавили нелегалан објекат, последице су озбиљне

05. 02. 2026. у 17:39

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације