Економија

ШТА ЋЕ БИТИ СА КУЋАМА КОЈЕ НЕ УЂУ У "СВОЈ НА СВОМЕ": Ако нисте пријавили нелегалан објекат, последице су озбиљне

В.Н.

05. 02. 2026. у 17:39

ГРАЂАНИ који нису пријавили нелегалне објекте у оквиру програма „Свој на своме“ могу се суочити са озбиљним правним последицама.

ШТА ЋЕ БИТИ СА КУЋАМА КОЈЕ НЕ УЂУ У СВОЈ НА СВОМЕ: Ако нисте пријавили нелегалан објекат, последице су озбиљне

Разлог је тај јер се на такве непокретности више не примењује посебан, олакшани режим, већ искључиво општи закони из области планирања, изградње и катастра.

Програм "Свој на своме", који се спроводи на основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима, представља временски ограничену могућност да се бесправно изграђени објекти уведу у правни систем. Међутим, велики број грађана и даље има дилеме - шта ако објекат није пријављен или ако захтев буде одбијен?

Није легализација већ упис

Важно је нагласити да "Свој на своме" није класична легализација. Овим поступком се објекти евидентирају у катастру и добијају правни идентитет, али се не бришу прекршаји нити кривична одговорност за бесправну градњу.

Другим речима - објекат улази у систем, али држава задржава право да појача контролу и санкционише нову нелегалну градњу.

Који закони се примењују

Поступак и његове последице заснивају се на комбинованој примени више прописа, пре свега:

Законом о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима
Законом о државном премеру и катастру
Законом о планирању и изградњи, као и
других важећих подзаконских аката и општих прописа.

Шта ако објекат није пријављен

За објекте за које није поднет захтев, примењују се искључиво општи прописи, пре свега Закон о планирању и изградњи и Закон о државном премеру и катастру.

У пракси то значи:

објекат остаје неуписан или без уређеног статуса,
власник нема правно потврђено право својине,
таква непокретност се тешко може продати, поклонити или оптеретити хипотеком,
у случају контроле могу уследити инспекцијске мере и санкције,
судска заштита права је могућа, али дуготрајна и неизвесна.

У појединим ситуацијама, ако се утврди да објекат не испуњава услове за накнадни упис, закон предвиђа да се евиденција може водити у корист Републике Србије, у складу са важећим прописима.

Изузетак

Закон предвиђа могућност да грађани који из објективних разлога нису стигли да поднесу пријаву у основном року, то учине и накнадно, али само уз доказе који оправдавају кашњење. Без тога - олакшице престају да важе.

Може ли се власништво доказивати на суду

Грађани који нису пријавили објекат или којима захтев није прихваћен, могу покушати судским путем да докажу право својине.

Међутим, исход зависи од:

тога да ли је објекат грађен у забрањеној или заштићеној зони,
да ли је грађен на туђем земљишту,
постојања спорних сувласничких односа.

Судски спорови у овим случајевима могу трајати годинама, а исход није загарантован.

Шта ако захтев буде одбијен

Надлежна Агенција проверава испуњеност законских услова и издаје потврду само ако су сви услови испуњени. Ако се утврде неправилности, поступак се не може завршити кроз "Свој на своме“.

Најчешћи разлози за одбијање су:

објекат у зони заштите природних или културних добара,
градња на земљишту које није у приватној својини подносиоца захтева,
нерешени имовинско-правни односи,
непотпуна или неусаглашена документација.

У том случају грађанима остаје само општи правни пут, без повластица које нуди овај програм.

(Курир)

Препоручујемо

ЦЕНА НАФТЕ ЋЕ ПРЕМАШИТИ И 200 ДОЛАРА ПО БАРЕЛУ? Трампова администрација нешто крије

Економија

0 0

ЦЕНА НАФТЕ ЋЕ ПРЕМАШИТИ И 200 ДОЛАРА ПО БАРЕЛУ? Трампова администрација нешто крије

26. 03. 2026. у 08:01

ЦЕНЕ НАФТЕ ВРТОГЛАВО РАСТУ: Вредност премашила границу од 100 долара по барелу

Економија

0 0

ЦЕНЕ НАФТЕ ВРТОГЛАВО РАСТУ: Вредност премашила границу од 100 долара по барелу

26. 03. 2026. у 07:36

ДРЖАВА ЈЕ ОБЕЗБЕДИЛА СВОЈЕ Вучић потврдио важне вести - Србија има више резерви горива него 75 одсто земаља ЕУ

Економија

0 4

"ДРЖАВА ЈЕ ОБЕЗБЕДИЛА СВОЈЕ" Вучић потврдио важне вести - Србија има више резерви горива него 75 одсто земаља ЕУ

26. 03. 2026. у 07:15

ВУЧИЋ НАЈАВИО ПОВЕЋАЊЕ ПЕНЗИЈА ЗА НАЈСИРОМАШНИЈЕ: Имамо пет решења, потребан је огроман новац

Економија

0 21

ВУЧИЋ НАЈАВИО ПОВЕЋАЊЕ ПЕНЗИЈА ЗА НАЈСИРОМАШНИЈЕ: Имамо пет решења, потребан је огроман новац

25. 03. 2026. у 19:44

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

КОЛИКО БИ ТРЕБАЛО ДА СТАВИТЕ У КОВЕРТУ ДА СЕ НЕ ОБРУКАТЕ Од цифре да се заврти у глави, детаљна рачуница

Друштво

0 17

КОЛИКО БИ ТРЕБАЛО ДА СТАВИТЕ У КОВЕРТУ "ДА СЕ НЕ ОБРУКАТЕ" Од цифре да се заврти у глави, детаљна рачуница

ЦЕНА столице на свадбама у Србији ове сезоне кошта и до 120 евра по госту, а у коверту не би требало ставити мање од 100 евра, "да се не осрамотите" где год да сте на весељу - неважно да ли у Београду, Врању, Суботици, Лозници, Бору...

24. 03. 2026. у 22:24

ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)

Хапшења и истрага

0 13

ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)

ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.

24. 03. 2026. у 20:17

ИМА ЖИВОТА И БЕЗ ЕУ - ОНА ЈЕ САМО СЕНЗАЦИЈА Милановић изненадио изјавом: Она је фасада и надоградња, и то док траје...

Регион

0 0

"ИМА ЖИВОТА И БЕЗ ЕУ - ОНА ЈЕ САМО СЕНЗАЦИЈА" Милановић изненадио изјавом: "Она је фасада и надоградња, и то док траје..."

ХРВАТСКИ председник Зоран Милановић примио је данас у Загребу македонску председницу Гордану Сиљановску Давкову и поручио да процес приступања њене земље предуго траје, да не може да даје савете, али да има живота и без Европске уније (ЕУ).

25. 03. 2026. у 10:29