КРИЗА У НЕМАЧКОМ ГРАЂЕВИНАРСТВУ: Пала прва велика жртва има 4 милијарде евра пројеката у изградњи
06. 10. 2023. у 17:32
ГРАДОНАЧЕЛНИК Нирнберга прославио је постављање последње греде на реконструисану зграду Кел (Quelle building) монументални симбол послератног економског препорода Немачке из педесетих година прошлог века.
Фото: Новости архива
Импозантан комплекс требало је после комплетне реконструкције да буде отворен следеће године.
Последњих недеља, међутим, инвеститор "Герх Група", која има 4 милијарде евра пројеката у изградњи, поднела је захтев за стечајни поступак, заједно са једном од својих пројектних компанија. Датум отварања зграде чија реконструкција је у току је сада под знаком питања.
То је још један ударац тржишту некретнина који је "под напоном" од када је наступио крај ере јефтиног новца. Mуке "Герх" и њему сличних показују да су инвеститори - фирме које поседују грађевинске пројекте - у непосредној опасности, указује портал "Блумберг".
-Инвеститори се боре са повећаним трошковима изградње, повећаним каматама и падом цена. Видели смо неколико њих како су поднели захтев за стечај у последњих неколико недеља и очекујемо да их буде још више, каже Марлис Рашке, шеф одељења за реструктурирање у адвокатској фирми "Ноер".
Поред "Герха", у прелиминарном стечајном поступку налази се још неколико немачких компанија. Грађевинске фирме широм света суочавају се са сличним проблемима. У Аустралији, "Портер Дејвис" је међу градитељима кућа који су ове године банкротирали након пораста трошкова и пада потражње. У Шведској је пораст банкрота подстакнут падом грађевинарства, док би у Финској почетак стамбеног збрињавања могао пасти на нивое који нису виђени од четрдесетих година прошлог века.
То је брза промена, након година најнижих каматних стопа, када се новац сливао у некретнине док су инвеститори очекивали приходе. Фирме попут "Герха" могле су удобно јефтиним задуживањем да развијају пројекте и да продају некретнине на тржишту где су цене само расле. Расположење је сада потпуно другачије. Немачке трансакције пословним некретнинама су на најнижој тачки у последњих десетак година.
-Важна је брза реакција. Рецесија на немачком тржишту некретнина почела је пре годину и по и сада у последња два до три месеца видимо да све више инвеститора пропада, каже Хенинг Кох, шеф "Комерц Реала", једног од највећих немачких инвеститора у некретнине.
Улагачи су посебно рањиви због колапса вредности земљишта, што пројекте чини ризичнијим. Трошкови изградње такође расту и инвеститори морају да обезбеде више новца за неочекиване трошкове. Сви ови фактори смањују основну вредност грађевинског земљишта.
(рт.рс)
БОНУС ВИДЕО - РУСКА ПАЦИФИЧКА ФЛОТА: Извођење вежбе одбране Северног морског пута
Препоручујемо
БИВШИ САВЕТНИК МЕРКЕЛОВЕ: Оставили смо Немачку превише зависном од руског гаса
01. 10. 2023. у 17:45
ШТА СЕ ДЕШАВА С НЕМАЧКОМ: Како је најмоћнија привреда Европе постала најгора на Западу
01. 10. 2023. у 00:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПИО САМ ФЛАШУ ВИСКИЈА ДНЕВНО, НИСАМ СЕ СЕЋАО НИЧЕГА Пеђа Јовановић о борби са пороком: Да могу да вратим време, сам себи бих опалио шамар
ПЕВАЧ проговорио о својој највећој животној борби.
30. 04. 2025. у 16:16
СВИ МИСЛЕ ДА ЗНАЈУ: Како се правилно пали ауто
ПРОЧИТАЈТЕ како се правилно стартује мотор аутомобила или неког другог моторног возила, или у народу речено: "Како се пали ауто".
30. 04. 2025. у 13:30
РАНА КОЈА ЈОШ УВЕК КРВАРИ: Где је и како изгледа Моника Селеш 32 године након ужаса у Хамбуругу? (ФОТО)
КРВАВА мрља на лицу "белог спорта".
30. 04. 2025. у 19:03
ЗВАНИЧНО КРАЈ: Коме је припао дворац у Бечу? Развели се Тони и Драгана
ПЕВАЧИЦА Драгана Мирковић и бизнисмен Тони Бијелић званично су се развели након 25 година брак.
30. 04. 2025. у 12:32
ДА СЕ НЕ ЛАЖЕМО: "Да Џејла није имала ванмузичку везу са Маријом - не би била толико популарна"
"ПОСЛЕДЊИХ година ако се сећам неког победника, овде ме пресеци."
29. 04. 2025. у 22:12
РУСИЈА ЗАТЕЧЕНА: Јелена Исинбајева се одрекла Путина, а онда урадила и ово
Једна од најбољих руских спортисткиња свих времена, атлетичарка Јелена Исинбајева, повукла је потез који није наишао на одобравање многих у Руској Федерацији, нарочито јер се десио док траје рат у Украјини. Најновије вести везане за Исинбајеву додатно су шокирале Русију.
30. 04. 2025. у 16:19
ЗАХАРОВА О УПОЗОРЕЊУ ВУЧИЋУ ЗБОГ ПОСЕТЕ МОСКВИ: Бандитизам и уцена, тако делују терористичке ћелије
ПОРТПАРОЛКА руског Министарства спољних послова Марија Захарова данас је назвала упозорења Европске уније председнику Србије Александру Вучићу у вези његове посете Москви за Дан победе, "бандитизмом и уценом''.
30. 04. 2025. у 16:55
МАКРОН ПОСЛЕ РУСКОГ НАПАДА: Хитно нам је потребан мир
РУСКИ ракетни напад на град Суми на северу Украјине наглашава хитну потребу за наметањем примирја Русији, изјавио је данас председник Француске Емануел Макрон.
13. 04. 2025. у 15:34
ЗВАНИЧНО КРАЈ: Коме је припао дворац у Бечу? Развели се Тони и Драгана
ПЕВАЧИЦА Драгана Мирковић и бизнисмен Тони Бијелић званично су се развели након 25 година брак.
30. 04. 2025. у 12:32
Најновије из рубрике
ГАСПРОМ ОСТВАРИО ПРОФИТ У 2024. ГОДИНИ: Руска компанија зарадила око 15 милијарди долара
РУСКИ гасни гигант Гаспром саопштио данас да је нето профит те компаније у 2024. години приписан акционарима износио око 15 милијарди долара.
30. 04. 2025. у 22:30
АЛЕКСАНДАР СЕ ДОСЕТИО КАКО ДОДАТНО ДА ЗАРАДИ: Све учио од муштерија, сада се разбија од посла
ПРОИЗВОЂАЧИ лешника у Кикинди очекују знатно бољу годину него што је била претходна.
30. 04. 2025. у 19:05
УСКОРО СЕ УКИДАЈУ САНКЦИЈЕ МОСКВИ? Западне компаније се спремају за повратак на руско тржиште
ЗАПАДНЕ компаније се припремају за повратак на руско тржиште у случају укидања санкција, пише лист Financial Times.
30. 04. 2025. у 18:46
ШАЈБАУМ О АМЕРИЧКИМ ТАКСАМА: Ублажавање царина произвођачима аутомобила је корак напред
МЕКСИЧКА председница Клаудија Шејнбаум изјавила је данас да влада те земље анализира извршне наредбе америчког председника Доналда Трампа о ублажавању царина произвођачима аутомобила.
30. 04. 2025. у 18:22
СПАС ЗА КРАГУЈЕВАЦ И НОВО САОБРАЋАЈНО СРЦЕ ШУМАДИЈЕ: Погледајте како теку радови на Северној обилазници (ВИДЕО)
ИЗГРАДЊА Северне обилазнице око Крагујевца, пројекта вредног око 266 милиона евра, тренутно је један од приоритета у области саобраћајне инфраструктуре у централној Србији. Радови напредују по плану, а ова модерна саобраћајница укупне дужине 22 километра биће кључна за повезивање Крагујевца и срца Шумадије са будућим Моравским коридором, ауто-путем који ће спојити Чачак, Крушевац и Појате.
30. 04. 2025. у 18:16
Коментари (0)