ЦЕНА СТАНОВА У БЕОГРАДУ НЕУМОЉИВО РАСТУ: Понуда мања од потражње - у приградским насељима ничу зграде
БЕОГРАД је највеће тржиште некретнина, а просечне цене квадрата новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води.
Фото: Г. Шљивић
Приградска насеља у којима је доминирала нискоградња, данас броје све више стамбених зграда.
Многи сектори су у кризи због короне, али тржиште некретнина наставља да расте по свим мерилима: више се гради, више тргује, расту цене, узимају се кредити.
Стручњаци наводе да је куповина стана добра инвестиција. С једне стране, ниске су камате на штедњу, а кредити јефтини, а са друге, вредност стана стално расте, а може да се заради и од кирије. Стан купљен пре пет година сада вреди, у зависности од локације, и за трећину више.
- Цене неминовно морају да расту просто и зато што је земљиште ограничено, не може да се репродукује, понуда спорије расте од тражње и економско је правило да то гура цене навише. Ако се криза настави и буде још дубља, многи ће бити у ситуацији да продају станове што ће повећати понуду и могуће је да дође до пада цена некретнина - каже за РТС проф. др Хасан Ханић са Београдске банкарске академије.
Седамдесет одсто некретнина купује се готовином, а цена је у 95 одсто случајева обрачуната у еврима. И даље је просечан кредит око 30.000 евра. За тај новац могуће је купити десетак квадратних метара у центру Београда, што указује на то да они који подижу кредит улажу више него што је обавезно учешће, односно, да се често прода мањи, због куповине већег стана.
- Стамбени кредити су и даље врло актуелни и укупна сума средстава је 4,1 милијарда евра тренутно. Раст је око 15 одсто а у односу на претходни месец је 1,5 одсто. Имамо прилив људи који желе да заснују живот у граду. Гастарбајтери долазе до повољнијег извора финансирања и желе да купе некретнину у Београду. Имамо и чињеницу да Београд, Србија, јесте једна од најпривлачнијих дестинација за инвестицију - наводи Владимир Васић из Удружења банака Србије.
Београд је највеће тржиште, а просечне цене квадратног метра новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води. Један од разлога раста цена, поред све скупљег земљишта, јесте и то што је градња квалитетнија.
- У 2020. смо у односу на 2019. имали благи раст промета од два одста што је озбиљан резултат ако узмемо у обзир да је 2019. била рекордна у претходној деценији. Исти такав тренд се наставио и у прва три месеца ове године. Ова ситуација мотивише инвеститоре да наставе градњу, тако да очекујемо благи раст цена у Београду - каже Ненад Ђорђевић из Кластера некретнина.
Београд је међу скупљим градовима по ценама станова, али све док понуда буде мања од потражње, они неће бити јефтинији. За оне који стан купују да би у њему живели, од цене је можда важније то да кредити буду повољни.
Препоручујемо
БАНКЕ СМАЊИЛЕ ЦЕНЕ УСЛУГА: Васић - Желе да преусмере клијенте на дигитално плаћање
03. 04. 2021. у 09:47
ДА ЛИ ЈЕ ОВО МОГУЋЕ? Натпис у мењачници запрепастио Београђане (ФОТО)
06. 04. 2021. у 16:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
КАД ЈЕ КРЕНУЛО ЗЛО У САРАЈЕВУ... Маца готово заплакао причајући о рату: "Рекао сам, види, мама, ја не могу више"
ГЛУМАЦ и водитељ Драган Маринковић Маца скоро се расплакао у једној емисији када је говорио о тешким тренуцима током рата у Сарајеву када је требало да напусти породични дом.
21. 06. 2025. у 11:34
"КАД ЈОЈ НЕШТО НИЈЕ ПО ВОЉИ": Гоца открила све о свекрви - "Раша ми је открио шта му рекла на почетку наше везе"
ПЕВАЧИЦА Гоца Тржан је већ 13. година у браку са Рашом. Важе за један од најскладнијих парова.
21. 06. 2025. у 12:12
"ЧОВЕК КОЈИ ЈЕ ОТЕО НАШУ ЗАСТАВУ...": Срамна реакција у Хрватској након несреће Владе Дивца
НЕПРОФЕСИОНАЛНО и са мањком човечности је хрватски портал пренео вест о саобраћајној несрећи Влада Дивца.
21. 06. 2025. у 08:19
ВРЕМЕ ЈЕ ЗА КИВУОВ ПРВЕНАЦ: Интер не сме себи дозволити нови "кикс" на Светском првенству
У другом колу Светског клупског првенства гледаћемо дуел Интера и Ураве који се састају на "Лумен филду" у Сијетлу од 21.00.
21. 06. 2025. у 07:20
"ОВО ЛУДИЛО МОРА ДА СЕ ЗАВРШИ ШТО ЈЕ ПРЕ МОГУЋЕ" Ближимо се "тачки без повратка"
ЕСКАЛАЦИЈА сукоба између Ирана и Израела брзо достиже "тачку без повратка", рекао је турски председник Реџеп Тајип Ердоган.
20. 06. 2025. у 16:56
"БОМБА ЈЕ ЕКСПЛОДИРАЛА!" Џабари Паркер је нови кошаркаш Партизана!
Бивши кошаркаш Милвокија, Џабари Паркер, ново је појачање Партизана.
21. 06. 2025. у 12:23
ОГЛАСИО СЕ ОРБАН: Издао велико упозорење због Ирана
МАЂАРСКИ премијер Виктор Орбан упозорио је да би, у случају да се Иран распадне због тренутног рата, регион могао да постане неуправљив и ван контроле, што би имало озбиљне глобалне последице.
20. 06. 2025. у 10:34
ЖЕСТОКА ПРЕТЊА ТРАМПУ ИЗ МОЋНЕ ДРЖАВЕ: Ако се САД укључе у рат, напашћемо вас
МОЋНА шиитска милиција из Ирака, Катаиб Хезболах, која има подршку Ирана, запретила је нападима на америчке војне базе широм Блиског истока уколико се администрација Доналда Трампа одлучи да интервенише у евентуалном сукобу између Израела и Ирана.
20. 06. 2025. у 09:27
ИНЦЕСТ УНИШТИО ПОРОДИЦУ: Глумици брат крстио ћерку, а она га завела и родила му сина
СЛАВНА глумица Грета Скаки у једном моменту је била тема свих медија, након што је обелодалила да је у романси са својим братом од тетке Карлом Монтегацом. Ова романса разорила је њену породицу, а њих двоје су се у једном моменту чак и заклели на вечну љубав.
21. 06. 2025. у 10:39
Најновије из рубрике
ХУМАНИТАРНИ ТУРНИР НА АДИ: Дипломате за Дечје село из Каменице
НА ТЕРЕНИМА ФСБ на Ади Циганлији сутра са почетком у 9.00 одиграће се 6. дипломатски хуманитарни фудбалски турнир DIPLOMATS 4 CHILDREN чији је организатор Амбасада Словачке Републике у Београду у сарадњи са Фудбалским савезом Београда.
20. 06. 2025. у 18:06
ПОТРЕБНО 660 ГЕРОНТОДОМАЋИЦА: "Помоћ у кући" има око 2.400 старијих суграђана
АНГАЖОВАТИ геронтодомаћицу постало је немогућа мисија. Према подацима од 30. септембра прошле године, близу хиљаду корисника чекало је да добије помоћ у одржавању хигијене домаћинства, кувању ручка, одласка у продавницу, плаћању рачуна, куповини лекова. Да ли је, у међувремену, листа скраћена, надлежни градски Секеретаријат за социјалну заштиту није одговорио ни после неколико упита.
20. 06. 2025. у 15:46
ИЗМЕНЕ НА ЛИНИЈАМА ГСП: Због радова, ове троле и аутобуси мењају трасу
СЕКРЕТАРИЈАТ за јавни превоз саопштио је да ће 23. јуна доћи до промена у раду линија јавног превоза током радова на редовном одржавању у Улици Војислава Илића на Вождовцу.
20. 06. 2025. у 13:21
СУВЕ ЧЕСМЕ У ДВЕ ОПШТИНЕ: Без воде деолови Врачара и Барајева
ДЕЛОВИ Барајева и Врачара биће данас, 19. јуна, без воде до 18.00, због планираних радова на водоводним мрежама.
20. 06. 2025. у 12:21
ТРАСУ МЕЊАЈУ ЧЕТИРИ ЛИНИЈЕ ГСП: Од данас почињу радови у једној од најпрометнијих улица главног града
ВОЗИЛА на линијама 33Н, 33, 312 и Е9 од данас до 30. јуна саобраћаће измењеном трасом због радова на изградњи канализације у Улици војводе Степе на Вождовцу
20. 06. 2025. у 09:26
Коментари (2)